【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至12月10日止，北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個，較去年全年度增加23個，年增幅高達48％。同期間，北台灣開賣的建案數達1,020個，完銷案占比約7.3％，較2017年完銷案占比約5.5％明顯上升。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年房市成交量增、價格止穩，「房子賣得出來，人進得來，建商發大財」。但必需注意的是，市況於下半年走弱，未來能否延續熱銷氣勢，可能要保守以對。 投資置產族出籠　北市完銷速度快　 ...

房市回溫，最新市調顯示2018年北台灣都會區新推出建案，順利完銷案激增近5成。其中，年度最熱銷、完銷且秒殺案應數天母「新美齊天母」；而總計74個完銷案中，9成都屬低單價、低總價的小宅。 住展雜誌昨（13）日公布最新統計，2018年正式推出並完銷的新案，截至12月10日止共有74個，比2017年全年增加23個，年增幅高達48％。調查指出，今年北台灣新推出並開賣的建案數達1,020個，其中完銷案占比約7.3％，比2017年完銷案占比約5.5％明顯激增。 住展雜誌企研室經理何世昌表...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今（2017）年截至10月20日為止，北台灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去（2016）年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手。 完銷案占比上揚近二個百分點 除了完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。去年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，今年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷...

建商計算建案成本的粗估方式，主要依據土地取得價格，和停車獎勵、開放空間獎勵、容積移轉和都市更新等獎勵措施，再計算出實際可銷售坪數，加上每坪建造成本，加入管銷費用，計算後即為總成本。而一般售價則由總成本再抓2成左右的利潤，作為訂價。 然而，台北市精華區素地奇貨可居的情況下，建商取得土地原料的成本愈疊愈高，售價自然直接不斷拉高，供需原理更反映在價格上，其中建商預期買家意願、景氣狀況來調整利潤空間。以物稀為貴的大安區為例，5年內（2004年至20...