如果預售屋點交的過程，發現了問題與瑕疵，到底該怎麼辦？如果情況輕微，可以透過修補改善，只要請協助點交的建商工作人員幫忙記錄，並且限期改善就可以解決，不過，如果情況嚴重，千萬不要隨便簽署最後的點交文件，甚至拒絕交付最後交屋款，直到建商有誠意完全解決問題為止！ ■　確認客變完成與否 坪數差距須在1% 　　購屋人在檢查的過程中，如果發現任何瑕疵，一定要記錄下來並告知建設公司人員，派人再檢查一次或要求限期修復，等一切都滿意了，再進行交屋結算的相...

台北市的預售屋均價每坪逼近八十萬元，已和新成屋相去不遠，但卻和一般認知有很大的不同。房仲業者指出，過去一般認為預售屋消費者需負擔的風險較高，所以預售屋只有新成屋的八成價格，不過這波下來，北市預售屋目前價格早已跟新成屋平起平坐，甚至有些規劃為豪宅或者類豪宅的產品因為地段特殊性，預售屋開價較周遭新成屋高出不少。對於要投資預售屋的投資人要特別注意哪些事情呢？ ■　預售屋斷頭與否，景氣為首要 　　以目前北市的預售案，不少成交價格都已超越新成屋...

年前購屋旺季，許多預售屋也陸續交屋，專家表示，購買預售屋時不像中古屋有實體可以看，所以往往會出現交屋與預期的屋況有所落差，為了避免交屋糾紛，交屋驗收最好注意看清楚。 ■　產權看清楚 坪數算仔細 　　房仲業者表示，交屋時一定要注意實際坪數是否正確，最好向地政事務所申請建物測量成果圖」，注意坪數是否正確，而且最好要調閱土、建物謄本，核對產權是否登記正確。 ■　水壓、電路 實際測試才算數 　　新成屋的水電管線都還是新完成的，交屋驗收時一定要耐...

即將進入年底交屋潮，房地產業者表示，預售屋交屋驗收時要特別小心，尤其是坪數大小是否正確，掌握自身權利義務，才可減少交屋糾紛的發生。 ■　計算坪數 確認建材、客變 　　房仲業者表示，預售屋時只有設計圖與樣品屋參考，交屋時要注意房屋的實際坪數是否與當初購買時相吻合，建議購屋民眾可以到地政事務所申請「建物測量成果圖」，檢查產權登記是否正確。 　　另外，購買預售屋的時候，建商答應的設備與材質，在交屋一定要注意，避免建商以他牌產品替代，購屋民眾...

房子能夠團購，裝潢設計當然也能團購！「網路地產王」協助網友A好康不手軟，(16日)首次試辦「裝潢團購」，凡是透過指定設計師，不但能免費獲得市價八千元的3D模擬圖，設計費更是破盤下殺五折起，原價一坪4,500元設計費，室內設計師許家豪僅收2,000元。 出席現場活動的網友，可說現省六萬八千元。 ■　團購單坪砍尾數 買屋省百萬預算 　　在國內首創房屋團購的「網路地產王」協助網友撿便宜、A好康的服務信念從不間斷。 去年八、九月，五名網友 (李姓夫妻、郭姓母女、明...