文／胡偉良　攝影／黃威彬 台灣房市觀望氣氛愈發濃厚。 房價為何不跌？自從近年政府祭出打房政策以來，房市表現低迷，市場觀望氣氛濃厚，但房價就是居高不下，讓人匪夷所思。真正能影響房價的，是長期市場結構與人心交織的結果，短期政策往往只是其中一個變數，唯有回歸市場本質，才能看清隱藏在假象背後的線索。 近年來，「房價會不會下跌？」幾乎成為台灣社會最常被討論的問題之一。每當政府推出打房政策、央行升息、交易量下滑，市場上總會出現一種聲音：房價...

南港55年老聚落華麗轉身！國泰攜手三井拿下7599公辦都更首案 130戶矮房將變25層智慧綠建築 M傳媒房產中心／M編 台北市南港區一處屋齡超過55年、聚落老舊密集的130戶社區，終於迎來都更重生。由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」26日正式宣布招商成功。全區均為私有土地的南港產專區，經公開評選後，由國泰建設領銜，攜手與台灣三井不動產合資的「三重置業地產」組成的合作聯盟獲選為最優申請人。 三階段意...

文／朱福山 當廚房不再只是料理食物的場所，而是凝聚家人情感的核心，空間的定義正悄然改變。義大利精品廚具品牌STOSA近日舉辦「Beyond the Kitchen｜廚境之外」品牌分享會，特別邀請知名主播暨主持人陳海茵，與引進該品牌深耕台灣20年的中歆企業總經理陳福臺共同對談，分享米蘭國際家具展的最新義式居家美學，吸引大批室內設計與高端住宅產業人士高度關注。 陳海茵公開新家餐廚空間。圖／業者提供 今年中歆企業團隊親赴米蘭設計週，帶回STOSA於EuroCucina展區發...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據《Breaking Defense》報導，美國陸軍第101空降師（101st Airborne division）旗下的 3rd Mobile Brigade Combat Team，在將人工智慧（AI）工具整合至戰術規劃流程後，發現大型語言模型（large language models, LLMs）在複雜的三維空間戰術部署方面存在局限，仍需仰賴資深參謀的專業判斷。 這項經驗來自於今年 4 月在路易斯安那州（La.）波爾卡堡（Fort Polk）聯合戰備訓練中心的輪訓。該旅指揮官 Col. Ryan Bell 指出，團隊...

文／謝曉菁 55年老聚落即將重建！由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」已完成招商，未來將興建地上25層、地下5層住宅大樓，預估可創造逾86億元不動產價值。 台北住都中心指出，本案基地更新前共有130戶，建物屋齡多已超過55年，聚落老舊密集，且全區均為私有土地。由於建築耐震性能不足、居住環境老化，難符合現代居住需求，因此住戶於2023年申請參與台北市「7599公辦都市更新專案計畫」，在歷經三階段意願調查，...

店內展示空間結合磁磚陳列與選材氛圍，呈現品牌轉型後的新樣貌。（圖／沐沐磁磚）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導近年居家空間規劃愈來愈重視整體風格與生活感，磁磚也不再只是單純的建材，而是逐漸成為形塑空間氛圍的重要元素。隨著消費者對裝修選材的需求提升，建材市場也出現轉型趨勢，不少業者開始從傳統銷售模式，走向更重視展示體驗、風格搭配與選品服務的新方向。位於台北內湖、鄰近三軍總醫院的沐沐磁磚，便是在這樣的背景下展開新布局。該品牌由彩瓷建材有限公司...

國城定潮，集結國際大師，創造高雄建築美學標竿。圖/聯碩行銷地產團隊提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著科技廊道帶來的經濟效應，台南高所得族群增加，高資產客群對於住宅的追求，已從單純的實體資產轉化為身份圈層。這群具有國際視野的頂級客層，不再盲目追求繁複的奢華，而是更在意建築如何承載時代溫度、如何透過頂尖設計解決居住問題，進而創造出與城市共好的理想生活樣貌。執掌城市交通與萬坪公園 平實特區定錨下個世代的國際生活這場席捲府城的居住美學革命，...

國城定潮，集結國際大師，創造高雄建築美學標竿。圖/聯碩行銷地產團隊提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著科技廊道帶來的經濟效應，台南高所得族群增加，高資產客群對於住宅的追求，已從單純的實體資產轉化為身份圈層。這群具有國際視野的頂級客層，不再盲目追求繁複的奢華，而是更在意建築如何承載時代溫度、如何透過頂尖設計解決居住問題，進而創造出與城市共好的理想生活樣貌。執掌城市交通與萬坪公園 平實特區定錨下個世代的國際生活這場席捲府城的居住美學革命，...

住宅性能評估期限放寬！3個月改2年　內政部修法對齊都更危老 M傳媒房產中心 內政部預告修正《住宅性能評估實施辦法》，未來新建住宅性能評估查核確認期限，將從現行領得使用執照後3個月內，放寬為2年內辦理。消息一出，也讓不少民眾好奇，這是不是代表住宅品質標準變鬆？其實不是。 這次修法重點，不是降低住宅性能要求，而是為了讓住宅性能評估期限，和都更、危老容積獎勵制度一致，避免法規之間互相「打架」。 依現行規定，起造人如果先申請新建住宅性能初...

AI狂潮席捲世界，馬斯克說：「得台灣者得天下！」其中台灣地表上最大的先進製程聚落，就在臺南，南科的產值也是國內三大園區之首。而出身臺南原縣區的市長黃偉哲，透過土地開發與道路建設，將南科發展的效應外溢至周遭原本以農業為主的行政區，讓原縣區不僅沒有邊陲化，不僅成為南科的新腹地，也讓臺南的淨遷入人口逐年增加。 臺南市府透過「重大投資會報」及「投資臺南」單一窗口團隊服務機制，加速協助企業排除設廠障礙並提升行政效率，打造友善且具效率的投資環境。圖...