「環狀線成環倒數！這幾站房市爆量 4字頭親民價快絕跡」 台北捷運環狀線南北環段全面動工的轟隆聲，正敲響雙北房市新戰鼓。永慶房產最新調查揭露，沿線站點周邊已掀起一波「提前卡位潮」，其中蘆洲徐匯中學站以年成交449件奪冠，文山區考試院站則以文教優勢吸引自住客搶進。令人意外的是，在雙北房價全面站穩6字頭的時代，環狀線周邊竟還藏著最後一批4字頭親民價，但專家警告：「這些站點的價格窪地可能隨著工程進度逐步消失。」   走進蘆洲集賢商圈，仲介門...

小宅革命來襲！全台每3.3戶就有1戶是25坪以下 建商被迫縮小坪數求生 走進新建案銷售中心，樣品屋的格局越來越迷你，主臥室放不下雙人床、廚房小到只能站一個人——這不是錯覺，而是台灣房市正在經歷的「空間革命」。根據內政部最新統計，過去10年新增的住宅中，每3戶就有1戶是25坪以下的小宅，15-25坪的產品更佔新增住宅的3成以上。這場「越住越小」的趨勢背後，是房價飆漲與薪資停滯的殘酷現實，迫使建商不得不縮小坪數，只為守住「總價甜蜜點」。    翻開數...

近日房仲圈掀起檢舉潮，傳出疑似同業「網內互打」，就連新北地政局也透露，近期確實收到大約20餘件檢舉臉書廣告，經查證僅10餘件尚有刊登資料，目前仍在查證，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明提醒，不動產廣告若涉及不實最重可處停業，建議房仲人員把握3項自保原則，有助於降低風險。 「賣厝阿明」（以下簡稱阿明）發文表示，近日新北市地政局針對網路不動產廣告展開專案稽查，要求業者「廣告文案必須與事實相符」，若無法提供證明文件最高可依《公平交易法...

文／住展雜誌 台北捷運環狀線的南環、北環段已全面動工，這項重大建設正逐步朝向「成環」目標邁進，未來將顯著強化雙北之間的交通聯繫。永慶房產集團根據近一年的實價登錄資料進行分析，揭示了環狀線南、北環段站點周邊房市的交易量價動態。分析結果顯示，北環段以新北市蘆洲區與三重區的站點買氣最為強勁，而南環段則以台北市文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。 五股、蘆洲四站驚現「4字頭」親民房價 北環段的房市熱點集中在新北市的蘆洲區與三重...

「房仲業地震！FB賣房廣告『近捷運』『可停車』沒證明就開罰」 近日地政局針對網路不動產廣告展開專案稽查，要求業者「廣告文案必須與事實相符」，若無法提供證明文件，最高可依《公平交易法》開罰2500萬元。此舉已引發仲介業者高度關注，有業者透露，近期同業檢舉案件激增，連「公寓1樓可停車」這種常見話術都需提出證明，顯見政府稽查力度正在加大。    一句「有建築線」引發稽查  據悉，該案起因於一名房仲在Facebook刊登乙種工業用地銷售廣告，文案中提...

三重左岸崛起！雙捷雙快加持 新北第二行政中心帶動房市新熱區 緊鄰台北市的三重二重疏洪道重劃區左岸，這個過去被視為工業區的區域，如今在新北第二行政中心、東森集團總部等重大建設進駐下，快速蛻變為首購族與新創企業的新寵。憑藉雙捷運（新莊線、機場線）、雙快速道路（台64線、新北環快）的交通優勢，三重左岸不僅翻轉過往印象，更成為大台北房市的新興熱區，新案價格已站上8字頭，展現驚人的發展潛力。   交通建設與產業轉型 雙引擎帶動區域升級 三重左...

新北房市新格局！蛋黃區站穩百萬單價 外圍重劃區成首購族『抗跌新天堂』 新北市以404.8萬人口穩坐全台最大城市寶座，這座不斷擴張的都會正上演一場房市版圖革命。在板橋、中永和等蛋黃區新案單價站穩百萬之際，外圍重劃區卻異軍突起，以4字頭親民房價吸引首購族大舉遷入。不動產估價師指出，這種「核心區領漲、外圍區抗跌」的雙軌發展，讓新北房市在六都中獨具韌性，更造就了淡海、林口、三峽等新興移民熱區。    新北房市價格階梯現象 蛋黃區如板橋、新莊...

文／朱福山 從黃色小鴨到吉伊卡哇，高雄觀光與藝文活動熱度不斷升溫，城市形象煥然一新，也帶動區域房市話題。根據實價登錄資料統計，高雄四大指標性藝文景點中，以「文化中心生活圈」房價漲幅最為亮眼，3年預售價從每坪32.6萬元拉升至42.6萬元，漲幅高達30.6%，遠勝高美館、駁二與衛武營，堪稱高雄藝文宅代表。 高雄文化中心生活圈區內擁有不少明星學區與大量綠地，長期受到高學歷、公教族群青睞。圖／業者提供 四大藝文熱區比一比　文化中心房價漲最兇 ...

環狀線房價地圖曝光！這4站還有4字頭親民價 專家警告：『成環效應』恐提前透支  台北捷運環狀線「最後拼圖」南環、北環段全線動工，引爆沿線房市熱潮！最新調查發現，蘆洲徐匯中學站以年成交449件奪下買氣王，文山考試院站則以文教優勢緊追在後。更驚人的是，在雙北房價全面站上高點的今天，竟還有4個環狀線站點周邊維持「4字頭」親民價。但專家提醒，這些看似誘人的價格背後，暗藏著「成環夢」的風險賭注——當通車利多完全兌現時，現在的便宜站點真能如預期翻漲...

跨區賣房找房仲有差嗎？專家解析桃園vs.新竹房仲選擇關鍵 最近有網友在討論區提問：「如果房子在桃園，是否一定要找桃園的房仲？找新竹的房仲會比較不適合嗎？」這個問題看似簡單，卻牽涉到房仲業的區域特性、服務網絡與市場熟悉度等專業考量。事實上，選擇房仲不能單純以「地理距離」來判斷，而是要綜合評估「在地深耕度」、「跨區服務能力」及「買方客源結構」三大關鍵因素。    1. 在地房仲優勢：掌握區域行情與人脈  桃園的房仲業者通常對當地市場有更...