內政部推「老宅延壽機能復新計畫」 三年50億補助改善高齡居住環境  【M傳媒房產中心／報導】 為應對台灣日益嚴重的「人屋雙老」問題，內政部正式啟動「老宅延壽機能復新計畫」，總投入50億元特別預算，開放為期三年的申請。這項計畫標誌都市更新政策重大轉向，從過去以「拆除重建」為單一選項，改鼓勵民眾「以修代拆」，透過補強與優化改善居住安全與生活品質。 內政部指出，全台屋齡超過30年的老宅已突破500萬戶，政府希望提供更務實、貼近民生的方案，讓長輩...

文、整理 電視部│圖片提供 台灣區石礦製品工業同業公會石材，是建築中最古老、也最誠實的材料。它見證文明、承載重量，更形塑了空間的風格與質地。然而在現代生活裡，它卻常被誤會：「會不會有輻射？」「會病變？」「不好照顧？」這些迷思讓許多人錯過了真正安全、永續又美麗的建材。 石材，是建築中最古老、也最誠實的材料。它見證文明、承載重量，更形塑了空間的風格與質地。然而在現代生活裡，它卻常被誤會：「會不會有輻射？」「會病變？」「不好照顧？」這些迷思讓...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 睿利設計以侘寂風為基底的兩人小家，雖然坪數非常小巧，在睿利設計團隊的細心擘劃下，結合優雅溫潤的弧形設計，賦予更加寬敞舒適的空間感，更在簡約自然的空間中，挹注了齊備的生活機能，隨著材質肌理與光影交織的變化，洋溢著浪漫而溫馨的生活情懷。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、鄭依欣設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：12.1坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：鐵件、木地板、烤漆、噴漆、灰鏡、...

　買房最怕看不見的「內傷」 台灣地震頻繁，大家最擔心的不是搖晃，而是房子會不會倒！經研究發現，目前房屋倒塌的主要成因已較少歸咎於設計不良，反而多數案例顯示，鋼筋未依設計圖說施工及未確實綁紮為關鍵因素。說明了鋼筋施工、綁紮及定位的重要性，與房屋是否耐震安全具有相當直接的關聯性。　傳統工地常見的品質問題，包括鋼筋定位不準和錨錠不足，以及柱子的耐震箍筋未依法規規定施工。由於鋼筋被混凝土包覆，交屋時無法檢查，導致施工疏失常常發生，結構安全性也...

台灣位於地震帶，過去如921地震或近期花蓮地震，不斷提醒老屋耐震不足的風險。政府推動危老重建和都市更新，正是為了加速老屋改造，目前「危老重建」與「都市更新」是最主要老屋重生的兩種方式，但在稅賦減免、容積獎勵以及申請流程上卻有顯著差異，可能影響屋主的權益與重建效率。本文將透過數據與法規比較，解析危老重建與都市更新的優缺點，並掌握關鍵差異，學會如何評估自家房屋的適用性，並做出對資產增值最有利的決策。危老重安全性、都更強調區域共榮，適用對象與...

老宅延壽補助細節公布！一棟最高補助960萬、每戶可領30萬　600棟老屋將獲大改造  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台老宅翻新再添利多！內政部昨（30）日在新北三重舉辦「老宅延壽機能復新計畫」首場巡迴說明會，正式曝光外界關注已久的補助細節。這項計畫編列高達50億元特別預算，將在三年內協助全台至少600棟、屋齡30年以上的老舊公寓與透天重新提升安全性與機能，可說是老宅族最期待的「強心針」。 內政部長劉世芳表示，面對老屋普遍存在的耐震不足、漏水、...

你知道什麼是「裝潢蟑螂」嗎？在台灣裝潢產業中，最讓屋主聞之色變的就是「裝潢蟑螂」。這些不肖業者慣用「低價吸引」與「收款後跑路」等手法，引發大量的裝潢糾紛，使得許多家庭不僅金錢損失，更導致裝潢工程停擺、生活品質嚴重受影響。此外，裝潢蟑螂的手法層出不窮，屋主必須特別警惕。本篇文章特別邀請到有超過30年業界經驗的建材商第二代 Chanson，運用廠商的角度分享常見的裝潢蟑螂手法與防範策略，幫助大家避開潛在地雷。 最近你若有裝潢的需求，務必要先看過此文...

編輯 張若蓁｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司室內坪數20坪的新成屋，為屋主夫妻為退休生活打造的新家。禾光室內裝修設計有限公司先根據屋主需求重塑空間格局配置，再將生活所需的收納機能與信仰空間置入，讓屋主二人的退休生活可以安全、療癒又舒心。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、磁磚、石材...

頂加、夾層沒權狀也能賣正價？購屋族怒喊：這算誰的房！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 沒有權狀的頂樓加蓋與夾層，竟被屋主當完整房屋面積計價，購屋族應如何面對「違建溢價」市場亂象。想要改善居住空間，卻發現房市上「頂加」或「夾層」案件屢見不鮮，但多數屋主卻將這類無權狀空間視為完整房屋價格出售，讓買方傷透腦筋，不知道該如何出價才合理。   違建空間竟按權狀計價 一名自住買家向本報透露，家中成員較多，因此只能以這類案件作為選擇，然而市場上...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 蟲點子創意設計「小房子也能住得舒適嗎？」──面對價格昂貴而有限的都會住宅單位，許多屋主難免擔心越來越狹小的空間，會犧牲掉自己的生活品質。 Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：7/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房房屋類型：單層「小房子也能住得舒適嗎？」──面對價格昂貴而有限的都會住宅單位，許多屋主難免擔心越來越狹小的空間，會犧牲掉自己的生活品質。 除了爭取最...