文／朱福山 雖然台灣地震頻繁，但我們無從得知發生前兆，直到看見物品搖晃不定時，才知道大事不妙。長年來保持運動習慣的李先生（化名），在某日重量訓連結束後，在健身房盥洗室沖澡、享受流水帶來的沁涼，突然天搖地動，身處高樓的他雖驚覺地牛造訪，卻礙於全身光溜溜不知該不該逃；李先生的擔憂其來有自，因為大樓地下室柱子裂縫、混擬土剝落的景象都讓他心悸。 類似場景同樣發生在許多人身上，因為自一九九九年九二一大地震以來，台灣大小地震不斷，光是規模...

文／朱福山 每當地震發生時，不免出現關於受難地區的新聞，其中就包含建物倒塌造成傷亡。據內政部最新統計，全國平均屋齡已創新高達33年，台北市更是以約37.5年居六都之冠。由於興建時，與結構安全相關的建築法規尚未完整，隨著時間流逝，即便熬過幾次地震，也難以保證這些老屋的結構足以應付下一次的摧殘，如此便成了生活中一大隱憂。 低樓層牆壁少　易成軟腳蝦 地震發生無從預測，建築風險卻有跡可循。觀察近年震災狀況，建物的一、二樓最易受損，主因與一...

文／朱福山 台灣位處板塊交界處，地震頻繁可謂宿命，但一直到921大地震後，才催生相關建築法規、耐震規範，有些老屋即便挺過幾次地牛翻身，但至今還有多少耐久度不得而知；地狹人稠特性也導致民眾頻繁裝修、結構改動，稍有不慎都可能傷筋動骨，為居住安全埋下隱憂。 「地震發生時，建築物擠壓會導致人員傷亡，尤其是921大地震之前蓋的房子，室內磚造隔間牆往往第一個倒塌，當人被擠壓在最下層，未固定的家具、家電，甚至磚頭陸續砸下，很可能就出現死亡狀況。」...

從第四屆傳承到第五屆 【五龍躍騰】張芫萍在接任第五屆理事長期勉自己傳承宜蘭代銷公會的精神及價值    今年是青龍年，宜蘭代銷現今已屆滿12周年，俗稱一輪，也從孩童成長期正要進入青春茁壯期也就是轉大人，新任第五屆宜蘭代銷公會張芫萍理事長表示：「這要感謝第一屆創會理事長蔡金惠、第二屆榮譽理事長黃欣苓、第三屆榮譽理事長游碧華、以及我的第四屆輔導理事長陳芓凝及各屆前輩先進理監事們用心經營下，公會也才有發展至今日的成果。」 　　當日...

文／住展雜誌 居住權是基本人權之一，除了包含具備居住環境以外，環境安全與否也是關鍵；而針對建物本身，房屋是否老舊多半決定該居住環境的安全性，綜合上述理由，中央與地方政府近年來透過《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以及《國家住宅及都市更新中心設置條例》等「都更三法」，推動都市更新，加速老屋活化。 北台灣衰退　中南部力追 「都更三法」全數到位後，申請重建件數大幅躍升，2019年至今都更及危老核准案已達3,500件。根據...

隨著房市交易量下降，首當其衝在預售屋與新成屋的交易量，反觀中古屋惜售潮，房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」，只要有新委售馬上就售出，為什麼新舊屋市場會落差這麼大？中古屋老屋魅力在哪？讓樂屋網告訴你。▌01｜房價低於新屋近幾年因為 COVID-19 影響，導致營建原物料、人力、購地成本提高，加上建商推案會參考地區周邊實價登錄，新屋價格一定比老屋價格貴 1.5~2 倍，若加上重劃區議題與比價效應，即便是預售屋，越接近完工日價格會逐步墊高。▌02｜坪效優於...

編輯 陳思靜｜圖片提供 卓林室內設計有限公司即使是居家裝潢，也不能忽略個人的夢想。這間36坪三房的老屋經過改造，成功增加一間吉他收藏室，讓屋主的愛好有了專屬的空間，實現夢想。整個裝潢以簡約的日式風格為主，大量使用木質元素，營造出一種平靜的氛圍，同時屋主的搖滾靈魂也在此得到了完美的展現。Home Data 設計公司：卓林室內設計有限公司設計師：林繹寬、方怡仁設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人...

編輯 陳思靜｜圖片提供 藝念集私空間設計年輕的男屋主期許將挑高樓中樓的90坪別墅，規劃為一處既有時尚感、又氛圍獨特，同時展現自己收藏品和品味的處所。以白色為主色調，營造出極富當代感、精緻中保有簡約與藝術氛圍的空間。Home Data 設計公司：藝念集私空間設計設計師：黃千祝總監暨設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：90/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 馨翊室內裝修設計一家四口入住21坪新成屋，馨翊室內裝修設計先是將空間規劃為3房2廳2衛的齊備格局，同時以精湛的設計手法凸顯居宅優勢，巧妙地將劣勢轉化為設計亮點之一，最後將空間定義為清爽的北歐風格，給予屋主一家開闊且舒適的生活體驗，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：馨翊室內裝修設計設計師：藍立琳設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 蟲點子創意設計身處不同人生階段的屋主，對於居家空間的需求也截然不同，然而隨著世代日益更迭，家不僅僅只是生活的場所，更乘載了居者自身的夢想、家人情感以及生活風格的實現。而蟲點子創意設計 鄭明輝總監認為：在進行空間設計時，不僅需要考量屋主需求、原始空間條件，更需依循每個人的心之所向，規劃客製化機能，讓每位居者在空間內皆能找到專屬於自己的角落。接下來，跟著小編一起來看看蟲點子創意設計帶來的「3大客製化住宅設計」吧！身處...