文／住展雜誌 MyHousing 台北市推動的「海砂屋575專案」傳出捷報，首件公辦都市更新案順利完成招商作業。位於內湖區康樂街136巷的海砂屋更新案，已完成實施者綜合評選，由暐傑建設股份有限公司脫穎而出，成為最優申請人，象徵老舊海砂屋邁向安全、永續居住環境的重要一步。 該案基地面積約1,840平方公尺，原建物屋齡超過40年，並於2023年公告列為高氯離子混凝土建築物，具高度拆除重建急迫性。基地緊鄰東湖國中及五分埤生態濕地，周邊教育與自然資源豐富，距捷運東湖...

長期以來，基隆在北北基桃生活圈中一直被視為房價的「末段班」。但隨著台北市與新北精華區的房價高不可攀，這股漲幅壓力正一路向外擴散。近期，基隆不少新案單價紛紛挑戰 4 字頭，這讓許多人大呼驚訝：「連基隆都要變貴了嗎？」其實，這背後反映的是一種「空間與預算的生存賽」。對於不想一輩子住在台北小套房的年輕家庭來說，基隆正憑藉著捷運利多與高 CP 值的空間，成為脫北族的新首選。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

買預售屋就像一場跨越時空的賭注。在工地現場還是一片平地時，你唯一能依賴的證據就是那幾張印製精美的平面圖。許多新手購屋族走進接待中心，被現場的香氛、輕音樂與樣品屋的華麗裝潢吸引，草草簽下定單，卻沒發現圖面中隱藏的「機電雷區」或「採光黑洞」。等到兩三年後交屋，才發現臥室對著大樓通風井噪音不斷，或是原本期待的水岸景觀被二期建案擋得死死的。為了避免這些悲劇，本文將教你一套「平面圖排雷術」，從嫌惡設施、棟距到樑位，拆解那些銷售業務不會主動告訴...

575專案首案成功招商！ 40年海砂屋轉生永續安居住宅 海砂屋575專案第1案「內湖康樂街136巷公辦都更案」已順利完成實施者綜合評選，並由「暐傑建設股份有限公司」獲選為最優申請人。 暐傑建設以「東湖之水、城市綠巢」為主題，並以綠廊串聯、鄰里客廳及城市降溫的三大核心策略，回應在地需求與環境共生，打造山水環抱的城市節點。全案將投入約22.07億元，規劃興建1棟RC構造、21層住宅大樓，預計115年上半年完成簽約。 本案基地面積約1,840平方公尺，於112年經本...

張惠山 租屋市場生存戰！社群十大租屋糾紛，你踩過雷了嗎？ 日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山(山哥)  大家好，我是日盈不動產的張惠山，大家都叫我山哥。在房地產這行打滾三十年，從第一線房仲到現在投身社會住宅包租代管。我看過太多人為了找個安身立命的地方，最後卻搞得身心俱疲，甚至人財兩失。說實話，這個市場真的沒有大家想得那麼單純。 最近，有剛出社會的年輕人急著找房子，被網路上「超低租金、精美照片」吸引，二話不說就先匯了訂金，結果...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 恆岳設計由老屋改造的 25 坪居所，屋主為一家三口，設計師藉由格局開放，減少動線的阻礙，並引入了充裕的採光，搭佐舒適自然的莫蘭迪綠色調和童話小屋造型，為小家庭的生活迎入休閒療癒的氛圍。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：木作貼皮、系統板材、磁磚、環保漆、玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅由老屋改造的 25 坪...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 豐聚室內設計在台北市文山區靜謐綠意環抱之中，元利森活莊園坐擁難得景觀條件，喜愛日本旅遊的屋主購入實坪40坪新家後，對空間有著明確想像——溫暖、明亮、好整理，並大幅提升收納量。設計師瞭解需求後，以現代風為基底，揉合日式住宅的細膩尺度與生活習慣，形塑一座兼具質感與機能的木柵豪宅居所。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：66/坪居住成員：大人：2人，小孩：1...

編輯 張若蓁｜圖片提供 東風室內設計位於新竹的28坪新成屋，承載著兩大三小的家庭生活。東風室內設計以現代風為基調，運用黑白灰搭配木質元素，形塑簡約俐落的空間表情，同時在機能配置上細膩規劃，讓日常起居更顯從容，面面俱到。Home Data 設計公司：東風室內設計設計師：東風設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：藝術玻璃、清水模、鐵件、德國系統櫃、地板、木皮、燈飾房屋類型...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 城藝空間設計當人生步入下半場，理想的家是能承載歲月、又能輕擁日常的地方。這間位於高雄核心地帶的老屋，儘管坐擁便利的地理優勢，卻曾因採光與空間侷限而顯得沉悶。城藝空間設計黃淑菁總監選擇放下制式的框架，用「心」觀察居住者的每一個轉身。不只是修繕，更是重塑，將封閉的隔間化為開闊的流動，讓陽光重新住進家裡。在這裡，無障礙不再是冰冷的設計規格，而是一種對未來的深情守護，讓美感與實用交織成最舒心的退休生活。Home Data 設計...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 泛設計Boundaryless concept現代住宅中高公設比已經成為常態，如何讓有限坪數承載更多生活想像？這間 30 坪、1 房 1 廳 1 衛的新成屋，以「光隙之間」為題，選擇不追求華麗堆疊，而是透過泛設計楊景凱設計師「Boundaryless 無邊境思維」重新定義空間的界線，以生活情境為出發， 在光影與綠意間，演繹出超越坪數限制的生活餘裕。Home Data 設計公司：泛設計Boundaryless concept設計師：楊景凱 JK設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...