兆基風暴越燒越大！宏碁2天撤出、8億聯貸暫凍　代理總座王貴增臨危接手 M傳媒 綜合報導 包租代管龍頭兆基屋管風波持續擴大！從前董事長李建成遭羈押、宏碁進入經營層僅2天就宣布退出，到12億元聯貸尚未動用的8億元額度暫停動用，現在又傳出部分網路銀行功能遭限制，短短幾天內接連爆出人事、授信與金流警訊，兆基能否穩住營運，已成市場最大焦點。 宏碁才接手2天　火速撤出經營層 8月5日，宏碁法人代表李文詳才剛接任兆基董事長兼總經理，外界一度期待大型科...

兆基風暴燒進銀行帳戶！情情揭3大破口：法人切得開，金流風險切不掉 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近兆基屋管風暴持續延燒，很多房東、房客都在問情情：「包租代管還能不能相信？」 情情認為，這次事件不能直接等同整個包租代管制度出了問題，但確實暴露出法人治理、資金保障與大型業者風險集中三大破口。 首先要把事情分清楚。檢調目前懷疑兆基前董事長李建成等人，透過趙姬投資、寄居蟹管理顧問發行公司債募集超過18億元，其中近7...

文／梁愷恩 北市信義區虎林街一帶，有一排屋齡逾50年的4樓老舊公寓，因沒有電梯，住戶多年來只能靠雙腿上下樓，房屋結構也隨著地震、颱風的考驗逐漸老化。「虎林街60巷公辦都更案」在住戶自主申請「7599專案計畫」後，成功通過三階段意願調查，也透過台北市住宅及都市更新中心的協助完成招商，牽線新潤置地股份有限公司完成簽約。 該案成為台北市「7599專案計畫」首個順利簽約的建案，社區住戶整合意願高達94.37%。台北住都中心表示，這個比率充分展現了社區的高度凝...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《BGR》報導，全球知名科技公司宏碁（Acer）的股權結構高度分散，並非由單一實體或家族所掌控。這家台灣企業最初於1976年以Multitech Electronics Inc.（宏碁）之名成立，由工程師施振榮（Stan Shih）與他的妻子葉紫華（Carolyn Yeh），以及一群合作夥伴共同創辦。 宏碁的創辦人施振榮曾擔任公司的總裁與董事長，目前則以榮譽董事長的身份繼續貢獻。與傳統家族企業不同的是，施振榮傾向於採行一種去中心化的組織架構，此一...

文／林喬慧 新北永和都更案「友座豐禾」，10日舉行開工動土典禮，該案位於永和區中山路一段，周邊生活機能涵蓋頂溪商圈、樂華商圈與比漾廣場，與捷運頂溪站相距約650公尺，未來還可望銜接萬大線永平國小站。若從最早期其他建商介入整合算起，這塊土地的整合歷程前後累積超過30年。 現年80歲的友座建築董事長陳坤地在典禮致詞時感慨，都更工程真正的難關在化解人與人之間的心結。他回顧，此案在友座接手前，其他建商已投入12、13年進行整合，友座於民國96年接棒後，又...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，在人口老化、少子化的情況下，人口持續減少，住宅需求是否也會跟著萎縮？對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近10年全台人口雖減少約24萬人，家戶數卻逆勢增加129萬戶，平均每戶人口降至2.4人，一人家戶占比更達41%，顯示住宅需求不能只看人口總數，小家庭化、單身化正在改變房市需求結構。 葉凌棋昨（10日）參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產...

文／謝曉菁 捷運進站煞車時，竟然也能「發電」！新北捷運局分享，捷運三鶯線列車滿載重量約84公噸，行駛過程累積大量動能，列車減速進站時，透過「再生電力煞車」技術，將原本可能轉化為摩擦熱能的動能重新轉換成電力，不僅可供應車廂冷氣、照明使用，還能透過第三軌分享給鄰近列車，讓列車在日常營運中也能回收能源。 捷運局說明，傳統列車在減速或煞車過程中，若主要依靠機械煞車系統，會利用煞車片與碟盤之間的摩擦力讓車輛降低速度，列車原有的動能也會在過程中...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在看房時，第一個關注的往往是總價、坪數、格局及裝潢，但真正入住後才發現，每天最有感的可能不是當初最在意的條件，而是上下班會不會塞車、買早餐方不方便。對此，在地房仲團隊指出，在A7、林口及龜山一帶看房，購屋族最容易忽略「平日動線、日常機能、家具尺寸及低總價背後條件」4件事，有些問題看屋當下不明顯，入住後卻天天有感。 首先是「平日動線」。團隊指出，多數民眾習慣利用週末或假日看房，但假日交通順暢，不代表平...

文／謝曉菁 台北老屋都更再有新進度！公辦都更7599專案迎來首次招商簽約，位於信義區的「虎林街60巷公辦都更案」今（11日）正式簽約。本案住戶整合意願高達94.3%，預估引入約27.87億元投資，未來將興建2棟地上23層、地下5層住宅。 台北市長蔣萬安今日出席簽約典禮，在其見證下，由台北市副市長暨台北市住宅及都市更新中心董事長張溫德，與新潤置地董事長黃文辰完成簽約。該案也是7599專案推出以來，首件完成招商簽約的公辦都更案。 虎林街60巷公辦都更案基地位於...

文／謝曉菁 極端高溫不只影響戶外活動，室內居住安全也成為城市治理的新課題。台南市政府攜手環境部，建置全國首創「AI室內高溫預警關懷機制」，透過人工智慧預測未來3至6小時室內溫度，並結合大數據分析辨識高溫風險熱區，提前掌握獨居長者及弱勢族群可能面臨的高溫風險，讓高溫關懷從事後應變轉向事前預警。 台南玉井近年屢次出現高溫，甚至曾有連續出現全國最高溫的紀錄。台南市政府啟動高溫關懷行程，市長黃偉哲率市府團隊前往玉井探視獨居長輩，了解生活及健康...