商傳媒｜何映辰／台北報導全球半導體市場近日因南韓推出的槓桿交易產品劇烈震盪。市場關注南韓半導體龍頭股的單日暴跌，已連帶衝擊日本與美國市場，儘管昨日有所反彈，但此類高風險商品引發的連鎖效應，也讓各界對整體金融體系穩定性產生擔憂。 根據《The Chosun Daily》報導，財信傳媒董事長謝金河於週一（7月13日）在臉書（Facebook）上發文，嚴詞批評南韓半導體代表性股票的投資情況。他指出，SK海力士與三星電子當天股價暴跌約 10%，而台灣股市在經歷此衝擊後，仍上...

文／謝曉菁 台南市政府地政局公布2026年第2季土地及建物買賣移轉統計，整體房市延續盤整格局。統計顯示，第2季土地買賣9540筆，較上一季增加4.02%，但較去年（2025）同期減少6.54%；建物買賣4835棟，較上一季下滑2.20%，年減14.35%，顯示市場交易量仍受信用管制及房貸政策影響，買氣維持保守。 而新成屋交屋仍是支撐市場交易的重要動能。根據統計，本季建物辦竣第一次登記後移轉棟數達1872棟，占整體建物買賣量38.72%，近四成交易來自新屋交屋，反映新建案完工交屋持...

全台重劃區「空屋」排行榜出爐！台中十四期2,595戶賣不掉奪冠 高雄要賣8.3年才清得完 記者／綜合報導 央行打房打了快兩年，預售屋市場直接被打趴，全台重劃區更是「重災區中的重災區」。永慶房產集團首度大盤點全台44個重點重劃區，揭開哪些地方已經淪為「賣壓煉獄」結果出爐，台中十四期重劃區以2,595戶待售餘屋奪下「套牢王」寶座，台南九份子、高雄大學特區也各有超過2,100戶沒人買！ 台中十四期2,595戶賣不掉！銷售率只剩16.4％ 第一名的台中北屯「十四...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據統計，自110年7月實施預售屋銷售備查制度以來，安南區已累計推案數近150案，總戶數達1萬餘戶，預售屋推案量及銷售戶數皆居全市之冠，代表安南區住宅市場需求穩定、交易活絡；大環境在重大交通建設、產業投資及人口移入效應帶動下，安南區已成為台南房市發展最具潛力的區域之一，像是九份子重劃區、北安商業區市地重劃區等開發陸續建設與開闢，帶動不動產交易持續成長。隨著重大建設及投資，帶動居住需求成長與不動產市場發展，市府...

文／謝曉菁 根據台南市地政局公布最新住宅價格指數，今年4月住宅價格指數為139.85，較前期（3月）微幅下跌0.03%，較去年（2025）同期下滑2.94%；交易量方面也同步降溫，全市建物移轉棟數為1585棟，較上月減少13.72%，年減10.35%，房市買氣趨於保守。 觀察住宅類型，大樓住宅價格指數為144.96，較上月微跌0.07%；透天住宅價格指數為133.81，則微幅上漲0.03%，整體房價仍呈盤整格局。 台南市115年4月住宅價格月指數及變動率 （基期：110年1月=100） ...

建商真的讓利了！富哥：桃園大園開價打77折、高雄年跌16% 這波「殺價取量」自住客該不該上車？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 富哥在貸款界打滾三十幾年，見過大風大浪，市場再冷、再熱都經歷過。最近大家都在問：「房市真的跌了嗎？」富哥直接說：建商真的開始讓利了，而且這波讓利，是玩真的。 根據591新建案最新統計，2026年第一季全台預售新案平均開價較去年同期大幅下修26%。26%是什麼概念？等於全台新案平均開價直...

不演了！台南預售屋賣不動 建商罕見「退差價」給已購客：最多退一台賓士 M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月實施以來，台南房市成為全台最嚴峻的區域之一。預售屋成交量暴跌近九成，銷售率僅38.3%，全台最低。在買氣急凍的壓力下，建商不得不從「送裝潢、送家電」的隱性讓利，轉為「實質降價」甚至「退錢給已購戶」的破天荒手段。 善化「買貴退差價」：全台首例，最多退200萬 2025年第二季，市場第一個明顯訊號出現在台南善化。寶佳機構在善化的預...

預售屋M型化擴大！豪宅越買越大、小宅越買越小　六都現在進行式 M傳媒房產中心／M編   高房價壓力持續攀升，預售屋市場正浮現愈來愈明顯的「M型化」現象。一端是高資產族群持續買進大坪數、高總價產品，另一端則是首購族、單身族與年輕買方，被迫往一房、小宅、低總價產品靠攏。   身為全台房價指標的台北市，這個現象最明顯。根據《591實價登錄》統計，2025年台北市四房預售屋平均交易面積達69.27坪，高居七都之冠；但一房產品平均交易坪數僅16.06坪，則是...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導蘋果公司於本週一（6月8日）在年度 Apple 全球開發者大會（WWDC）上，正式發表全面升級的 Siri AI 語音助理，以及旗下人工智慧工具 Apple Intelligence。此次更新核心在於深度整合 Google 的 Gemini 模型，並強調以用戶隱私為中心的設計理念，提升 Siri 在日常應用中的實用性。 蘋果軟體工程進階副總裁克雷格·費德里吉（Craig Federighi）表示，真正有用的 AI 應該以用戶需求為核心，並深度整合於日常使用的產品中，同時兼顧隱私保護...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局最新公布115年3月住宅價格指數與內部交易動態。數據顯示，3月台南市住宅價格指數為140.38，較2月微幅上升0.01%，但相較去年同期則下滑3.39%，顯示房價在經歷前期漲勢後，目前已告別全面上漲，整體市場正延續盤整修正格局。然而，在交易量方面則出現顯著反差。3月份全市建物買賣移轉棟數為1,837棟，較2月大幅增加72.33%，較去年同期亦成長18.52%。進一步分析發現，此波交易量衝高並非整體買氣全面回溫，而是受到「新屋交...