【住展房屋網/綜合報導】央行宣布升息一碼，牽動全台房價與物價，房租也因此喊漲。有網友在臉書知名社團發文，表示房東傳訊息告訴他，受到央行提高利息影響，房屋維持成本提高，不僅要在4月調漲房租和電費，甚至還表示，因為5月要報稅，因此要再重新簽訂一份合約。 貼文一出，引起社團內網友熱烈討論，主流意見多為反對房東以央行升息為理由，未提前告知房客，便擅自決定要提高房租和電費，並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。 租約未到期前 房東漲租...

【住展房屋網/綜合報導】迎房市329檔期，內政部官員表示，中央及地方政府過去2年預售屋聯合稽查結果顯示，違規率逐年下滑，近期將密切關注預售屋市場情形，再決定是否展開大規模稽查。 稽查4次 違規率遞減 內政部官員表示，首次稽查是於2020年10月底展開，針對桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等6縣市，共查核23建案，違規案高達20件，違規率達87％，接著在同年11月再度聯合稽查，卻仍有近90％預售屋建案違規。 在去（2021）年329檔期前夕，中央與地方政府展...

【住展房屋網/綜合報導】迎來房市329檔期，台南市地政局統整出預售屋10大稽查重點，期望業者嚴謹遵守《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，維持預售屋市場交易秩序。台南市地政局長陳淑美表示，預售屋10大稽查重點包括： 一、是否取得建造執照及揭示於明顯處。 二、購屋預約單簽定內容是否不利於買方。 三、廣告及資訊是否不實。 四、是否提供契約審閱期。 五、買賣契約簽定有無符合定型化契約。 六、代銷業者從業文件有無揭示明顯處。 七...

【住展房屋網/綜合報導】行政院消保處於去（2021）年11月至12月期間，聯合內政部地政司、營建署、消防署、公平交易委員會、財政部賦稅署及地方政府，展開預售屋專案查核，在各項檢核項目中，以「銷售中心及樣品屋查核」一項不合格率最高，達45.8％，主要缺失項目包括銷售中心或樣品屋未領得建築許可、未領得使用許可或非於使用期限內。 此次預售屋聯合稽查鎖定房市交易最熱絡的6個直轄市，以及新竹縣、市等合計8個地區，共計查核24宗建案，其中以「銷售中心及樣品屋...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日發布去（2021）年第4季預售建案資訊動態季報，據統計，該季北市預售屋申報案件有45案，較上一季減少23.73％，累計申報量達483案，季增10.27％；在預售建案定型化契約審查中，合格率最低的項目為「房地標示及停車位規格」，僅10.53％，意即有近9成預售建案不合格。 北投推案數居冠  80戶以下社區為主流 統計指出，在台北12個行政區當中，去年第4季以北投區的預售屋申報量最多，計有11案，中山區、大安區、士林區及文...

【住展房屋網/綜合報導】營建業缺工、缺料問題越演越烈，迫使建商大幅延後交屋日期，引發消費者不滿。台灣消保協會近日召開記者會指出，高雄預售案「聯上鉑麗」原先預定今（2022）年1月交屋，該案建商卻在去年8月開始，通知消費者將延後2年交屋，若已購戶不接受，建商僅會無息退還已繳款項。多位消費者無法接受，憤而向消保協會投訴，質疑此舉是建商因房價上漲，出於惜售心態所出的「奧步」。 消費者謝姓女子表示，依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載...

【住展房屋網/綜合報導】日前台灣消費者保護協會指出，高雄預售建案「聯上鉑麗」的業者要求延後2年交屋，並且只願無息退還已繳價款給不願接受延後交屋的已購戶。對此，內政部指出，建商作法已違反預售屋買賣定型化契約規定，面對建案延遲交屋，消費者可要求建商給付遲延利息。 內政部說明，為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，且建商須...

【住展房屋網/綜合報導】日前台灣消費者保護協會指出，高雄預售建案「聯上鉑麗」的業者要求延後2年交屋，並且只願無息退還已繳價款給不願接受延後交屋的已購戶。對此，內政部指出，建商作法已違反預售屋買賣定型化契約規定，面對建案延遲交屋，消費者可要求建商給付遲延利息。 內政部說明，為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，且建商須...

【住展房屋網/綜合報導】營建業缺工、缺料問題越演越烈，迫使建商大幅延後交屋日期，引發消費者不滿。台灣消保協會近日召開記者會指出，高雄預售案「聯上鉑麗」原先預定今（2022）年1月交屋，該案建商卻在去年8月開始，通知消費者將延後2年交屋，若已購戶不接受，建商僅會無息退還已繳款項。多位消費者無法接受，憤而向消保協會投訴，質疑此舉是建商因房價上漲，出於惜售心態所出的「奧步」。 消費者謝姓女子表示，依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載...

【網路地產王/綜合報導】春節期間，不少民眾趁家人團聚一同賞屋，內政部特別提醒，不動產交易金額龐大，尤其預售屋興建期間長相對風險高，購屋前務必冷靜，審慎評估財務負擔能力及居住需求，並善用內政部版定型化契約，以保障自身權益。 內政部表示，預售屋新制於去年7月1日上路後，新推案於銷售前，應將預售屋資訊及買賣定型化契約報請地方主管機關備查，民眾購屋前可先到「內政部不動產交易實價查詢服務網」（ https://lvr.land.moi.gov.tw/ ）了解建案區位...