爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案，內政部長林右昌宣布虛坪改革方案，未來公設比可降低至25％~30％。林右昌說明兩大策略：一、改進停車空間，重新定義為「專有部分」並有「獨立產權」。第二、改進容積計算，將「一般電梯」改放到免計容積，同時增訂管委會空間以總容積1％為標準。 針對虛坪改革與實坪制之利弊得失，房市趨勢專家李同榮認為取決於「公設加值的合理化」與「資訊揭露的透明化」兩大關鍵因素，而實坪或虛坪改革，在總價主導的剛需市場機制下，都對房價漲...

虛坪改革有譜了！內政部長林右昌去年5月拋出「虛坪改革」想法，內政部今（29）日公布「虛坪改革方案」兩大方針，其一是檢討常見停車位「灌虛坪」手法，未來沒買車位的人不必負擔車道面積；其二是改進容積計算議題，預估上路後可將降低公設比5~10%，約可降到合理的25%~30%左右。 為減少不要的公共設施與虛坪，林右昌指出，去年就在研擬「虛坪改革」草案、不斷精進，政策目標是希望減少不必要的公設、虛坪，「民眾買房時可以用一樣的價格，買到更合理的坪數」。 防車位...

文／朱福山 多數民眾家裡需要裝潢，直覺是找室內設計師，但市面上收費標準不一，民眾該如何精準選擇，避免「頭都洗落，毋剃甘會使」，少花冤枉錢呢？ 一般新成屋空屋交屋，建商標配附隔間、牆、門、地板磁磚，有些還附櫥櫃、衛浴設備等，水電管線則會先拉好。若民眾要省荷包，只要搬來舊家具即可入住，但真是這樣嗎？舊家無論空間大小、風格、家具等，恐怕與新家格格不入。 民眾若想裝修居家空間，坊間有室內設計、輕裝修及軟裝規劃等業者提供相關服務，但大...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 蟲點子創意設計身處不同人生階段的屋主，對於居家空間的需求也截然不同，然而隨著世代日益更迭，家不僅僅只是生活的場所，更乘載了居者自身的夢想、家人情感以及生活風格的實現。而蟲點子創意設計 鄭明輝總監認為：在進行空間設計時，不僅需要考量屋主需求、原始空間條件，更需依循每個人的心之所向，規劃客製化機能，讓每位居者在空間內皆能找到專屬於自己的角落。接下來，跟著小編一起來看看蟲點子創意設計帶來的「3大客製化住宅設計」吧！身處...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 竹村空間一般來說室內坪數高於50坪，即可稱為大坪數，而坪數越大，可調性越高，細節也相對更多，竹村空間 魏近庭總監認為想要把大坪數空間設計好，應該先由空間輪廓著手，再勾勒出細節，在好住之餘還能充分體現居者的生活品味，想知道大坪數空間怎麼使美感、機能與客製化設計並存嗎?那就一起來看看魏近庭總監的8個大坪數居家裝潢心法吧! 一般來說室內坪數高於50坪，即可稱為大坪數，而坪數越大，可調性越高，細節也相對更多，竹村空...

文／朱福山 攝影／羅劍明 璟都建設深耕桃園20多年，致力於協助年青人購屋圓成家夢，至今已幫助逾6000多戶，且持續15年堅持做對的事，榮獲誠信建商殊榮，更有一套自己與住戶的相處哲學，以督促企業與時俱進。 璟都建設創立於1999年，深耕桃園，以回歸建築本質為目標，厚植人本、穩健永續、有愛城市的理念，成就世代相傳的宅居文明；有鑑於近年房價居高不下，受薪階級的年青人，薪資卻未有顯著成長，尤其桃園又是六都中最年輕的城市，對於真正想買房的年青人，礙於...

新青安優貸刺激一波購買成屋潮，對於首購族來說，公設比高低、CP值夠不夠好便格外重視。專家提醒，同樣坪數的物件，不見得室內使用面積就一樣，並分享計算公式，認識權狀坪數怎麼算，才能最大程度買到理想的房子。 「許多人看房時，會感覺坪數與實際使用空間有落差，其實是忽略了室內坪數計算，須將權狀坪數扣除公設及共用部分，如果有車位也要扣除車位面積」，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，扣除掉上述部分後，最後才是包含客餐廳、廚房、臥室及衛浴等的室內...

文、整理 電視部│圖片提供 巢空間室內設計面對室內坪數小的情況下，葉俊廷、葉俊成設計師透過格局微調，引入最大的採光視野，營造親近自然的度假風格，再透過重點式的吊燈，突顯每個場域的氣氛及視覺焦點，成就如度假小島般的舒適居家。Home Data 設計公司：巢空間室內設計設計師：巢空間設計團隊設計風格：度假風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：22坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、木地板、鐵件、灰鏡、木作貼皮、鋼刷木皮、磁磚、人造石、石...

編輯 張若蓁│圖片提供 黑晶室內設計不管你印象中的健身房是怎麼樣，這個坐落於桃園中壢的健身房絕對超乎你想像!室內坪數高達72坪的中古屋，以工業元素為主軸，再選用簡約、乾淨的設計鋪陳，打造雅痞又寬闊氛圍，不論是教練還是學員都能有良好的使用體驗。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：工業風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：72/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件門、清玻璃、黑鏡、明鏡、馬來漆、乳膠漆、烤漆、SPC地板、人工...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計同樣是生活的空間，豪宅等級的規劃就是和一般住宅不一樣！豪宅除了座落的地段精華、室內坪數寬敞之外，在內部機能格局上劃分得更為細膩，使用的建材與軟裝配置也有所講究。同樣是生活的空間，豪宅等級的規劃就是和一般住宅不一樣！豪宅除了座落的地段精華、室內坪數寬敞之外，在內部機能格局上劃分得更為細膩，使用的建材與軟裝配置也有所講究。 將優越的窗景納入室內空間設計的一環，建構更良好的室內外連結；...