作者_蔡珮琪 圖片提供_明代室內裝修設計有限公司三代同堂的家庭人口數，相較於核心家庭而言，多了爺爺奶奶或外公外婆，不管是在年齡層，或是人口數都須考慮更多的設計面向，例如樓層分配、空間動線、安全性、美觀等，才能讓老、中、青三代都能住得和樂融融又自在。Home Data設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代室內設計設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋空間坪數：70坪居住成員：爺爺、夫妻、一男孩空間格局：客廳、餐廳、廚房、陽台、花園、主臥、小孩房...

【住展房屋網/台北報導】每個人需要多少的居住面積才感到幸福呢？行政院主計處日前公布國民幸福指數，全台平均每人的居住坪數約14.01坪，而6都中以雙北市的居住面積最小，台北市平均每人坪數10.20坪，新北市10.13坪，宛如籠中鳥，顯然很難幸福。而其他都會則以台中市16.17坪最大，桃園市14.07坪，台南市、高雄市分別為15.45、15.85坪。 房仲業者表示，雙北機能佳、就業機會多，教育、醫療資源都豐富。因此即使房價高漲仍是不少人的買房首選，但建議還是應考量家庭人...

去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...

「以最短的距離，換取最大的空間，讓你享受處處綠意與恣意選擇彈性空間的高級別墅」。基隆八堵長生生活圈建案「悅莊」距台北市東區車程只要30幾分鐘，獨棟獨戶的別墅型的住宅，三樓半住宅，80或90坪空間任你運用，最特別的是，建商還幫每戶住家設計獨立的花台，讓你親自動手摘種不但可以讓你找活健康、更可以享受田園生活的樂趣。話不多說，現在就跟小編一起來去基隆「悅莊」瞧一瞧吧。▲悅莊別墅就隱身於綠林山坡上，低密度開發與這個區塊非常相襯。 「悅莊」基地面積為2...

購屋置產是人生大事，更是一門學問。尤其對首購族而言一輩子第一間的房子要買在哪兒真令人傷透腦筋。要顧及不動產的價值、格局、使用空間，更要在有限的預算之下找到滿意又上述交集的物件著實不易。尤其，在翻倍成長的大台北房價中想找個小窩更是難上加難。不禁另人感嘆首購族的天堂要往哪兒尋覓？ 新店的「風華」主打十分鐘車程即可到敦南遠企商圈，出門即公車站牌可到達信義計畫區、中山區、大安區、文山區、華萬區，未來還有捷運安康站。平均千萬初頭就能買到二房空間...

　行政院主計處發布人口及住宅普查結果，發現包括老化指數急速上升、人口成長速度趨緩、平均家戶人口數繼續下滑、性別比例失衡等，房仲認為，這些人口問題，將會對未來房屋市場的需求，產生重大而深遠的變化。 ■　宜蘭自有住宅比例高 中南部房價難上攀 　　在縣市表現上，中信房屋市場研究中心指出，宜蘭縣自宅率高達87.8%最為幸福，相對「痛苦指數」較高，的則是台北市僅有71.5%的比例。不過，目前台灣人口高達60.8%集中在五大直轄市中，尚且人口依然有由南部往中部及...

因應高房價時代來臨，不少民眾選擇往外搬遷來對抗高房價，造成新北市房價向上攀升，不過也有不少購屋人，以購屋空間換取預算空間，選擇買小不買大，以求留在市中心內。根據信義房屋統計，北市2010年小宅產品熱賣，第4季每100間成交的住宅中，就有45間屬於1、2房的小宅產品。 ■　少子化趨勢 兩房小宅熱賣 　　房仲業者分析，除了房價造成的空間取捨以外，少子化的趨勢也是小宅產品熱賣的原因，根據2010年11月北市主計處的統計，北市平均每戶人口數降到2.66人，家庭人口...

三代同堂的家庭，人口多又雜，居家空間經常顧得了小的，卻忽略了老的，該如何聰明裝潢佈置，才能面面俱到？設計師建議，最好讓每個人都有自己獨立的空間，大家才能充分享受想要的生活！ ■　各自享有空間 獨立而互不干擾 　　舉例來說，小夫妻及雙親都有泡澡需求，將原本規劃為更衣室的空間做為公共空間，屋主要使用時，只要將父母房拉門拉上，就形成另一個獨立空間，解決了空間使用的需求，也讓家庭成員間的互動更為融洽。 　　設計師建議，不妨把空間分為二層，一樓...

針對全台六大都會區的首購比例統計，今年第二季比第一季平均增加17.13%，其中又以南台灣的高雄首購交易量漲幅最大，首購交易量躍增22.7%，顯示高雄首購族信心大增，紛紛出手買屋。 ■　高雄首購族進場 交易量漲幅居冠 　　台灣房屋統計第二季的首購成交量，第二季較第一季整體增加17.13%，平均成交總價五百至六百萬左右。 進一步分析六大都會區的首購成長幅度，至少上升一成三左右，其中又以高雄市漲幅最驚人，首購交易量增加22.7%，平均成交總價落在280至320萬元之間；...