隨著「敗犬女王」、「敗犬王子」的增加，二十五坪以下的小宅成交比例也大幅提升，今年上半年的成交量近兩成。 小宅成了單身族的購屋首選，主要原因在於房價高漲，以及單身一個人不需要太大的空間，25坪以下的小宅已能滿足基本的生活起居。 ■　小宅需求穩定 單身購屋首選 　　單身男女大幅增加，光是去年單身男女就已超過五百多萬人，若再加上離婚、喪偶等因素而造成的單身族，總人數更高達七百五十萬人，逐漸成為一股「單身新勢力」。 　　由於單身人口越來越多，因應...

夏日來臨，如何佈置出夏季的清涼風格？ 外型打扮可媲美男模的居家佈置諮詢師賴維國建議，可從色系做變化，多用視覺質感輕的色系，再配上清涼材質，就可以輕鬆打造清涼的夏日居家風格。 ■　善用輕設計 用視覺改造感覺 　　HOLA和樂家居中和店佈置諮詢師賴維國表示，夏季佈置的重要就是色系要輕，像是藍色、白色、粉色系，等低彩度、高明度的色彩，例如藍白色系，讓人想到海洋；而米色等大地色系，也會給人比較輕鬆舒適的感覺。 　　選定色系後，就要在材質上做變化，建...

台灣少子化、高齡化的趨勢越來越明顯，根據主計處資料，過去卅年間，國內生育率衰退幅度高達六成，近年來國內生育率每下愈況，比起二十年前的四十萬人，整整少了一半，家庭型態的不同，讓台灣住宅市場出現需求上的質變，特別是寸土寸金的台北市，最明顯就是在兩房產品的興起！ ■　小宅出租率高 近可攻退可守 　　由於小房總價低，成為許多想要成家的年輕人，或是希望留點錢的退休族群的最愛，不過這幾年來，銀行對15坪以下坪數物件緊縮貸款成數，等於直接宣布套房出局...

過去被視為價格高人一等的綠建築，因為兼具省錢與環保雙效，逐漸成為現代建築與裝潢的新趨勢，不過，隨著居家設計趨勢的智慧化，利用簡單方便的單品，就能聰明打造節能減碳的居家環境，多一點巧思與用心，不但能在景氣寒冬看緊荷包，還能帶來更有質感的空間品味！ ■　透氣吸汗涼蓆 盛夏省錢有一套 　　在家具選購方面，透氣、吸汗，自然不悶熱的天然素材，最符合夏日節能減碳的需求，林羿靜說，例如原始的木料與竹、藤製品，能有效散熱透氣，讓悶熱的水氣透出，不但甲...

親手打造屬於自己的家，是很多人的夢想，甚至有些人依照自己喜好，配置室內格局，但是黃友輔老師提醒，自己規劃的格局雖然符合自己的需求，但是有些風水上的不良格局要盡量避免，否則容易導致破財或是影響健康。 ■ 宅內三門勿成一線 氣散財不聚 　　有些人在設計居家裝潢時，會把門家中的門，設計在同一邊，讓三個門同時開啟的情況，會從大門直接看到後門，這就是所謂的三門成一直線，表示一劍穿心，氣散不聚的狀況，會導致家中人口缺乏向心力，也不容易聚財。 　　黃...

中古房市當紅，很多人想逢低買進，但挑選屋況不明的中古屋，該怎麼入手？而根據購屋糾紛統計，漏水是最難發現卻最讓人困擾的問題，專家建議，最好先跟房仲確認是否有漏水保固服務，看屋時也別忘了仔細查看細節，別讓漏水成為後患無窮的煩惱。 ■　分辨漏水屋 雨天看屋好時機 　　依民法規定，交屋後五年內，或交屋後發現瑕疵進行通知後半年內，賣方對買方有瑕疵擔保之義務；另外，有房仲為加強對售後服務，提供買方交屋後半年的漏水保固服務，依漏水保固約定書的約定內...

　　今年的夏季電價將從6月1日起正式調漲，且價格更是史上最貴，平均漲幅約達25％！專家建議，除了少開冷氣，也可以選用節能燈具來降低不避要的耗能，如果選對燈具，每月至多可以省下近千元的電費。 ■ 家庭調光器 照明充足省荷包 　　全天日光有強有弱，清晨、黃昏時就開燈總覺得浪費電，不開燈又怕傷視力，不少室內設計師了解業主有這樣的困擾，因此在裝潢時，便為業主選用「家庭調光器」，讓屋主視亮度需求來調整照明強度，避免不必要的電力浪費，同時增進空間的氣氛...

景氣不佳，很多人會購買剛交屋的新成屋，眼見為憑，又可以立刻入住，不過，由於多數前屋主都已經跟建商點交過公設，因此，購買新成屋的購屋族，常常忽略了公設的點交，但如果交屋時沒有仔細勘查公設，等到交屋後才發現問題，到時候建商、前屋主兩相不應，新屋主通常會面臨投訴無門的窘境，因此，房仲建議，點交新成屋時，最好要求建商提出公設相關執照，確認已經完全沒有問題再付款購買！ ■　公設空間影響大 管委會可代為點交 　　現代的住宅，除了基本的走道、樓梯間...

夏日炎炎，許多民眾隨手就是開冷氣，殊不知每個月的電費，都是在不知不覺中累積的，不但電費昂貴，又浪費資源，過多的二氧化碳排放，更是對地球造成影響。專家表示，其實居家空間只要選對裝潢材質，也可以讓熱感降低，達到節能省電的效果。 ■　玻璃+藤編傢俱 降低熱感 　　夏季熱浪來襲時，許多人都覺得，坐在家裡時，即使不動也覺得熱，專家解釋，那是因為居家空間許多裝潢的材質使用不對，才會讓人在觸覺，以及視覺上感覺煩熱，所以建議多利用木材、玻璃、竹子以及藤...

夏季即將來臨，專家提醒民眾，夏季正是甲醛揮發最強的季節，如果民眾在夏日午後進入家門時，或打開久未開啟的櫃門時，發覺空氣中彌漫刺鼻味，或是感覺刺眼想流淚，很可能就是空氣中甲醛殘留過多，久而久之很容易造成身體的傷害。 ■　溫度越高　甲醛釋放越烈 　　根據調查顯示，氣溫每上升一度，傢俱釋放甲醛至空氣中的量，會增加25%~37%：中國大陸實驗更顯示，當室溫高升到30度時、溼度在45%時，甲醛釋放濃度大約0.223毫克/立方米(ppm)。 　　當室內甲醛含量超過0.1毫...