花200萬裝潢，賣房時一毛都不算？過來人：裝潢是爽自己，買方其實這麼想… M傳媒房產中心／M編   買房已經噴千萬，裝潢再噴200萬，你以為住的是豪宅？3年後風格退流行，5年後家具壞掉，10年後全部打掉重練！ 你花200萬裝潢，賣房的時候買方說「這裝潢我不喜歡」，一毛都不算！   百萬裝潢，賣房時卻變成「燙手山芋」 有網友在PTT上發文，5年前花1800萬買下一間中古電梯華廈，室內18坪，卻砸了280萬裝潢。現在要賣房子，面臨3種選擇：不賣改出租、連裝潢一起...

裝修自己的房子還要繳大筆規費？韭菜真的這麼好割嗎？ M傳媒房產中心／M編 「我花錢買房子，花錢裝修，為什麼還要繳一堆莫名其妙的規費？政府是在割韭菜嗎？」這大概是最近聽到裝修新制要上路時，最多人心裡的OS。 先別急著罵，M編幫你把這筆帳算清楚。但算完你可能更火大。 30坪審查費2.2萬？數字是真的，但真相沒那麼簡單 台南市建築師公會最近跳出來澄清，說網路上傳的「審查費動輒百萬」是假消息。以一般30坪住宅為例，圖面審查加竣工查驗，總費用約2.2萬元...

買房驗屋只看漏水？真正致命的是「竣工圖與現況不符」。本文深度拆解房屋法律身分證——竣工圖，詳列陽台外推、非法夾層、公設變更等 3 大「二工」陷阱。解析一旦買到違建，將面臨強制報拆、銀行貸款成數遭砍等巨大損失。掌握專家級圖面審查技巧，保全資產安全！一、 前言：別讓「美感空間」成為「資產地雷」在當前的房地產市場中，隨著建築成本高漲與空間利用率的極致化，許多建商為了增加賣相，常在預售階段透過「裝潢參考圖」描繪美好前景。然而，當進入驗屋階段，看到...

編輯 陳思靜｜圖片提供 百玥空間設計76坪混搭風新成屋，為一位熱愛海外旅遊的女老師量身規劃。通過她在世界各地蒐集生活靈感，揉合歐美居家空間慵懶而優雅的氛圍，並調和美式設計所散發的典雅與溫度。因此，設計團隊在整體規劃上，以柔和線條與輕盈的大地色系為主軸，透過層層堆疊的材質與景深安排，讓空間彷彿承載著旅途中留下的記憶，溫潤而自在。Home Data 設計公司：百玥空間設計設計師：胡桐宜Amber設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：76/坪居住成...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司這間25坪的現代簡約風住宅，因老屋本身存在些微傾斜問題，設計初期便先針對基礎結構與水電管線全面檢查並重新翻新。屋主平時經常招待親友到訪，因此期望空間在規劃上能清楚劃分公私領域，同時也將實用且充足的收納機能作為整體設計主軸。Home Data 設計公司：有偶室內裝修股份有限公司設計師：有偶設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 芸采設計 屋主為了遠行求學的女兒，在高雄購入室內34坪的新成屋，委託設計團隊打造第三個家，深入瞭解需求後，以侘寂風為核心語彙，透過多元材質、低調的大地色系與留白的空間比例，使自然紋理成為空間最真實的裝飾，營造沉靜而純粹的生活場域，將侘寂風的深邃意境完美詮釋屋主對子女的愛護之心，跨越國際的美學實力，囊括3大國際設計獎項殊榮：2026 iF Design Award Winner、2025 Rome Design Awards Gold Winner、2025 OPAL倫敦傑出地產大獎 Wi...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 豐聚室內設計本案為 34 坪的現代奢華風兩房兩廳住宅，全屋以深色調為主軸鋪陳，奠定沉穩而大器的整體基調。屋主與豐聚設計的緣分始於幾年前，長期關注其作品與設計風格；直到新屋交屋之際，屋主決定將自己的家交由信任的設計師規劃，依照生活需求打造最貼近個人使用習慣的居所。空間中同時導入智能環控系統，可整合控制燈具與窗簾，讓日常生活更加便利流暢。大面積且高度統一的深色調若處理不當容易產生壓迫感，但設計師透過黑、白、灰之間比例...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 睿利設計坐落於桃園八德的新成屋，室內坪數約20坪，屋主期待在小坪數中兼顧當下生活與未來彈性，因此規劃為兩房配置。睿利設計以個性鮮明的混搭風結合柔和圓弧語彙，透過深色基調與異材質堆疊，形塑豐富而細膩的空間層次，也讓原本平凡的新成屋展現令人耳目一新的獨特魅力。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、盧冠鈞、王煜中設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 澐石室研所座落於台中市區、承載 40 年歲月痕跡的長型透天厝，曾面臨老舊建築常見的採光不足、通風紊流與動線破碎等挑戰。這座 75 坪的四層空間，在資深設計團隊的巧手下，從基礎工程的防水抓漏到結構美學的翻轉，展開了一場華麗的重生計畫。大膽打破傳統透天的封閉立面，將「光」作為室內設計的靈魂介質。透過材質與格局的重整，原本陰暗、動線紊亂的空間，蛻變為一家四口與愛犬共享的質感居所，為下一個世代的城市生活定下溫潤而純粹的基調...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 羽筑空間設計這間坐落於台北市內湖區的 26 坪新成屋，在空間尺度與機能平衡上展現了精湛的設計功力。面對兩廳兩衛的剛性需求，設計師透過公領域極大化的思維，巧妙將 2+1 房的格局轉化為流暢的生活場域，額外的+1空間並非封閉的隔間，而是利用低矮沙發背牆界定出半開放式書房，在維持三房機能的同時，也確保了採光能無礙地穿透至居家每個角落。全室以優雅的北歐風為基底，結合溫潤的米灰色調與柔和的圓弧燈帶，營造出視覺擴張感與溫馨氛圍，...