台灣的「美式終身權益」可行嗎？信託與用益物權成關鍵解方 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在美國，一種稱為「Life Estate」（終身權益）的財產規劃工具，讓屋主能在生前安心居住，並確保在過世後，房產能無縫、免爭議地轉移給指定的子女或親人，無需經過冗長的遺囑認證程序。這種「自己先用，身後自動傳承」的安排，對於重組家庭（如再婚夫妻）希望同時保障配偶居住權與親生子女繼承權的情境，被認為極具吸引力。然而，想在台灣複製這套「美式」規劃，會...

都更翻漲婚前房產，成婚後「炸彈」？專家：一個動作就變夫妻共有 【M傳媒房產中心／報導】 「我婚前買的老公寓，終於等到都更了！」這是許多人的夢想成真。然而，對於已婚族群，這份喜悅背後卻可能隱藏著複雜的法律地雷。一名王姓工程師婚前在台北市購入一間價值約2,000萬元的公寓，婚後幸運參與都更，重建後分回市價上億元的全新豪宅。正當全家歡欣鼓舞時，太太卻主張這筆資產應屬「夫妻共同努力成果」，雙方為此爭執不下，險些對簿公堂。這起案例，戳中了高房...

在現今社會，買房不僅是金錢投資，更是生活品質的選擇。許多人注重風水，因為它可能影響家庭和諧、健康與財運。如果你正考慮購買房屋，卻擔心遇到反弓路格局，這篇文章將從定義出發，深入解析煞氣影響，並提供實用化解方法。無論你是首次購屋的新手，或是注重風水的中年族群，這份攻略都能幫助你評估反弓路房子是否值得買。讀完後，你不僅能了解核心概念，還能學到避免風險的實際步驟，讓購屋過程更安心。風水在現代社會已不只是傳統迷信，而是結合環境學與心理學的應用...

一次到位的智慧：裝潢前必讀八大規劃，讓「家舒適感」延續  【房產中心／專題報導】 當裝潢工班的聲響沉寂，家具陸續歸位，我們滿心期待入住新家。然而，許多人在數月後才驚覺，那些當初為了預算而妥協、或從未想過的設備細節，竟成了日常生活中揮之不去的小困擾。設計師坦言，這正是多數居家裝潢最常見的「遺憾」：後悔的不是花了錢，而是「該花的沒花到位」。   室內設計師歸納，八大設備最值得在裝潢初期「一次到位」。 它們並非全是高昂的奢侈品，卻是構...

以房養老變「債務炸彈」？90萬竟暴增成340萬！專家：申請前要懂5件事 【M傳媒房產中心／專題報導】 在少子化、高齡化加速的台灣，許多長輩開始尋求「以房養老」作為退休金來源。根據內政部不動產資訊平台及多家銀行統計，自方案推出以來，核貸與撥款金額一路攀升，至今已累積達數百億元，顯示愈來愈多銀髮族希望靠手上房產，換得穩定的生活費。然而，近期卻有民眾控訴，一份看似讓長輩無憂安老的金融商品，竟成為家人身上的「繼承炸彈」。   一名網友透露，父...

繼承房產卡關？親情與金錢的拉鋸戰！專家曝「共識」比價格更重要 【M傳媒房產中心／專題報導】 「多賣50萬，一人只多10萬，值得讓整件事卡關嗎？」 繼承房產最難的不是市場行情，而是家人間的共識。「有人想賣高一點，有人只想趕快處理掉，有人根本不想賣」這是一位房仲分享最近處理繼承房產案件時遇到的狀況。繼承房子討論起來特別複雜，因為需要「大家都同意」才不會傷了和氣，而這場親情與現實的拉鋸戰，正在無數家庭中上演。   繼承房產難題：家人共識是...

孝親費變房貸？父母購屋超預算200萬 女兒憂婚後經濟 3種產權安排優劣一次看 M傳媒 房產中心 專題報導 一名準備明年結婚的網友在論壇分享困擾，她與丈夫因工作考量希望婚後住娘家，而父母則打算入住新購房屋。但父母滿意的房子價格比原本預算高出約 100～200 萬元，每月貸款約需 4 萬 5 千元，對夫妻而言負擔沉重。父母提出方案：由她與姊姊各出 200 萬作為頭期款，每月支付 2～3 萬孝親費，剩餘貸款由父母自行負擔，房屋則由她與姊姊或她與母親共同持有。她因此...

台灣邁入高齡化社會，房價卻居高不下，讓資產傳承成為許多家庭無法迴避的課題。詠達地政士事務所代書陳佳雯指出，近年來確實有感受到客戶對於「生前贈與」與「節稅式繼承」的需求增加，主要來自於兩大考量：一是希望善用分年贈與、信託或保險以降低稅負；二則是避免子女日後因房產繼承而引發糾紛。不過，她提醒，節稅與家庭和諧之間常存在矛盾，規劃前務必釐清優先順序。   生前贈與不動產　未必划算 陳佳雯指出「生前贈與」與「節稅式繼承」的差別，生前贈與...

你的房子不一定是你的？夫妻房產「繼承漏洞」曝光 3方法避免被子女逐出家 M傳媒 房產中心／專題報導 「我們夫妻名下的房子，萬一一方先走，孩子繼承部分產權後要處分房產，活著的那方該怎麼辦？」這是許多夫妻共同買房時從未想過的殘酷問題。隨著老年化社會來臨，這樣的繼承困境正在無數家庭中真實上演。   共同房產隱藏繼承危機 一位網友在社群平台提出擔憂：「唯一的房子在我們夫妻名下，一方先過世的話孩子也可以繼承部分，萬一小孩要拿去貸款或變價分割...

老父分產二選一：2000萬透天厝「得照顧到終老」VS.200萬現金！網吵翻了 M傳媒 「選透天厝要照顧父親到終老，選200萬現金馬上可用」，這樣的分產選擇題正在許多家庭真實上演。一名網友分享父親提出的分產方案，引發熱烈討論，也反映出高齡化社會中財產傳承與長照安排的難題。   分產難題：情感與現實的抉擇 該網友描述，70歲已退休的父親開始規劃財產分配，繼承人只有原PO和哥哥兩人。父親提出的方案是二選一：一是台中市北區40年地坪25坪的三樓半透天厝，但選...