原始住宅為三房格局，約24 坪的室內空間已不符合單人居住所需。經反覆推演，設計團隊拆除既有隔間，以橫向中軸線為界，將公、私領域劃分為接近1：1 的比例。中開玄關使超長牆線引導視角向兩側延伸，再透過燈光、異材質、結構面的開闔進退與虛實變化，純化焦點並削弱長廊壓迫感。局部玻璃磚牆將餐廚天光引入私領域暗處，相同材質亦延續至餐桌金屬腳座，形成前後呼應的完整設計語彙。  空間因人而生，使用者的喜好、習慣與期待皆應落實於居所之中。全宅以...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雅登廚飾oddo開放式廚房在裝潢設計中早已不稀奇，但你有想過廚房不只能規劃在室內空間嗎？走過 55 年品牌演進，雅登廚飾持續打破空間邊界，從三大場域、壁境場域到雙境場域，品牌不斷打破藩籬，2026年更迎來重大突破，新品導入 AI 智能電動五金與曲面中島，重塑高效又兼具款待溫度的高端社交廚房；同時開創獨立運作的「戶外場域」，運用極致耐候材質與模組設計將機能延伸至露台。雅登廚飾以智控科技與邊界重構，帶領居家料理走向無界且從容的...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 至文室內裝修設計新成屋格局看似完整，但建商在規劃時，往往優先考量標準化施工與房間數最大化，未必能真正貼合每個家庭的生活習慣。也因此，採光、動線與空間比例不一定是最理想的配置，入住後才發現客餐廳狹長、採光受阻或收納不足，都是常見問題。不裝修當然也能直接入住，但如果格局無法回應日常生活需求，你真的願意長期將就，向生活品質妥協嗎？新成屋格局看似完整，但建商在規劃時，往往優先考量標準化施工與房間數最大化，未必能真...

小宅等於大套房？專家：權狀少1坪 小心銀行把你踢出門 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「反正我一個人住，買個15坪的小宅剛剛好。」這句話，我在《房屋貸款知識家》聽過不下上百次。每次聽到，都想搖醒對方。你以為的「小宅」，在銀行眼裡可能只是一間「大套房」。權狀14.9坪和15.1坪，只差0.2坪，一個能貸八成，一個可能只剩五成。 權狀坪數低於15坪，可能變成「非標準住宅」或「套房產品」 這類物件在銀行眼中，流動性較差、轉手客群有限，多半被視為投資或...

600萬還能買房！2026低總價購屋盤點　淡水、龜山、大里、小港仍有選擇 【M傳媒／綜合報導】 房價維持高檔，加上銀行房貸審核趨嚴，總價600萬元的住宅選擇已明顯縮小。盤點2026年市場，新北淡水、桃園龜山、新竹青草湖、台中大里、高雄小港及台南部分區域，仍可找到600萬元上下住宅，產品主要集中在小坪數、老公寓、老華廈及外圍生活圈。 對首購族而言，低總價住宅仍有機會，購屋條件則更集中在屋齡、坪數、通勤距離與後續修繕成本的取捨。 淡水仍是雙北低總...

文／謝曉菁 近年房價居高不下，小宅成為不少購屋族的選擇，但室內空間如果只剩15、16坪，家具一旦選錯，可能讓原本有限的坪數更加擁擠。對此，裝修達人「裝修小武郎（武哥）」點名固定式L型沙發、傳統方正茶几、橫式電視櫃等「6種家具地雷」，提醒購屋族能避開就避開，否則不僅白白浪費坪數，更容易將格局「卡死」。 武哥在《建築一生》節目中表示，小宅挑選家具的思維不能再沿用過去30、50坪住宅的方式，除了家具本身尺寸之外，更重要的是能不能移動、收納及因應不...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司很多人在裝潢新家時，往往會先被一張沙發、一盞燈、一件家具吸引，忍不住先買下來。但其實，真正的軟裝設計，遠不只是「把喜歡的東西擺進去」這麼簡單。屢獲國際設計大獎、提倡美感效率革命的恆星設計創辦人鄧湘盈認為：「真正的軟裝設計，不是讓空間變漂亮，而是讓人產生情緒。」高端空間的奢華，往往不在於堆疊了多少名貴物件，而是在於光線、布料與比例之間，那份被精準控制下來的細微差異。以下整理了恆星設計總監...

01│聽樹唱歌社區基本資料聽樹唱歌位於新北市中和區忠孝街148號，於2017年完工，規劃為住宅及套房類型社區。建築採鋼筋混凝土（RC）構造，基地面積約202坪，土地分區為住宅區，建蔽率50%，公設比31.23%。全案共59戶，地上14層、地下2層，每層約2至4戶。住宅坪數約14至48坪，房型包含1房14、18坪，2房22、30坪，以及4房48坪。社區另規劃22個坡道機械車位。社區由冠輝建設興建、進昱營造施工，建築設計由莫國箴負責。室內建材配置包含TOTO衛浴及喜特麗廚具。02│聽樹唱歌社區...

過去幾年，台北市房地產市場因單價高漲，建商為了壓低總價門檻，大量推出微型小宅。然而，隨著交屋潮到來，高達 40% 的公設比慘成空間殺手，許多首購與換屋族發現，買下權狀 25 坪的房屋，實際室內竟不到 15 坪，連一張標準雙人床都難以擺放。本文客觀解析消防法規如何推升公設比、詳細拆算虛坪的代價，並探討為何具備實質居住空間的 25 至 35 坪家庭宅正重新成為自住市場的主流標的。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規...

走過台北無數個建案，有些貴在金碧輝煌，有些勝在超高地段。但今天踏進「元利四季莊園」的那一刻，我才深刻體會到什麼叫作「把家搬進風景裡，把日子過成一首詩」。樂屋特派員這次要帶大家看的，是位於台北市文山區木柵路一段的「元利四季莊園」。本案為預售屋，基地規模約12,000坪，主打「住×商×遊×憩×學×藝」的複合造鎮理念，公設規劃逾2,500坪，產品帶涵蓋2～4房，坪數約24～72坪。特派員將會整理出位置條件、交通生活、社區規劃、公設內容、產品格局與價格帶，並從買...