【網路地產王/綜合報導】基隆市中正區近期推出一個罕見的住宅新成屋案「僑家大院」，該案由台北市資深品牌建商僑府興建設所開發，預計2025年底完工。建案規畫以透天形式結合社區管理制度，嘗試規劃在透天住宅與電梯社區大樓之間取得新的居住平衡，高度吸引雙北購屋族群關注。 過去透天住宅多以單棟自住、獨立管理為主，雖具有土地持份大、隱密性高、空間任意自由設計規劃等優點；但往往缺乏公共設施與社區安全防護，成為買方的顧慮。「僑家大院」深感買方需求，採用社區...

當您搬入新成屋時，常會發現整排住宅外觀一致，缺乏個性。若您希望在不進行大規模裝修的情況下，讓自家門面脫穎而出，以下提供一些實用建議，幫助您打造獨一無二的家居風格。 圖/業者提供 一、門面改造的關鍵元素 1. 色彩與材質的巧妙運用透過改變門面色彩和材質，可以迅速改變整體氛圍。例如，選擇與鄰居不同的門色，或使用特殊材質的門板，如木質、金屬或玻璃，能夠營造出獨特的視覺效果。但要注意大門必須符合住宅消防法規的規定才能進行改造。 2.照明...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司深耕室內設計多年的張馨室內設計，近幾年也開始走入南台灣，希望能與各地屋主一同激盪出不同的火花。而今天要為大家開箱的這間42坪的預售屋，正是位於高雄 鼓山的案例。身為首購族的屋主夫妻，散發著優雅的淺色人氣質，本身也非常喜歡純淨的美式風格，因此選擇以純白為空間基調，現在就一起來看看這個案例吧!Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格...

『森業永春』為北市知名都更案，歷時二十年，圖中藍色帆布區塊建物，媒體以「史上最牛釘子戶」稱之，也經不起歲月洗禮，近期已悄悄拉完皮。 我支持政府打炒房，但都更改建應排除於央行資金管制之外。 文／胡偉良 央行去年九月祭出第七波金融管制措施之後，致使房市出現「三冷」狀態。圖為央行理監事會後記者會實況。 2024年9月，政府啓動第七波金融管制措施之後，房市局勢大變，進入「三冷」狀態，即買氣冷（下滑）、推案冷（建商觀望）、信心冷，也導致供...

在購屋或換屋時，除了考慮地段、價格和屋況，社區的戶數規模也是一個重要的考量因素。有人偏好戶數少的小型社區，因為環境單純且安靜；也有人鍾情於戶數多的大型社區，享受豐富的公共設施和較低的管理費負擔。那麼，大戶數與小戶數社區各有什麼優缺點？哪一種更適合你的生活需求？本文將從多個面向進行深入比較，幫助你做出明智的選擇。▋如何區分大戶數與小戶數社區？一般來說，社區戶數的規模可以分為以下幾類：小型社區：通常指戶數在 50 戶以下，甚至低於 30 戶的社區...

編輯 張若蓁｜圖片提供 艾馬室內裝修設計高雄51坪的新成屋居住者為屋主二人，在空間配置上採三房兩廳的彈性格局，滿足當下所需也預留未來可能。設計風格大膽混搭，透過各式天然石材的紋理交錯，巧妙融合奢雅、現代與溫馨氛圍，使住宅不僅是生活空間，更成為自我品味的延伸。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：51/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：天然石材、義大利塗料、鍍鈦、琉璃金...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司你知道不用強迫或說教，小孩會自然的親近書本嗎？透過精心規劃的居家環境，激發孩子內在的閱讀動機，孩子就會習慣主動看書。如何營造輕鬆自在的環境？如何在居家融入書籍元素？親子宅安全設計與兒童房有何重點？擅長美式親子宅的張馨室內設計張馨總監，不藏私分享裝修重點！ 你知道不用強迫或說教，小孩會自然的親近書本嗎？透過精心規劃的居家環境，激發孩子內在的閱讀動機，孩子就會習慣主...

40年老透天PK新成屋，3000萬該買土地還是買現成？內行人揭關鍵抉擇 同樣預算3000萬，你會選擇40年以上老透天，擁有40-50坪的大土地，還是嶄新建案卻只有22坪地坪的新成屋？這個看似簡單的選擇題，其實暗藏著資產增值與生活品質的終極拉扯。一位看屋2年的網友最近就陷入這個經典難題，專業房市分析師直言：『選錯可能差千萬！』究竟該如何抉擇？本文從土地價值、居住成本、未來潛力三大面向深度解析，帶你找出最適合自己的『黃金選擇』。   許多購屋者都面臨著...

在都會住宅高樓林立的今天，有些人選擇住在大樓，享受物業管理的便利；但也有不少人鍾愛透天厝、獨棟住宅或傳統公寓的自由與隱私。不論是自建宅、老公寓還是鄉間別墅，「沒管理員」的現實就是─你家的安全，得靠你自己守！ 圖/業者提供 而這時，電子鎖，就不再只是「方便」，而是「必要」。 一、為什麼「沒管理員」的住宅更需要電子鎖？ 1. 沒有門禁、不設警衛，陌生人可自由進出許多傳統透天、公寓甚至老舊社區，根本沒有門禁管制。一樓鐵門或是樓梯間大門...

文、整理 電視部│圖片提供 肯星設計當設計遇上理性與感性，家就不再只是容器，而是乘載情感與生活的載體。曾濬紳設計師此次設計一棟全毛胚透天住宅案，屋主是一對年輕夫妻與三位男孩組成的五口之家，對於空間的私密性與家庭互動有著高度重視。設計師從零開始，整合垂直與水平的空間配置，透過精準的動線與場域規劃，創造出兼具溫度與機能的現代輕奢居所。Home Data 設計公司：肯星設計設計師：曾濬紳設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：96/坪居住成員：大人：2人...