現在新蓋的大樓，多使用氣密窗，不但在建築外觀擺脫台灣固有的鐵窗文化，更可維護室內的乾淨與安靜，價錢雖比傳統鋁窗貴2、3成，但因氣密性高，可兼具防風、防沙、防水、隔音等功能，廣受一般家庭的好評與青睞，但該如何選擇？裝設之後必須仔細驗收，以免日後徒增困擾！ ■　遮風避雨氣密窗 須經國家測試認可 　　氣密窗和傳統鋁窗，到底有何不同，其實，從外觀兩者是相同的，但是用料與膠條、五金配件卻大不相同，最好的判別方式是氣密窗需符合國家測試標準，因此，氣...

現代人生活緊張忙碌，居家佈置加一些鮮花綠意裝飾點綴，不但賞心悅目，植物釋放的芬多精陰離子，對人體健康也有助益，善加利用居家角落，進行室內綠化，只要多點心思就可以！ ■　大型綠植最舒適 日照澆水勤照顧 　　大膽的將綠色植物帶入室內，營造自然舒適的氛圍，可以讓室內的視覺感受更舒適，不過，大型植物搬動不易，擺放於室內時，一定要選擇靠窗、照得到陽光的地方，才容易照顧。而一般適合放於室內的大型植物，常見的有芭蕉、小型椰子、馬拉巴栗等，這些植物都...

室內裝潢要美侖美奐，是不少購屋族的夢想，不過，要生活的放心舒適，安全防火同樣重要，如何選用阻燃材料，就顯得格外重要！ ■　阻燃布手摸無熱量 木龍骨須抹防火塗料 　　阻燃布一般用於燈具和木工裝飾的安全防火，這種類似編織袋狀的布，優質的阻燃布在移開火源後，在火燒的背面沒有任何變化，用手摸甚至感受不到一點點的熱量。「目前的裝潢建材來，九成以上都使用木龍骨吊裝和鋪地板！」專家提醒，隱蔽的木龍骨，必須進行防火處理，在龍骨面層塗抹防火塗料，一些木...

一幢台北近郊獨棟中古別墅裡，充滿一對退休夫妻倆對未來的期待。 　　空氣中縈繞著鳥語花香，捲起袖子捻花弄草，庭院裡慵懶緩移的光影取代牆上時鐘疾奔的指針，城市裡的喧囂記憶已成過去，信手拈來的只有閑淡風清和一片綠意濃濃。這是一段設計師與居住者初遇時的內心對話，一段開始真正『生活』的真心盼望。 ■　從美式生活裡 體驗生活極簡之美 　　設計師是空間的造型師，剪裁出合宜大方的機能空間，藉以烘托出主人家獨有的個性氣質。 　　循著青草的氣息，走過草木...

年輕一輩挑選房子，較少基於風水因素挑選房屋座向，不過資深房仲人員表示，其實陽宅風水是老祖宗的經驗累積，讓人可以住得更舒適。以酷熱的盛夏為例，多數人都習慣挑選坐北朝南的物件，但由於台灣的地理位置，其實坐西北朝東南的房子，因為陽光斜照進屋內，相對而言，室內溫度較為涼爽。 ■　房屋選座向 老一輩挑坐北朝南 　　老一輩對房子座向的觀念偏好坐北朝南，大體而言這樣的考量沒錯，不過現代建築與以往大不相同，北部建地少、大樓多，因此有些購屋需求必須稍作...

現代不論男女越來越晚婚，甚至有些過了適婚年齡，便抱定不婚主義，至於不婚族群如何規劃自己後半輩子房事？房仲業者指出，若有心想自己獨立門戶、不黏爸媽的不婚族，買房最好找生活機能周全、交通便捷、管理佳的好屋。 ■　單身少開伙 生活機能列第一 　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，單身族群沒有家庭要開伙照顧小孩的壓力，外食比例會很高，住家附近最好找生活機能健全的地方，吃東西不麻煩，最好步行１０分鐘或者步行５分鐘之內可到達。 　　單身族雖然是一人飽...

為了避免建商鑽漏洞、杜絕夾層屋的歪風，台北市政府明文規定，除了一樓之外，住宅建築的每層樓高限制，最高不得超過三米六，並且不得二次施工。不料此舉意外提升了挑高住宅的稀有性，根據業者說法，樓層挑高好處多多，不僅沒有壓迫感、增加收納空間，還能讓空間運用更靈活。 ■　樓層高度高一點 空間收納多一點 　　這是位於台北市文山區興隆路二段的新成屋建案，由於文山區的居住人口大多數都是軍公教人員，自住與換屋占了極高比例，在當地投資炒樓少之又少，也因此文...

店面、辦公室這類商用不動產，在今年買氣大好，加上央行打房、不打商用，更讓這類產品不只公開標售創出佳績，中古市場買氣也是搶搶滾，而在這波資金行情墊出的市場行情下，許多人積極搶進。房仲業者認為，商用不動產雖然很熱門，但是投資人除了考量周邊市場外，如果沒有一定的把握，千萬不要進駐以下兩類型產品。 ■　富貴安中求 產權不清先別碰 　　住商不動產指出，雖然很多人認為富貴險中求，但是高獲利的背後意味著高風險，特別對於一些初入商用不動產的投資人，這...

打房打不到口袋夠深的有錢人？根據台中房仲業者觀測，台中七期豪宅中古屋的交易價，由年初每坪28~35萬元，漲到目前的35~40萬元，要想買到30萬元以下的機會愈來愈少！觀察目前七期預售案發現，開價普遍維持高檔不墜，每坪喊價40~65萬，促使七期主戰場移轉到南側低密度、住家環境更幽靜的文心森林公園周邊，多家建商例如時代、國泰、沅林、總太均同步在此推案，至於能否成功搶市，開價合理才具競爭力。 ■　豪宅自成一格 價格富人認同 　　日前報載，過半受訪民眾看跌大台...

　　父母的年事漸高，照顧高堂，是為人子女責無旁貸的任務，除了早晚關心噓寒問暖之外，如何讓同住的爸媽，能夠生活的更健康安全，更是居家設計不能忽視的一環，建議屋主可以根據家中的樓層，或是父母的身體狀況，先跟設計師充分討論，打造最舒適的老人家空間！ ■　安全把手防滑 傢俱盡量選圓角 　　老年人因為身體機能衰退，常一個不小心就受傷，加上老人家的骨骼較易碎，即使是小跌一跤，都可能造成骨折，尤其是浴室、樓梯等空間都要特別小心。 長住型父母房安全設...