文／魏敬軒　攝影／黃威彬 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 黑晶室內設計由老屋翻新的 21.5 坪北歐夾層住宅，以北歐風格的舒適自由為基底，並取代完全隱藏的收納方式，透過開放層板、支架和玻璃隔間等，將單車收納架、貓咪遊戲室、以及屬於屋主的咖啡角落，自然而然地展示在生活中，讓興趣與收藏成為居家亮點，實現屋主的所有願望清單。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：21.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：進口磁...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 曜鷹室內空間設計屋主本身為上班族，基於對日本文化的熱愛，並期望打造一處能讓大人徹底放鬆、小孩盡情同樂的友善親子空間，在依山傍海、風景絕佳的台東，委託設計師規劃民宿，設計師瞭解需求後，民宿以日式無印風為基調，透過多元異材質拼接，讓每一層樓擁有各自鮮明的特色，更在公領域與私領域注入令人驚豔的客製化巧思，打造出一處溫馨又散發日式氛圍的親子休閒空間，讓人一進來就不想出門的世外桃源。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設...

編輯 Yuwei｜圖片提供 巢空間室內設計家的模樣，往往來自生活累積的記憶與喜好。對這一家人而言，旅行中的風景、藝術帶來的感動，以及一起下廚共享時光的日常，都是構成理想居所的重要元素。因此設計團隊以「流動感」作為核心概念，將旅行所感受到的自由與探索精神轉化為空間語言，讓居住不只是回到家，更像是一場持續展開的生活旅程。Home Data 設計公司：巢空間室內設計設計師：巢空間設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪居住成員：大人...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 新澄設計 隨著家庭結構與生活型態逐漸轉變，私宅設計所承載的，不再只是當下的居住機能，更包含對未來生活的預先想像。這間位於台中靜謐街廓中的 H&Z House，是由新澄設計操刀的 127 坪新成屋裝修案，整體空間以現代風為基調，將透天別墅的垂直尺度轉化為層次分明的生活場域，重新梳理公領域、私領域與全齡機能之間的關係，並保留通透感，使空間在開放交流與獨立休憩之間取得平衡。再搭配石材、木質、鐵件與灰階語彙交織出的沉穩質感，回應...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司 曾三度將私宅設計託付予張馨室內設計的屋主，時隔 20 年後，再度邀請團隊操刀全新企業總部裝修。位於新北市新莊區的品牌辦公總部，室內坪數達 153 坪，張馨室內設計以 Google 辦公室為靈感，試圖跳脫傳統辦公室制式、封閉的既定印象，透過開放式共享辦公咖啡廳、電控玻璃會議室與清晰的部門分區，打造兼具自在交流、高效工作與長期維護考量的現代辦公場域。從私宅到商空，不僅承接企業發展的新階...

房市冷了、建商縮了、都更卡了！山哥：信用管制該進入下半場 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產三十年，看過政府打房好幾輪。說真的，這次信用管制確實有把市場壓下來，交易量冷、預售屋買氣凍、建商不敢推案、代銷苦哈哈。 但山哥要說一句：政策已經完成階段性任務了，現在該討論的不是「要不要鬆」，而是「怎麼鬆、鬆給誰」。 第一線看到的現實：市場真的冷了 先給大家看幾個數字。央行自己公布的數據，不動產貸款集中度從37.6%降到...

7月後交屋的注意了！這縣市房屋稅一次漲15% 專家：景氣好成本轉嫁買方、景氣差賣方自己吞 M傳媒房產中心／M編 新北市、台中市與高雄市三大直轄市7月起調高房屋標準單價，明年5月房屋稅開徵見真章。台中市一口氣調漲15%，新北、高雄各漲5%，唯獨台北市凍漲，綠建築還能享5%減稅優惠。 台中「後段班」一次補到位，新屋主荷包失血 台中市房屋標準單價與民國73年相比僅調84%，全台後段班。今年不動產評價委員會決議：直接補15%。 以30坪、15樓新屋試算： 房屋...

文／朱福山　攝影／黃威彬 『陶朱隱園』，中工歷經15年堅持之作。從規劃到落成，遠超一般高端建築3倍工期與造價，為台灣建築再添一筆佳話，也獲CNN評選為城市九大新建築之一。而今，當她揭開面紗，這一份「執子之手，與子偕老」的情感，在未來2500年的時間河流裡，慢慢細品。圖／中華工程 『陶朱隱園』，是威京集團主席沈慶京長年的思考與實踐，借鏡古代商聖范蠡的公益精神，欲以其匯聚當代鼎名儒商，因應氣候變遷，履行「吸碳一小...

文／謝曉菁 裝修房屋最擔心的未必是高昂費用，而是隱藏在暗處、難以察覺的漏水問題。室內設計師大蘇指出，住宅漏水時常如魔鬼一般，在不知不覺中造成嚴重損害，其中，「窗角」、「吊隱式冷氣」及「廚具下方」最容易成為漏水重災區，若未及早預防，後續維修費用可能高達數萬元。 大蘇分享一起真實案例，一名屋主家中廚房流理台下方的三角凡爾（止水閥）長期微幅滲漏，一開始毫無異狀，直至樓下住戶因天花板大面積發黑而上門抗議，屋主才驚覺自家廚具內部早已因積水嚴...