【住展房屋網/綜合報導】內政部發布今年第2季全國及六都房價負擔能力指標。本季受惠於房貸利率調降，今年第2季全國房貸負擔率34.64%，相較上季減輕0.66%，較去年同季減輕1.42%，為2016年以來負擔最輕。而房價所得比為8.66倍，相較上季上升0.04，較去年同季下降0.13。 本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%，中位數家庭可支配所得上升0.68%，109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%，故房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。 內政...

據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大，尤以新北與桃園單季漲幅最大。住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推升房價往上攻高，包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價，同步創下2018年反彈以來新高價。 何世昌認為，北台Q3房價仍處於復甦的軌道上，預期年底前政府出手打房機率不高，且央行也不會改變低利...

台灣股市因台商資金及外資進場的資金狂潮而上揚，連帶地，台灣房市在下半年的走勢更是由弱轉強，最近部分區域竟出現購屋民眾搶房的排隊人潮，甚至還有預約賞屋達2,000組的建案，大有從「買方市場」轉為「賣方市場」的犀利趨勢。 買房先搶先贏 最近某電視台播報竹北某建案出現誇張的排隊人潮，開賣的前兩天，就已見民眾漏夜搬凳子排隊的情況，根據了解，由於該建案的戶數並不多，而建商開價要比區域行情低一些，因此，吸引一些想買房及「搶便宜」的民眾提早排隊，...

今年房市出乎預期的活絡，房價也有意料之外的漲幅，在台北市，晚一年買房，每坪要比去年貴上3萬元；在新北市、桃園市，晚一年買房，每坪也至少比去年貴上1萬元，「漲聲」不斷。 住展雜誌今（22）日公布最新的調查指出，今年第三季北台灣各區預售新成屋的平均房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大；尤以新北市、桃園單季漲幅最大。 住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大，尤以新北與桃園單季漲幅最大。住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推升房價往上攻高，包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價，同步創下2018年反彈以來新高價。 預售屋強漲　雙北漲不停 北市Q3房價漲至87.6萬/坪，比Q2...

【住展房屋網/綜合報導】行政院長蘇貞昌日前視察「宜蘭到羅東鐵路高架化」辦理情形，表示中央支持「宜蘭段-羅東段」鐵路高架化，請交通部就經費方面優予從寬；另一方面對於高鐵延伸宜蘭案，院長表示樂觀其成，須經專案評估。對於宜蘭交通建設，期盼中央、地方合作，讓宜蘭發展。 蘇院長以高雄至屏東潮州鐵路高架化為例表示，當時高雄鐵路機廠移到屏東潮州，從潮州發車，火車增班、平交道成天響，造成都市停擺癱瘓；他宣布該段鐵路全部高架化。如同...

【文/張金鶚】退休習畫對我是個偶然的機緣。猶記得在前年（2018）退休前，有次我和美國好友楊太樂博士聊天中，談到他最近回台經友人介紹，買了一幅價格不斐的溪水畫作，他和太太都非常喜歡，運回美國家裡。我們細聊畫家，竟然發現是我以前師大附中的同班同學，謝宏達教授。後來我和太太和宏達兄相約去他石碇的畫室參觀，他鼓勵我退休後可以到文山會館和他學畫，開創樂活的第三人生。 我雖然在大學中原建築系曾經必修繪畫課程，但當時看到同窗好友畫畫都有相當水準，相形...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府為了讓民眾有更好的運動場域，斥資2億元，修建宜蘭運動公園運動場，日前由林姿妙縣長親自主持開工典禮，預計明0年12月底完工，工期1年3個月，未來將打造宜蘭首座多元複合式運動場，且符合國際足球總會規格標準之足球場館。 整建宜蘭運動公園項目，包括田徑跑道整修、新建標準競賽足球與槌球複合式球場、賽會空間調整、改善機電設備、新增夜間照明設備、增設多功能運動草皮3處以及新建停車場等工程，並且更規劃球...

【住展房屋網/綜合報導】交通部日前邀集北北基首長，召開「北北基軌道路網政策溝通平台」，協商已獲共識－「基隆捷運與汐止到東湖段(汐東捷運)」，整合為中運量捷運同步推動，整合後路線營運班距服務不打折。交通部將儘快把整合後綜合規劃報行政院審議，希望核定後可交由新北市推動興建，早日實現。另新北市府亦建議高鐵延伸宜蘭路線方案增設平溪站納入評估。 市長林右昌透露，「基隆捷運升級，我們跨出30年來最關鍵的一步！」樂見中央從國土規劃及...

因應新冠疫情，各國紛祭寬鬆貨幣政策，游資傾注金融巿場及房巿，加上台灣科技大廠加碼投資，民眾防疫意識高漲，搭配重大建設的推展，房巿正上演「蛋殼區蛋白化」現象，根據巿調單位住展統計，今年北台灣預售新屋巿場行情，由桃園的八德、中壢、平鎮一舉拿下前3名，大溪也擠進第5名，新竹則有新埔、竹北取得第4名與第6名。 根據六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，9月六都總移轉量達2.4萬棟，創下2016年以來單月新高，以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準...