隨著政府打房政策，投資客已撤退房市，剛性自住買盤成為市場主力，因此除地段外，自住客更重視居住價值，從建材品質、節能設計、隔音工法等細節、甚至有無綠建築、抗震等國家級認證也成為購屋標準。對此，專家建議，開發商只要掌握六大面向提升居住附加價值，就能解決居住痛點。 文／翁嘉妤　圖／冠軍建材、哲空間室內裝修公司 國內房市短短一年內從火熱到冰凍，交易氛圍明顯轉冷，根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會日前公布最新調查數據，...

文／住展雜誌 台北市南港區南港機廠社會住宅第二期計畫近日通過審議，預計於今（2025）年底開工、2029年底完工。該計畫將打造一棟地上21層、地下5層的社會住宅建物，提供288戶住宅單元，並設置多項社福與公共設施，強化居住功能與社區友善性。 該基地位於北流南側，鄰近已完工的一期社宅，占地達78,811平方公尺，總開發面積5,340平方公尺，統包工程預算逾48.2億元。未來建築將設有地下1至5樓停車空間，共可容納206輛汽車與236輛機車；地面1樓規劃為開放空間與商...

家庭租客最在意什麼？房東必看！三房出租需求排行榜大公開 為什麼我的三房物件遲遲租不出去？這是許多房東共同的困惑。根據最新租屋市場調查，家庭租客的選擇標準與單身租客截然不同，價格已非唯一考量。 專業租賃顧問分析，家庭租客最在意的其實是「長期居住的便利性與安全性」，若房東能掌握這些關鍵需求排序，不僅能快速出租，還能找到更穩定的優質租客。究竟哪些條件是家庭租客的「必備項」？哪些又是「加分項」？賣厝阿明從市場實況來解析。   家庭租客...

部分大樓外牆因磁磚掉落架設防護網，不僅不美觀，也只是治標不治本。 近年來，外牆磁磚掉落事件頻繁發生，無論是地震、暴雨、極端氣候變化，還是施工品質問題，都可能導致磁磚脫落，甚至砸傷行人。 文、圖／戴雲發 台灣地處環太平洋地震帶，且為海島型氣候，建築外牆飾材承受著來自環境與時間的雙重考驗。因此，選擇一間安全、耐久的好宅，不僅要關注結構設計，更要了解磁磚工程的關鍵細節。 兩大類磁磚脫落原因 極端氣候加劇天災破壞力，長期間接毀損...

隨著智慧家庭普及，電子鎖早已從科技玩家的玩具，進化成為現代居家安全的基本配備。然而，許多人在選擇電子鎖前，仍對它存在不少誤解與疑慮，導致遲遲不敢升級、錯過真正便利與安全的生活。 本篇將一次破解「電子鎖十大常見誤解」，幫你釐清盲點、避開誤區，最後也會推薦一款最能滿足現代人需求的智慧電子鎖，讓你裝得安心、用得放心！ 圖/業者提供 誤解1：「電子鎖不安全，會被駭客入侵！」 這是最常聽見的迷思之一。其實，電子鎖的安全性遠比一般人想像...

雙代書制是保障還是浪費？不動產交易『雙保險』優缺點解析 根據內政部統計，近20%的不動產糾紛源自代書作業疏失，其中「單一代書」因缺乏制衡機制，容易衍生履約爭議。雙代書制雖能提高交易安全性，但費用增加、溝通成本高，也讓部分人卻步。究竟雙代書是「必要保障」還是「過度謹慎」？群洋國際地產集團 總經理 張惠山 從實務案例切入，分析雙代書優缺點，幫你做出聰明選擇。    【雙代書制的優勢】   1.雙重把關，降低履約風險 雙代書制最大的優點在於...

近年台南房市焦點逐漸聚集在九份子重劃區，這座總面積達101公頃的區域，為全台首座低碳生態示範區，擁有得天獨厚的地理優勢。北鄰嘉南大圳、南接鹽水溪，西側緊鄰台江國家公園與台灣海峽，中央還有生態河道貫穿，串聯出水綠共生的生活風貌，成為自住與置產族爭相進駐的熱區。 隨著台南科技產業發展迅速，包括南科新貴、自營業主與高資產客群紛紛移居九份子，加速區域住宅市場轉型，回歸自住本質，也提升了對高品質居住空間的期待。看準這波趨勢，深耕九份子的泰嘉開發...

長虹建設邁入50週年，首度佈局西門特區，以穩健品牌力結合「台北雙星」重大利多，精準卡位增值熱點，引起市場關注。圖/業者提供 隨著「台北雙星」計畫正式啟動，西區門戶迎來都市更新重大轉捩點。由藍天電腦與宏匯集團攜手美國SOM建築師事務所，斥資606億打造摩天塔樓，結合頂奢商場、五星級國際酒店、無邊際觀景台，預計將創造超過16,000個就業機會，躍升為台北新核心地帶與國門經濟首站。 「台北雙星」不僅重新定義台北天際線，也將徹底改變周邊城市機能，推升...

當AI伺服器一機搭載上百顆GPU、功耗飆破數萬瓦，穩定供電便成為運算效能能否持續的關鍵一環。在此趨勢下，體積小、反應快、壽命長、可直接裝在伺服器內部的BBU，逐漸取代傳統UPS，成為不可或缺的核心角色。 【文／吳旻蓁】 ＡＩ應用百花齊放，在算力越跑越快的背後，如何穩定支持每一場高密度運算，是必須正視的一大問題。之所以這樣說，是因為資料中心最怕的問題就是「沒電」、「斷電」，一旦在高算力運作時遇上突發停電或供電不穩，輕則造成模型訓練中斷，重則資料...

「大直藏璽」公辦都更啟動招商 基泰事故後139戶迎重建曙光 歷經一年半的整合與規劃，台北市「基泰大直」鄰損事件後啟動的公辦都更案「大直藏璽」正式進入招商階段。這項由台北市住都中心主導的重建計畫，涵蓋139戶受影響住戶，其中包含2023年9月因基泰建設施工不當導致建物傾斜、緊急撤離的居民。目前住戶參與意願已突破90%，預計興建16層住宅大樓，創造逾百億元的不動產價值，為受災社區帶來重生契機。    台北市住都中心指出，「大直藏璽」基地範圍橫跨大直...