東華大學學生校外租屋發生火災，造成一死兩重傷八輕傷的慘劇。房仲業者提醒大學新鮮人，除了租金多寡的考量外，居家安全更不容忽視，建議學子們租屋前不妨多看多比較，先練就一身看屋本領，學習如何檢視租屋環境。 ■　校外宿舍品質參差不齊 學子租屋看運氣 　　教育部統計指出，國內約1百萬個大專生中，28萬人住學校宿舍、30萬人在校外租屋，其他則住家裡。國內170多所大學中，僅東海、弘光、靜宜、雲科大、虎尾科大、建國科大及大葉等七所學校，已跟警政、消防單位合...

最近基隆地區又發生走山事件，對於想選擇山坡地住宅的民眾，一定要特別注意，尤其地質法通過後，對山坡地住宅影響不小，但最早讓台灣民眾了解山坡地住宅安全重要性的事件，莫過於林肯大郡，當時政府對於丙種建築用地增加了包括容積率的從160%降到120%，坡度達30%以上者不可開發等限制，等於是初步的保障，而未來隨著敏感帶的公布，消費者將更了解購買山坡地住宅如何趨吉避凶。■　坡度地質與地形，三者均安較保險　　 台灣房屋指出，就山坡地建築來說，要注意的先天...

　　自政府陸續推出各項獎勵都更的政策後，在北市精華區土地越來越稀有的狀況下，都市更新成為下一階段房地產業者注意的焦點，除了建商之外，就連房仲也看上龐大的商機，準備挾著店頭據點的優勢及多年土地物件買賣的經驗和人脈，正式跨入建設事業的領域。 ■　房仲經營社區 較易取得住戶信任 　　永慶建設暨代銷總經理葉凌棋表示，永慶建設夾著集團擁有的品牌、通路、專業、服務四大優勢，鎖定大台北之社區更新計畫為出發，以滿足原住戶的客製化需求，在規劃上，強調在...

一般而言，工業區土地通常做為工業用的廠房、廠辦，隨著台北都會區的擴張，房價日漸昂貴，原本應當作為廠房、廠辦的建築紛紛改建為住家使用，於是市場上出現工業用地上蓋住宅的產品稱為「工業住宅」。這些工業住宅相較周遭的一般住宅便宜，看從外觀上看似和一般住宅相差無幾，故吸引不少所得有限的族群進駐，房地產業者表示，雖然外觀上工業住宅看似和一般住家無異，但實際上，安全性較差、銀行承貸成數低，且工業住宅轉手較不易，購屋時仍需小心。 ■　周遭環境複雜 安...

北縣新店地區，最近再掀別墅推案風潮，不僅之前傳出英業達會長葉國一積極買地，市場也盛傳湯臣集團返台傾向在大台北華城推案，讓該區重新成為房市焦點。也有不少建商在大台北華城擁有大批土地，規劃2011年推案，產品同樣定位為高級別墅。 ■ 建商搶進大華城 規劃頂級別墅推案 　　代銷業者透露，華固、工信等建設公司在大台北華城擁有大批土地，以華固而言就掌握逾7,000坪，預計在明年第二季推出高級別墅群，總銷有30億元。工信也有意在大台北華城購地開發，目前仍在整...

松山機場在短短時間內已經與上海及東京達成直航目標，形成亞洲金三角，對於往返兩地的旅客來說，更增加了無限的便利性。除了在地的住宅與辦公室市場外，具有安全性且價格便宜的商務旅店，前景也十分看好，房仲業者認為，這類商務旅館具有交通便利性，加上價格便宜又乾淨，很受商務旅客和背包客的喜愛，發展備受關注。 ■ 機場沿線黃金圈，便利度高受青睞 　　信義房屋指出，松山機場屬於城市型的機場，在捷運文湖線通車後，由松山機場可以搭乘捷運，四通八達的便利性不...

買了房子，大家都想風生水起好運來，但是購買中古屋的人，常常會想要大興土木改隔局，小心把原本好好的風水宅，變成影響運勢的不良宅！風水師建議，要更改隔局前，一定要想清楚，切忌大動隔局，不過，可能影響家運的穿堂煞，最好透過隔間避開！ ■　勿大動格局 保留陽台種植物 　　很多人買中古屋或是想要讓老屋換新裝，在裝修時，不免會將格局「乾坤大挪移」，但風水老師建議，除非房屋格局真的有很多缺點，否則不宜大幅更改房屋結構，因為過度變更房屋結構，可能會影...

市場上強調「到站即到家」的捷運共構住宅，價格一般都高於區域行情一到兩成，但由於其具有的便利性，在銷售率上又比其他產品高出四五成。也讓這些具備捷運題材的推案，成為代銷業者的定心丸。不過捷運共構受歡迎的原因不只自住便利，作為出租之用，也有很高的市場接受度，租金也能比周邊住宅更多上一成，因此，許多長期投資者也將捷運共構住宅視為優質投資標的，更讓行情大加分。 ■　產品具優勢　貸款更容易 　　住商不動產指出，除了產品優勢外，捷運共構較沒有銀行針...

大陸台商「鮭魚回流」返鄉購屋置產，一直是房市的發燒話題，但是你可能不知道，來自美、加、澳、紐的退休僑胞，也隨著兩岸關係熱絡、遺贈稅大幅調降，近年來正加速回台置產，尤其是具有田園風情、山海景觀的四大地區：三峽、宜蘭、花蓮、墾丁等地，成了這批返台僑胞的最愛。 ■　僑胞暑假返台 加入台商購屋潮 　　台灣房屋調查發現，台籍鮭魚回流潮，除了大陸台商，尚有美、加、澳、紐四大地區的退休僑胞回台置產、養老。由於習慣國外居住環境，特別重視綠地環境、公共...

距離國道三走山已隔一個月，走山部分經由搶修，已在日前恢復通車，不過部分住戶對於所居住山坡住宅充滿疑慮和恐慌，深怕自己是下一個走山受害者，對此，內政部全面清查山坡住宅安全性，2日公佈了全台山坡地住宅共有480處，而其中比較有安全疑慮的A級住宅社區有18處。 ■　A級山坡住宅 將依法限期改善 　　此次各縣市提報的山坡宅共計有480處，A級共18處，B級83處，C級則有379處。內政部長江宜樺進一步解釋，所謂的A級山坡宅，指的是山坡結構比較容易鬆動崩落，而列為A級...