新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。 住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？ 企劃研究室總監　陳炳辰 蛇年下半年正式登場，房市混沌不明未解，不過「該吃飯吃飯，該燒香燒香，該推的案，天打雷劈也得推」，建商仍得盡本分賣房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，竟也有八案推估超過百億元案量準備亮相，膽識過人，分別為台北市南港區『築源南港』，與松山區的『西華璞園』、『科達大巨蛋案』，以及新北市...

住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所幸在建商品牌、規模話題性，以及地...

北台灣房市百億大案逆風推 桃園缺席引關注 隨著下半年房市景氣仍不明朗，北台灣都會區卻有八個總銷超過百億元的指標建案蓄勢待發。根據住展最新統計，這些重量級建案分布在台北、新北及新竹等地，唯獨桃園市意外缺席，顯示當地建商對市場仍持觀望態度。   台北市將推出三大豪宅案，包括南港區的「築源南港」、松山區的「西華璞園」及「科達大巨蛋案」。其中「西華璞園」為西華飯店危老重建案，而「築源南港」則是基地面積達2,000坪的大型都更案，備受市場矚目...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所...

十大建商不乏在新北市三重區推案。 建商與代銷業者年度奧斯卡再次出爐，外行看熱鬧內行看門道，去年有何特色？今年走勢如何？贏者全拿或殺出黑馬值得一瞧。 文/陳炳辰 每一年度住展雜誌會按照建商推案量、代銷接案量列出十大建商與十大代銷，進而提供市場參考建商信譽、資產實力，和代銷銷售績效，亦算是對於旗下個案某種程度的保證，起碼可免於爛尾窘況。業者另可藉此達到知名度的廣告效益，遂有一定重視程度。 而去年北台灣推出住宅產品新案量體最大的十...

文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大、璟都，推案量介於185至1346億元，總計為4748.3億元，創下史上新高，相比2023年增48%，推案大戶寶佳年度推案量來到1346億元，第七年奪下推案王寶座。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，去年的房市大起大落，資金熱潮令建商搶進推案，冷不防回馬槍卻難說停就停，十大建商包括元利、興富發、大...

甲山林集團21、23日息開逾百桌舉行集團旺年會，昨日首場，董事長祝文宇表示2024年銷售業績1250億元創紀錄，希望今年在自建案加入之下，能連續3年銷售千億元，並繼續創新高。對於日前與宏匯集團合組「山林匯集團」取得輝達總部候選地的南港「台電CR-1都更案」，他直言「輝達優先」。 祝文宇昨日在旺年會中致詞，開頭就提一件趣事，原本好友興富發集團總裁鄭欽天，邀請他到該集團新北市萬里區新開幕的飯店舉行旺年會，但因工程延誤，只好臨時改到較小的飯店。 接著說到...

591新建案盤點2024年十大建商，不乏寶佳、興富發、遠雄、愛山林等全國型大咖建商熟面孔，還有以指標個案一出手就上榜的國泰、元利，特別的是這次前十名不再是北部建商的天下，隨著中部產業及房市起飛，富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角，成為一股不容忽視的存在，總計十大建商去年推案總銷金額共計7541億元，年減4%。 數字科技（5287）旗下591新建案分析，龍年房市挾著股市創高、新青安等利多，各大建商化身為「房市造浪者」火力全開，其中興富發、富宇、國泰...

人手一機、科技網路高速發展的「社群年代」，藏在螢幕另一端的創業家，正悄悄的改變產業型態，甚至牽動微型商辦的崛起⋯⋯。 文／翁嘉妤 「市場環境在變化，年輕人自己創業當老闆的意願提高，電商、網紅、直播主產業逐漸興起，甚至斜槓青年也希望能有屬於自己的小天地，這股新風氣帶動了微型商辦的需求。」代銷業者分享，微型商辦的興起，和產業變化有直接關係。 微型商辦怎來？三大現象改變一切 過去對於辦公室的印象，大多都是上百坪的使用空間，然而現今...

「928檔期不及7月與8月的暑期檔，建商輕踩煞車，透露苗頭不對徵兆！」住展雜誌發言人陳炳辰針對北台灣9月建案市況做出上述分析，「住展風向球」分數跌落至49.5分，是3月以來首次未站上50分，且在銀行房貸限額影響,以及央行打房政策干擾下，整個第3季都處於買氣不振。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、...