文／王奕淳 少子化加上房價高漲，影響家庭結構改變，根據內政部資料統計，去（2023）年底平均每戶2.53人，再創單戶量歷史新低；而去年建物買賣移轉平均面積為也首次跌破30坪大關，降至29.7坪。其中，台中市住宅買賣市場熱銷坪數有近5成為25坪內，顯見小宅產品已成為市場主流。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台中市2023年住宅買賣總筆數共有13,958筆，25坪內的買賣筆數共有6,174筆，佔比約44%；25至35坪則以3,744筆佔比約27%；35至45坪交易共累積2,009筆，...

「小建商找新工班都不來，這一兩年是我們最沒尊嚴的時候！」桃園不動產開發公會理事長劉守禮大吐苦水，強調「以前是營造請我們吃飯，現在請他們吃飯都還不來」，凸顯缺工問題的嚴峻。他也從經濟環境、政策面及成本角度說明房價支撐還會繼續漲的原因，「殺頭的生意都有人做，虧本的生意沒人要幹的」。 桃園市不動產開發公會昨（20）日舉辦會員代表大會，理事長劉守禮回顧一年來不動產開發業遭受政府好幾波的打房政策修理，現在房價依然挺住，追根究柢就是政策有問題，...

文／王奕淳 隨著年紀漸長，民眾面臨生病、意外導致失能的機率愈來愈大，專家建議及早針對自身財產進行安養信託，以應付未來可能發生的意外。 有別於一般投資理財 首先，關於安養信託與一般投資理財有什麼差異？土地銀行表示，投資理財主要透過投資金融商品來累積資產，通常以財富增資為目的；安養信託可由長者或子女，將資金或保險給付等，交付信託予受託機構，透過信託機制可使長者達到維護財產安全及專款專用的目的。 依照委託人與受益人是否為...

文／王奕淳 台灣在2025年將邁入超高齡社會，隨著人的年紀增長，發生失智、失能或疾病意外等機率也隨之提高，倘若沒有在身心健全時，事先規劃，問題發生恐怕就措手不及。 超高齡社會3大風險 台灣邁入超高年齡社會後，台新銀行信託事業處資深協理陳欣珮，認為將面臨3大風險：健康、家庭結構及投資。 台新銀行信託事業處資深協理陳欣珮認為將面臨3大風險：健康、家庭結構及投資，圖片陳欣珮提供 首先，關於健康層面，人年紀大了可能面臨失智、失能的問題，...

文／王奕淳 隨著年紀漸長，民眾面臨生病、意外導致失能的機率愈來愈大，專家建議及早針對自身財產進行安養信託，以應付未來可能發生的意外。 有別於一般投資理財 首先，關於安養信託與一般投資理財有什麼差異？土地銀行表示，投資理財主要透過投資金融商品來累積資產，通常以財富增資為目的；安養信託可由長者或子女，將資金或保險給付等，交付信託予受託機構，透過信託機制可使長者達到維護財產安全及專款專用的目的。 依照委託人與受益人是否為...

內政部日前公布2023年第3季全國房貸負擔率，屏東縣房貸負擔率為29.79％，為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團統計，2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗，約有近6成購屋族偏好透天宅，集合式住宅則約佔4成。 屏東3大購屋熱區 潮州漲近5成 透天熱門購屋區，分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名，觀察三大熱區近五年房價表現均呈上揚，其中，屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元，2023年上揚至953萬元，漲幅約4成，潮州鎮漲勢最兇，從72...

根據內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人，數量再創歷史新低，根據過去統計單人戶的數量增加，加上小家庭仍是主要家庭結構，導致每戶人口數量緩慢減少，由於每戶人口數量越來越精簡，加上房價高檔，也讓小宅化的趨勢延續不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到高房價影響，房價單價上揚，為了控制總價迎合消費者的需求與能力，建商推案坪數越來越精簡，本來小宅化趨勢在雙北最顯著，但雙北以外都會區這波房價也暴漲許多，小宅化的趨勢也開始...

編輯 林意勝｜圖片提供 明代室內設計格局在空間設計中佔有極度重要的地位，因為良好的格局規劃，有助實現居住空間的舒適性與實用性，並能確保室內擁有明亮的採光，同時能有效分配各個空間隱私與共享彼此間的平衡，讓家庭成員在保有彈性餘裕的生活場域中，獲得良好的互動。格局在空間設計中佔有極度重要的地位，因為良好的格局規劃，有助實現居住空間的舒適性與實用性，並能確保室內擁有明亮的採光，同時能有效分配各個空間隱私與共享彼此間的平衡，讓家庭成員在保有彈性...

台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品交易量，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2826筆，足足少了1萬多筆，十年交易量減幅78.7%。其中，新北市大宅交易量縮水幅度最大，2013年Q3交易量為1989筆，但今年Q3僅剩241筆，大宅交易量縮近九成，達87.9%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，2013年新北市大宅交易主要集中在新店、淡水和板橋區，不乏度假別墅或豪宅型物件，不過度假型不動產本身交易頻率...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司家庭結構為兩大兩小，若想在僅21.5坪的空間裡滿足強大收納、專屬私領域與空間美學，那就絕對不能忽略室內裝修的重要性!不僅可以將坪效最大化，還可以讓美學實踐於每一角落，現在就來看看經過設計師規劃的這個21.5坪新成屋，會變什麼樣吧!Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.6/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建...