〖M傳媒／記者綜合報導〗 台灣經濟成長率衝上兩位數，房市卻冷到業者喊「無案可接」！台中市不動產聯盟協會23日舉行第七屆第一次會員代表大會，現任理事長蘇興民順利連任。他在會中拋出「i型市場」新說法，直言台灣房市已不只是貧富兩極化，而是只剩最頂端的一小群人具備購買力。 蘇興民形容，過去市場常用「K型復甦」描述科技業向上、傳統產業向下的分化現象，但現在房市恐怕已進一步惡化為「i型市場」。   所謂「i型」，就是上面只剩一個點支撐買氣，其他多...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 北鷗室內設計27坪的北歐宅，屋主希望能與孩子共享美好的日常時光。設計師捨去多餘裝飾，以簡約清爽的硬裝設計為主軸，讓空間保留開放而清新的樣貌；搭配經典的北歐家具軟裝，以及時尚灰與甜美粉色調的組合，呈現出高級又優雅的親子宅氛圍，讓大人與孩子都能在美感與生活機能兼具的空間裡，享受彼此陪伴的日常。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：1人...

文／戴雲發 在高房價壓力下，許多購屋族都追求高坪效的空間設計，殊不知買下的空間「利多」，卻可能是影響建築結構安全的重大隱患。本文從實務角度出發，分析台灣常見「三大違建」背後的安全與重建隱憂，協助讀者識破看不見的結構陷阱。 都會區居高不下的房價，往往讓許多購屋族挑選房屋時，將目光轉向公設比相對較低，甚至是帶有「額外增建空間」的中古屋。而在房地產交易實務中，也經常聽到強調空間效益的說法：「這間房子陽台外推，客廳空間感更好！」、「頂樓加...

文／謝曉菁 不少民眾購買預售屋時，都會請驗屋公司檢查室內空間，但公共設施點交同樣不可忽視。查克國際法律事務所創辦人、律師黃子欽於Podcast節目《地產好學聲》指出，公設點交不只是檢查健身房、游泳池等休閒設施，更包括消防、機電、給排水等公共設備，一旦驗出重大瑕疵，管委會依法可拒絕點交，要求建商改善後再重新辦理。 節目指出，實務上不少社區因公設驗收出現瑕疵，導致公設點交延宕，因為公設涵蓋範圍廣，包含消防設備、機電系統、淨水設備等專業設施，往...

▲龍科三期擴建計劃今年迎來大復活，有望替當地帶進3100億元的龐大產值與置產需求，預計將替區域房市迎來新一輪價值重估的新契機。(圖/幸福山丘2提供) 因應全球半導體與人工智慧（AI）產業爆發性成長，行政院積極推動「桃竹苗大矽谷計劃」，以橫向協作、區域分工的大格局，將半導體、AI晶片的最前沿研發與關鍵供應鏈整合，不僅打破了新竹科學園區過去單打獨鬥的地理限制，也讓位處廊道上最北節點的龍潭科學園區周邊，迎來房產價值翻轉的新契機。 為因應AI產能的急迫需求，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 構設計這間 50 坪老屋在歷經多年歲月後，透過結構重組與機能升級，為一家四口迎來全然不同的生活面貌。改造前，空間深受台式老屋常見的陰暗、動線零碎以及衛浴潮濕雜亂所苦；改造後，設計師以工業風為核心，大刀闊斧重塑室內空間，改造成符合一家四口的四房兩廳格局。除了將公領域轉為流暢的開放式餐廚與極具線條感的水泥質感客廳，大幅提升採光與互動性外，更將原本頹靡的雙衛浴，翻轉為兼具美學與乾濕分離的飯店級沐浴系統，透過材質與格局...

雙北房子越蓋越小，不是年輕人愛小宅！三房變成這款人基本款 M傳媒房產中心／M編 雙北房市正在上演一場殘酷現實：房子越蓋越小，總價卻越來越高。過去大家買房，基本想像是三房兩廳，結婚、生小孩、長輩偶爾來住，都還能保有一點生活空間；但現在的雙北購屋族，很多人連三房都不敢想，只能在一房、兩房、小兩房之間反覆計算。 這不是年輕人突然喜歡住小房子，也不是大家都崇尚極簡生活，而是房價高到讓市場被迫縮水。 根據市場統計，近年七都住宅交易中，1房...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 曜鷹室內空間設計屋主本身為上班族，基於對日本文化的熱愛，並期望打造一處能讓大人徹底放鬆、小孩盡情同樂的友善親子空間，在依山傍海、風景絕佳的台東，委託設計師規劃民宿，設計師瞭解需求後，民宿以日式無印風為基調，透過多元異材質拼接，讓每一層樓擁有各自鮮明的特色，更在公領域與私領域注入令人驚豔的客製化巧思，打造出一處溫馨又散發日式氛圍的親子休閒空間，讓人一進來就不想出門的世外桃源。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設...

文／朱福山　攝影／黃威彬 『陶朱隱園』，中工歷經15年堅持之作。從規劃到落成，遠超一般高端建築3倍工期與造價，為台灣建築再添一筆佳話，也獲CNN評選為城市九大新建築之一。而今，當她揭開面紗，這一份「執子之手，與子偕老」的情感，在未來2500年的時間河流裡，慢慢細品。圖／中華工程 『陶朱隱園』，是威京集團主席沈慶京長年的思考與實踐，借鏡古代商聖范蠡的公益精神，欲以其匯聚當代鼎名儒商，因應氣候變遷，履行「吸碳一小...

都更想一坪換一坪？專家：先搞清楚你說的是權狀坪，還是室內坪 M傳媒房產中心／M編 「我家老公寓都更重建，要求一坪換一坪，這樣很過分嗎？」這是不少老屋住戶心中的疑問。從情感上看，住了幾十年的房子，重建後希望室內空間不要變小，確實可以理解；但從都更實務來看，「一坪換一坪」往往不是建商願不願意，而是財務條件能不能成立。 都更分配的核心，不是單純拿舊房坪數換新房坪數，而是「更新後價值怎麼分」。這裡面牽涉土地價值、營建成本、銷售價格、容積...