文／謝曉菁　攝影／黃威彬 颱風「薔琵」持續逼近台灣，除了提前做好防颱準備，颱風過後的屋況檢查也是購屋族值得留意的重點。房仲陳家明指出，颱風或連日豪雨可能讓平時不易察覺的滲水問題浮現，建議民眾待風雨平息、確認環境安全後，把握雨後24至48小時看屋，並留意窗框、外牆接縫、陽台排水、頂樓公設及地下停車場等5大區域，降低買到漏水屋的風險。 陳家明指出，晴天看屋主要能觀察格局、採光及生活環境，但經過強風豪雨，房屋的防水及排水能力也會受到考驗。部分...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導客戶關係管理（CRM）軟體服務商 Pipedrive 近期發布的「2026 CRM趨勢報告」指出，銷售與行銷專業人士正面臨客戶資料分散的挑戰，有高達73%的受訪者需要至少兩個系統才能掌握完整的客戶資訊。為此，Pipedrive 不僅推動人工智慧（AI）與 CRM 系統深度整合，更呼籲在運用 AI 時，必須同時加強人為監督，以確保資料安全並捍衛人類的判斷力。 Pipedrive 於今年6月30日推出了原生的模型情境協定（Model Context Protocol, MCP）伺服...

都更卡關怎麼辦！? 政府蓋新換舊宅　專家倡議法制化、強制更新循環重建 【M傳媒／房產中心報導】 台灣老屋愈來愈多，都市更新卻長期卡在地主整合、建商利潤及重建分配。面對都更推動緩慢，專家提出：政府直接興建新住宅，與老屋屋主交換產權，取得舊宅後拆除重建，再用新建住宅交換下一批舊屋，形成持續運作的住宅更新循環。 「以新換舊」最大特色是居民一次搬進新房子，完成永久換屋，免除重建期間租屋、暫住及二次搬家的問題。 一次搬家換新房 現行都更通...

都會區高房租迫使許多首購族與學生選擇租金相對低廉的分租套房，然而不肖房東私自違法隔間所帶來的火災風險，常威脅著租客的生命安全。隨著台北市與桃園市已全面擴大實施集合住宅與多隔間套房之建築物公共安全強制申報新制，租屋安全已從隱形黑幕走向法規陽光下。本文深度剖析分租套房常見的 3 大致命火災陷阱，對照合法安全住宅與違法高危物件的差異，並提供看屋自保 4 步驟與常見問題解答，助您避開公安未申報的地雷物件。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

商傳媒｜何映辰／台北報導對於喜愛打造個人化影音庫的科技愛好者與影音內容創作者來說，Jellyfin 作為一款免費、開源的媒體伺服器，讓用戶得以擺脫訂閱制服務，自行串流電影、電視節目與有聲書。然而，過去其繁瑣的安裝設定流程，常讓許多人卻步，需要手動配置多個組件才能啟用。 近期，一份「一行指令安裝腳本」（Installer script，一種能自動執行多個複雜設定步驟的程式）的出現，大幅簡化了 Jellyfin 的部署過程。使用者只需在終端機輸入一行指令，腳本就能自動化絕...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國試圖強力圍堵，中國在拉丁美洲的經濟影響力仍持續深化，使該地區許多國家，包括部分右翼政府，在美中競爭的夾縫中維持與中國的經貿關係。美國現任總統川普（Donald Trump）執政期間曾嘗試阻斷中國資本進入拉丁美洲的戰略經濟領域，這項策略被稱為「Donroe」計畫。 以巴拿馬運河為例，川普政府曾施壓，欲將香港長江和記實業（CK Hutchison）從巴拿馬運河港口的管理權中移除。去年（2026年）1月，巴拿馬最高法院已裁定該特...

文／謝曉菁 不少大樓住戶為了方便，習慣將鞋櫃、腳踏車、嬰兒車、盆栽或雨傘架等物品擺放在自家門口，希望增加室內使用空間。不過，房仲江晨慎提醒，大門外的公共走廊原則上屬於大樓共有部分，並不是自家室內空間的延伸，若私人用品占用公共區域、妨礙通行或逃生，就可能遭要求移除。 江晨慎指出，大樓常見的公共區域包括一樓大廳、電梯間、樓梯間、安全梯、公共走廊、中庭及地下室公共空間等，這些地方由住戶共同使用，並非個別住戶可以任意占用。實務上最容易引發...

房客在租屋處發生意外，房東有責任嗎？跌倒、觸電、一氧化碳中毒與保險保障一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房客在租屋處跌倒、觸電或一氧化碳中毒，房東是否需要負責，關鍵在於事故原因、房屋或設備是否有缺失、房東是否負有修繕義務，以及事故與損害之間的關係。房客在屋內發生意外，不代表房東一律須賠償；房東已將房屋出租，也不代表可以免除依法應負的安全與修繕責任。 住宅租賃契約規定，房東應交付符合約定居住用途的房屋，並在租期...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導YouTuber GizmoSlipTech 近期展示一項針對行動版輝達（NVIDIA）RTX 5090 顯示卡（GPU）的硬體改裝，成功將其功耗限制從原先的 175 瓦（W）大幅提升至 250 瓦。這項改裝在基準測試中實現了高達 41% 的效能提升，並讓 AAA 級遊戲的畫面更新率增加近三成。 根據報導，該改裝是應用於 2025 年款 XMG Neo 16 筆記型電腦上，由 PREMO 透過 AI 輔助的「vibe-coding」技術開發。長期以來，行動版 RTX 5090 顯示卡在多款高階電競筆電中，其功耗限制...

月租7千睡太空艙！新北驚見「膠囊蟻居」 一個房間塞10幾人 侯友宜怒了 【M傳媒／綜合報導】 大台北地區房租高漲，今年8月初網路社群傳出有業者在新北市三重、蘆洲及中和一帶，在出租套房內設置大量「太空艙」膠囊床位，以每月約6,700元至7,700元不等的價格，包攬水電費用的低價攬客。因空間狹小且人口高度集中，恐成公安與治安嚴重隱患。 新北市府公安小組接獲情報後隨即展開清查，目前已掌握轄內4處太空艙月租場所，包含三重2處、蘆洲及中和各1處。市府公安小...