返鄉陪父母開啟第二人生！彰化青年梁尚文從補教跨行房仲：好的仲介能守護一個家庭  【M傳媒房產中心／專題報導】 太平洋房屋彰化彰美加盟店副店長梁尚文，外表沉穩、說話不疾不徐，很難想像他曾經因害羞而不敢主動開口與陌生人聊天。如今站在第一線服務客戶，他總是耐心又細膩，而這份轉變，來自一段與家庭緊緊相繫的故事。 梁尚文在彰化出生長大，求學一路從小學到大學都在這片他熟悉的土地完成。退伍後，他南下工作五年，看似生活安穩，但父母逐漸老去的身影...

根據樂屋網數據中心觀察，10月份房市潛在客戶動能出現明顯成長，首次詢問聯繫人數較上月顯著增長27%，是強勁的增長訊號。這項成長的驅動關鍵，在於尋求快速轉換的「即時決策者」大規模湧入。即時決策者大規模增加，顯示市場增長動能樂屋網透過Phone Mapping技術，可精準追溯用戶跨設備瀏覽行為，並發現10月市場呈現出以下幾個關鍵特徵。數據顯示，10月份總詢問人數較前一個月呈現27%的顯著增幅，人數增加近1299人，且並非單純流量增加，而是大量用戶意圖轉化為實際行動。...

「帶客戶看11間房卻一間都沒成交！」房仲提帶看費引爆正反論戰 【M傳媒房產中心／專題報導】 「帶客戶看了11間房，結果一間都沒成交！」一位房仲業者無奈吐露心聲，並在房市討論區拋出震撼提案：向看房客收取每次1000元帶看費，成交後再從服務費中抵扣。這個建議立刻引發正反論戰，支持者認為能過濾「純逛街」客戶，反對者則擔心嚇跑真心購屋族，折射出台灣房仲業長期面臨的時間成本困境。   11次帶看全數落空的殘酷現實 這位資深房仲分享親身經歷，他為一位...

被業務話術搞到心累？內行教你「無痛換將」妙招，優雅脫身又不傷和氣  【M傳媒房產中心／專題報導】 「那個業務講話方式真的讓人很不舒服……」這句話道出不少購屋族的心聲。當你滿懷期待尋找理想家園，卻遇到滿嘴話術、壓迫感強烈的仲介時，往往會萌生「能不能換人服務？」的念頭。其實在房市交易中，更換服務房仲比想像中常見，只要掌握幾個技巧，不僅不會撕破臉，還能順利找到更合拍的專業夥伴。 最近一名網友就在臉書《賣房知識家》社團發文，抱怨遇到一位「...

《房仲真心話》神隊友與豬隊友的差別：當他說「再不下訂就沒了」，你該轉身就走！| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「遇到好房仲帶你上天堂，碰到雷仲介讓你淚兩行！」這句在買房圈流傳的玩笑話，道盡了無數購屋者的心聲。最近一位網友分享自身經驗，坦言這些年看房總是習慣換不同房仲合作，結果發現「最會成交的業務，不一定最讓人安心」，一席話引爆熱烈討論，也揭開房仲江湖的現實面。 在動輒千萬的房產交易中，房仲扮演的角色遠超過「帶看屋」這麼簡單...

菜鳥房仲VS資深老鳥 新手房仲很努力，資深房仲說能談到更甜價格... 【M傳媒房產中心／專題報導】 「因為要買房子，所以多了好幾個仲介的line，感謝他們熱心幫忙。」一位正在找房的網友分享他遇到的兩難情境。A小姐熱心幫他找到合適物件並準備安排複看，此時入職較久的B小姐也推薦同一間房子，並表示憑藉她的資歷能幫客戶談到更優惠的「甜甜價」。網友最後選擇繼續讓A小姐服務，理由是「雖然A是新手，可是一開始這案子就是A帶我去的，A也幫忙我找很多物件，真的...

文／朱福山 隨著城市建築逐步走向高樓化與智慧化，電梯早已不僅是垂直運輸工具，更成為維繫都市效率與安全的重要基礎設施。全球電梯大廠芬蘭通力（KONE）近期在上海兩大代表性建築——『興業太古滙』與『蘇河灣萬象天地』，完成大規模電扶梯系統導入，展現速度、智慧與永續並行的解決方案。 上海『興業太古滙』商場內導入通力55台自動扶梯。圖／朱福山 先來看『興業太古滙』，位於靜安區核心，結合購物中心、辦公樓與五星級酒店，日均人流龐大。通力為該專案導...

看房只帶一次就消失？網友怒問：能不能直接換業務？ M傳媒 房產中心／專題報導 買房本來就是人生大事，但不少購屋族都遇過「雷業務」，讓原本興致滿滿的購屋計畫，瞬間降到冰點。近期有社團網友分享經驗，想談價格的建案，卻碰到不太合拍的業務，只接洽帶看一次就草草收場，家人看完也一致覺得不適合。於是他想換另一位業務，但卻疑惑：這樣做會不會讓原本業務還是拿到抽成？是否有辦法「完全切割」，換人談價格、簽約？   為什麼會想換業務？ 房仲或建案業...

小心這3種房仲！專家揭「流動率高業務」危險訊號：成交後就離職、出勤不正常 M傳媒 房產中心／專題報導 買房是人生重大決定，選擇一位可靠的房仲業務更是關鍵中的關鍵。近日有資深屋主提出建議，認為買方和屋主在與房仲業務互動時，應該多觀察其工作習慣和穩定性，遠離那些出勤不正常、經常換公司的業務員，才能確保交易安全與服務品質。   從工作習慣看專業度 這些跡象要注意 這位提出建議的資深屋主表示，在與房仲業務接觸時，可以多詢問他們的工作內容和...

Nvidia這次公布的財報雖未帶來驚艷，卻不擔心長期發展。總能給全村希望的Nvidia，發布未來三年產品藍圖，從AI晶片供應商轉型為大型AI基礎平台架構供應商，若能達成目標，AMD、博通可能就更難與其相抗衡。【文／魏聖峰】全球資本市值最高企業的Nvidia最新公布財報顯示，即使財報內容與對本季的財測均優於市場預期，卻因為資料中心部門營收連續兩季呈現季減，財報內容並非無懈可擊；加上市場最近擔心ＡＩ泡沫化，以及Nvidia目前的高本益比壓力，造成公布財報後股價下跌。短...