有些人辛苦工作了一輩子，卻始終沒有工作運，要不就是為了顧三餐，忙得不可開交，要不就是事業運不佳，總是不受上司重視與青睞，該怎麼改變這種悲慘的命運呢？風水專家建議，不妨從吃飯的餐桌，或是象徵家中財路的陽台先做起！ ■ 餐桌空間欠隱密 為求溫飽忙奔命 　　餐桌是全家人聚集用餐的地方，當然會希望能帶著輕鬆的心情吃飯，因此餐廳通常應該置於較隱密的位置，避免被外來訪客打擾，若是一進門就被撞見，有著會因為三餐溫飽而賣命工作的意涵。 　　因此，如果無...

近年在世界各地皆瀰漫著濃郁的華麗時尚LOUNGE潮流，從國際知名一線的W HOTEL精品飯店，一直到紐約巴黎等國際大都會的豪宅，這股風行草偃的風潮也吹到了台灣，若運用在居家空間裡，「藝念集私」空間概念設計師黃千祝表示：「居家也可以適當彰顯個性，表現出風格獨具的風尚品味，要達到多變空間的效果與面貌，就需要多層次的變化與混搭，更需要有計畫性的專業規劃。」 ■　時尚華麗與現代簡約並存 　　「藝念集私」室內設計師黃千祝以她最近設計的台北仁愛路案子為例：「...

台北市中古豪宅的搶手熱度不減！台北地院12日法拍北市大安區仁愛路四段「仁愛百吉」的一戶約90坪的中古豪宅，儘管屋齡高達24年，陳姓民眾以溢價24%得標，得標總價為8,920萬元，扣除300多萬車位，換算下來每坪衝破百萬元，再創中古豪宅的法拍天價。■　「仁愛百吉」住戶惜售 10年僅釋出5戶　　「仁愛百吉」位於仁愛路4段357號10樓之3，權狀面積89.18坪、底價7,200萬、換算單坪80.74萬(內含8.9坪的地下室平面車位一個)。共吸引6標單，最後陳姓民眾以總價8,920萬元，換算每坪...

雖然政府努力打壓房市，要建商別開出天價行情，但被譽為「激出來」的五二○檔期，看屋市場上依然熱度不減，房仲業者表示，銷售現場總會有許多話術吸引消費者下定，建議買方千萬別衝動，可以展現高度看屋誠意、但別貿然行動，後續議價、拒絕也有撇步。 ■　炒熱現場氣氛 下訂別衝動 　　住商不動產表示，就預售屋來說，許多人都會認為價格比中古屋來的硬，加上現場銷售人員權責有限，聽到身邊不斷的成交推波助瀾，很容易在一時衝動下就下訂。 　　住商不動產建議，預售屋...

台北房價高漲，包租公、包租婆最愛的頂樓加蓋套房，也成了打擊的目標。台北縣市政府近日推出「打擊頂樓投資客」專案，只要室內隔間超過三房，就會優先拆除，一年來大台北共拆了280件，讓包租公、包租婆人心惶惶。房仲業者指出，頂樓加蓋屬於違建的一種，原本市府規定，若加蓋部分是在1995年以前增建，屬暫緩拆除的列管違建，1995年以後的頂樓加蓋，才會面臨即報即拆的命運。但這次台北縣市聯手宣示以大動作打擊頂樓投資客，勢必會對頂樓加蓋的租屋市場造成衝擊。 ■　一...

內政部修訂的新版預售屋買賣定型化契約五月上路，內文規定房價得依照主建物、附屬建物、公設等項目分開計價。想買房子的人將因此陷入更複雜的比價難題，但是灌水屋也因此現形。 連戰購買了位於台北市仁愛路宏盛帝寶豪宅，同一樓層兩戶、銷售戶型標示為一三○坪；若以市場上流傳的成交價每坪一九○萬元計算，這兩戶總價高達四．九四億元。不過，進一步攤開連家房屋建物謄本，可發現主建物加附屬建物登記面積，兩戶加起來僅約一七○坪；再以總價反推，每坪單價將飆高至二八八...

南台灣的房地產愈賣愈有趣！找明星代言不夠看，現在有業者結合當地美食，甚至找來電視台人氣旺的美食節目主持人，帶領賞屋民眾來趟美食之旅，還把當地的特色美食直接搬到案場，讓民眾賞美屋、嚐美食，來一趟身心靈都滿足的美食賞屋之旅。 ■　推出眷村美食 賞屋還可大啖小吃 　　京城水噹噹社區為了回饋大高雄市民特別舉辦「左營美食節」活動，五月份逢星期假日，工地現場會準備左營最道地的眷村小吃，眾多經典美味，提供民眾免費品嚐，還有show girl熱舞表演，主辦單...

過去，被視為容易發霉變色的壁紙，這幾年在居家設計大翻身，不少人開始注意到壁紙多變的造型，可以讓家中增加不同面貌，但這樣美麗的壁紙建材，卻必須小心呵護，才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩！ ■　防水止漏不可少 活動壁板可帶走 　　首先，施工前必須確認牆面的平整性，尤其是舊房子的裝修，前置作業更花在「批土」上，通常是第一天先施作批土、重複磨平等，第二天再貼壁紙；倘若牆面已有壁癌、漏水現象等，在施作前應先作室內外的防水止漏工程，倘若牆面過於潮...

瓦斯外洩造成氣爆與電線走火的意外時有所聞，房仲業者提醒，因為瓦斯無色無味，萬一不幸外洩，較難察覺，而易釀成悲劇，提醒民眾裝置瓦斯爐與熱水器的瓦斯管線，應找合格技師安裝，並盡量設於室外，若陽台有設置窗戶或鐵窗，除了應裝設排氣設施到室外，也要注意窗戶確實開啟，維持通風狀態，確保居家安全。 ■　防止室內通風不良 應加裝強制排氣 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，民眾安裝瓦斯熱水器應選擇使用檢驗合格的熱水器，並找合格技師裝設。有些民眾喜歡...

為了讓居家空間看起來更大，只要透過一點設計心機，就可以簡單做到！「最簡單的技巧，就是化繁為簡！」設計師建議，為了不要讓空間看起來雜亂無章，除了用輕薄材質裝潢外，將部份空間巧妙的隱藏起來，也是讓空間看起來更清爽舒適的方法之一！ ■　拉門代替隔間 噴砂玻璃引進光源 　　傳統冰冷的牆面，會讓空間分隔出內外，但也讓室內切割的更零碎，因此，要擁有一望無際的視野，秘訣在於使用拉門代替牆壁，使得客廳無限延伸，小坪數也能寬敞舒適，而只要將拉門拉上，即...