南部房市抗跌強！信用管制一年，高雄三民區交易量降幅最少  【M傳媒房產中心／專題報導】 自去年9月19日央行第七波信用管制上路以來，北北桃地區成屋交易量明顯萎縮，但中南部部分區域交易仍相對穩定，尤其以高雄三民區減幅最小，成為全台房市「抗跌指標」。   永慶房產集團依實價登錄資料統計，信用管制上路一年後，七都各行政區交易量普遍下滑，但量縮幅度最少的前六名全由中南部區域包辦，其中高雄三民區僅減少36.7%，南部區域如苓雅區、前鎮區也名列前十...

鳳山30年大樓值得買嗎？ 專家解析「無車位老宅」兩大關鍵疑慮  【M傳媒房產中心／專題報導】 「車位要騎機車4分鐘，這樣的房子能買嗎？」最近一位正在找房子的民眾，在鳳山區看中一間30年大樓，主建物20坪，開價每坪21萬元，附近機能相當不錯，不僅靠近明星學區，離捷運站也很近，看起來是個理想的居住選擇。但這間房子有個致命傷，沒有附帶車位，未來住戶必須另外租車位，而且最近的停車空間竟然要騎機車4分鐘才能到達。這讓他十分猶豫，這樣的居住型態長期下...

「國泰.悠然」延續國泰建設一甲子品牌精神，成為市場焦點新作。圖／業者提供 當房市走入「個案表現」時代，唯有真正經得起時間考驗的品牌，才能在波動中持續屹立！創立於1964年的國泰建設，今年正式邁入第61年，走過一甲子，從台灣第一家上市櫃建商出發，以「六十成林，續一成蔭」的精神，最新推案「國泰.悠然」，再次為市場推出令人安心的作品，選址文山區靜綠生活圈，以品牌實力、產品規劃與地段優勢，成為寒冷市況下仍能脫穎而出的經典。 對許多購屋族而言，...

文／林喬慧 科達建築於宣布推出百億危老指標案『杜拜藝術館』，據了解，此案為今年928檔期中台北市唯一的百億級新案。董事長賴建程表示，選擇在房市低潮期推案，是基於「房市低潮就是剛性買盤看房議價的好時機」的理念，希望吸引尋求市中心門牌的自住買方。 科達建築推出百億危老指標案『杜拜藝術館』。圖／科達建設 『杜拜藝術館』位於北市八德路三段與光復北路交叉口，基地面積約537坪，規劃兩棟地上14層與15層建築，共252戶，其中可售住家137戶與1間店面，...

台北雙星翻轉西區，近一兩年大同、萬華預售雙雙站上120萬，甚至出現140萬元實登紀錄，新成屋案「東騰元町」擁名宅品牌建築DNA與相對優勢的價格。圖／業者提供 隨著「台北雙星」兩棟顯眼矗立在北車特區的鋼骨結構越來越高，和今年單季狂吸685萬國際旅客人流，以兩倍多人次狠超101成為台北最強景點的西門町，不論當前人潮錢潮還是未來爆發力，都讓市場看好西區發展，在今年積極卡位西區門戶計畫內的房市佈局。五年前曾創造熱銷的萬華西昌街新光銀行資訊大樓都更改建案...

台中迎百貨巨浪 房市三大板塊熱起來？專家：買氣回溫但慎看長期供給與交通利多| M傳媒 【M傳媒財經中心／綜合報導】 台中這幾年像被「百貨潮」包圍：漢神洲際、D-ONE第一大天地與「台中101（置地廣場）」三大百億級旗艦商場接連登場，不只讓商圈話題度爆表，也正悄悄改寫區域房市輪廓。漢神洲際預計明年（2026年前後）在北屯14期開出近500家品牌，一旦成形，北台中人潮與商業能量都會被拉高；烏日高鐵的D-ONE更號稱全台最大規模購物開發案、面積逾18萬坪、預期2...

1. 宏觀趨勢：定義未來十年的決定性力量——人口結構變遷 這不是另一份市場趨勢報告，而是對過去三十年商業世界所依賴的戰略假設進行的一次根本性重置。在所有影響未來經濟、社會與消費格局的變量中，人口結構是最底層、最根本的決定性力量。其影響週期長達數十年，一旦趨勢形成，便具備不可逆轉的巨大慣性。中國自2015年後迎來的人口結構轉折點，其深遠影響正逐步顯現，並將在未來10至15年內，徹底重塑我們所熟悉的市場規則與價值體系。 正如深刻的洞察所揭示...

老屋卡關人生？專家教你「換屋突圍」三大策略，別讓舊房綁架你的生活 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 網友在買房知識家臉書社團提出一個許多人都面臨的難題：手上已經有房子，但因為房子太老舊、空間太小，或是地點太偏僻，住起來實在很不方便。在現在這個時間點，到底應該怎麼做才是明智的選擇？   這位網友的狀況其實很常見。 很多人在年輕時買了第一間房子，當時因為預算有限，可能選擇了總價較低的老公寓或地點較偏遠的物件。隨著時間過去，家庭成...

41歲單身買房抉擇戰！網掀熱議：月租萬元是在幫房東養老？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我今年41歲，沒有結婚也沒有小孩，這樣還需要買房嗎？」買房知識家臉書社團，一位41歲單身網友的提問引發熱烈迴響。這個問題道出了許多單身族的共同困惑：在沒有家庭壓力的情況下，到底該不該背負房貸買房子？支持與反對的意見各有道理，也反映出不同的人生價值觀。   支持買房方認為，無論結婚與否，有自己的房子就是給自己最好的保障。 到了41歲這個年紀，工作與收...

文／陳昱均 北士科T17、T18地上權案進入解約協商階段，外界關注輝達（NVIDIA）是否確定進駐。商仲觀察指出，事件雖掀起討論，但地上權開發案並未全面降溫，而是市場結構更為分化；其中，自用型企業與壽險業仍視地上權為長期資產配置選項，住宅型產品則因貸款與轉售限制，民間接受度依舊有限。專家認為，若制度透明度與契約配套能再提升，地上權仍是企業進駐核心地段與改善居住負擔的重要工具。 北士科事件持續發酵　制度與市場再受檢驗 新光人壽已於10月22日...