【住展房屋網/綜合報導】宜蘭代理縣長陳金德昨日在縣務會議公布新版〈宜蘭縣農業用地申請興建農舍審查作業要點〉，新出爐的農舍要點沒有強制限制臨側臨界，再度槓上農委會。宜蘭代理縣長陳金德說，「簽核公布後，我負全責」，預計2月1日上路。 陳金德說，從去年11月6日上任至今，他處理了3件農地相關措施，第一因課稅有瑕疵，退回過去林聰賢任內對農舍加課的房屋稅。第二是公告地價，104年公告地價把農地公告地價調到跟附近建地相同，導致農地稅高，故陳金德降低農地...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，但到了Q4卻變成跌多漲少；其中，新北市、基隆與宜蘭地區房價走弱，桃、竹地區逆勢反彈，台北市則開出平盤。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年Q4房市龍頭的大台北地區房價仍然偏弱，但龍尾的桃、竹地區房價表現卻比較來勁，但整體房市盤整修正的趨勢依舊未變。 無風無雨　北市房價平盤開出 最受關注的台北市，Q4房價維持在83.3萬／坪，與Q3相同水準，惟近一年來北市房價還是呈現下跌的...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府提出變更羅東都市計畫，要解編周邊105公頃保護區，經過將近12年的爭取，日前內政部已通過。宜蘭代理縣長陳金德強調，保護區當初為誤植，現在為了建構南北水網，因此爭取變更。 建設處長林國民表示，「羅東都市計畫工業區保護區變更案」經內政部審議通過，變更為公共設施用地和住宅區，總面積為105公頃。陳金德強調，解編保護區是為了解決羅東治水問題、解除保護區不能開發的窘境，保障民眾權益。 此塊地跨及羅東、五結與冬山三鄉...

【住展房屋網/綜合報導】不作蘇花高改作蘇花改後，歷時五年工程，蘇花改第一階段蘇澳—東澳段將通車。日前交通部長賀陳旦、宜蘭代理縣長陳金德昨到蘇花改視察，賀陳旦表示，第一階段一定會在農曆年前通車。 公路總局表示，蘇花改全長38.8公里、開鑿八個隧道，蘇花改分為三路段施工，分別是宜蘭蘇澳至東澳、南澳至花蓮和平、和中至大清水。通車後，蘇澳到東澳只要10~12分鐘，約可省20分鐘；另外二個階段工程，可望於明年底前全線通車。 賀陳旦表示，早在蘇花改環評時...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣單價最貴的新建案排行榜前五名，前二名均由松山區建案拿下，是松山區首次包辦冠、亞軍；最貴建案為「華固名鑄」，平均開價達260萬／坪，而同年度北台灣開價最便宜建案只開13萬／坪，價差高達247萬／坪。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年最高價建案較2016年低了20萬／坪，但今年因北市頂級豪宅陸續釋出，最高開價可能會突破歷史新高。 松山豪宅領軍　信義大安退位 2017年平均開價最貴的建案，由松山「華固名鑄」以...

文_曹靜宜 資訊提供_尚展空間設計、品楨空間設計 圖片提供_卡納設計、日作空間設計、品楨空間設計、Blue-S Interior Design 藍斯室內設計、演拓空間室內設計、尚展空間設計、繽紛設計、舨舍空間設計、森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司台灣的氣候雖然不像國外那般寒冷，但近幾年天氣變化，極冷氣候也漸漸地向南擴散影響人們，天氣氣溫變化劇烈，也會影響年長者的心血管疾病，冰冷的地板、寒冷的屋子也讓人覺得冬天特別難熬。除了暖氣機、電熱毯之外，這幾年也越...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府去年底槓上農委會，要擬訂「宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法草案」，讓農舍與農業設施集中，免除必得臨路臨側規定，引發外界質疑宜蘭縣府要放寬農舍規定。日前宜蘭縣府表示，為廣納更多意見，將放棄此草案，改另訂其他審查要點另訂。 宜蘭縣政府去年底訂定「宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法草案」，並在去年12月20日預告，但其中「農舍加上農業設施不超過農地40%」部分，遭外界質疑，...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府日前針對新推出的農舍興建草案召開公聽會，宜蘭農業處代理處長李新泰表示，草案規劃農舍用地需小於10%、農業設施用地需小於30%，須臨路集中配置，不得超過整體農地平均縱深40%，並強調不會有農舍變大的問題，引發與會民眾砲轟，現場情況火爆。 反對者多提早到場登記發言，前半場一面的反對聲浪，導致贊成者不滿，兩方言語激烈數度影響公聽會程序，場面火爆，縣府工作人員也難控制。反對方質疑，陳金德版草案中，「農舍加農業設施佔...

【住展房屋網/綜合報導】代理縣長陳金德上任以來，大動作的欲修改農舍相關法令，昨日，宜蘭縣政府再公布「宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法（草案）」，將農舍及農業設施「集中配置」，上限可佔農用地面積百分之四十，中央回應認為不符規定，雙方再度交鋒。 宜蘭縣府發布的新草案，把農路、曬場、蓄水池、圍牆都視為「農業設施」，只要農舍與「農業設施」合併整體配置不超過40%即可。 但依據《農業用地興建農舍辦法》規定，農舍只能佔農業用地...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭代理縣長陳金德上任後的農舍政策風波不斷，他日前再度宣示，最快明年元旦起，宜蘭農舍就不必再臨路臨側。對此，農委會主委林聰賢表態，認為相關要從農業發展有關角度思考，如果只從枝節著眼，恐被誤解是在炒地皮。 對此，農委會也強調，地方法規若牴觸中央原則就是無效，保護農地絕對是大前提。宜蘭農業處代理處長李新泰則強調，臨路臨側只是農業經營計畫書格式裡的項目，並非《農業興建辦法》的條文。 面對陳金德大動作，農委會主委林...