圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球房地產市場在經歷疫情時代的集體狂飆後，正式進入殘酷的結構性洗牌期。根據 Fairview Commercial Lending 最新發布的《2026年房地產投資分析報告》指出，過去「買什麼都賺」的非理性紅利已全面結束，市場正快速回歸以基本面為核心的價值評估。報告警告，隨著遠端辦公效應消退與人口結構劇變，疫情期間被高度追捧的「遠郊避世型住宅」，正面臨流動性快速下滑的風險，甚至可能淪為真正賣不動的「不動產」。相對之下，具備年...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本股市頻頻創高之際，不動產市場的結構性變化同樣引發關注。根據不動產登記資訊的替代數據分析顯示，東京市中心公寓市場呈現明確趨勢：屋齡越新、交易越頻繁，顯示資金與需求正持續向核心區新建住宅集中。相關研究指出，這類現象不僅反映居住偏好改變，也與資產配置策略密切相關。市中心新屋交易活躍　登記數據揭示輪廓由 小池正人（SOMPO Institute Plus 資深研究員）透過不動產登記資訊進行分析，觀察東京23區核...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價高檔盤旋與貸款規範收緊的雙重壓力下，首爾住宅市場出現結構性轉向。2025年首爾60平方公尺以下小戶型公寓價格年漲5.71%，漲幅居各坪數之冠；同時，小宅在預售市場的申購占比逼近六成，平均競爭比突破172比1，顯示資金與需求明顯向「小而精」產品集中。價格指數顯示小宅領漲根據韓國房地產委員會公布的分面積公寓銷售價格指數，2025年首爾60平方公尺以下住宅年漲5.71%，高於135平方公尺以上（5.59%）、85至102平方公...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導全球地緣政治風險升溫，使資產市場再度面臨震盪。當股市波動加劇，市場開始重新思考資金應該流向何處。在通膨與營建成本上升的背景下，核心城市房地產的保值特性再次受到市場討論。近期中東局勢升溫，使國際油價與原物料價格波動加劇，金融市場避險情緒升高。市場分析指出，當戰爭與通膨同時出現時，資產配置往往出現明顯轉變。房地產業界認為，不動產具備實體資產特性，在長期通膨環境中通常較能維持價值。目前台灣房貸利率...

文／住展雜誌 MyHousing 在高端住宅設計領域，風格的討論正逐漸退居次要位置。台灣室內設計專技協會理事長、格綸設計總監虞國綸指出，當代居住者更在意的，不是空間「像什麼」，而是「是否能長久承載生活」。 從協會長期觀察市場變化的角度來看，高端住宅設計正明顯走向以人為本的思維轉向——設計不再只是視覺表現，而是回應人生節奏、家庭結構與使用心理的整體系統。 趨勢一：東西方美學不再是風格選擇，而是空間邏輯 虞國綸指出，過去談東西混搭，多半停...

不生小孩改養貓！台灣10年新生兒砍半、貓口暴增327%，家庭成員替換中 【M傳媒房產中心】 貓派真的要替換家庭成員了，這不是在開玩笑，是數字打臉。十年前，一年出生21萬多個小孩，現在只剩10萬出頭，直接砍半，結婚對數也一路往下掉。但另一邊呢？貓的登記數從4萬衝到17萬多，暴增三倍以上。這不是什麼可愛的寵物趨勢而已，這是整個家庭結構在換血。 現在很多年輕人不是不喜歡小孩，是不敢生。房價那麼高，薪水長那麼慢，光是買房就壓到快斷氣。 生一個小孩，不...

買房、等繼承、還是租屋？別吵了，你的條件決定你的答案 【M傳媒房產中心】 最近網路上又在吵這題：買房好？租屋好？還是乾脆等繼承？三派人馬互相開火，誰都覺得自己比較清醒。有人說背房貸是自找壓力，有人說租一輩子是在幫房東打工，也有人覺得「爸媽有房幹嘛自己買？」 但說真的，我每天在事務所看到的現實，比網路論戰複雜太多。 先說買房這件事。很多人笑買房的人是「房奴」，可是站在法律與制度面來看，房子其實是一種居住權的保障。當你名下有不動產...

「聽到有人辦新青安，我怎麼覺得值得同情？」一個月薪7萬養4口人的真實困境 文／M傳媒房產中心 最近有位網友私訊我們，問了一個很現實的問題：「這幾年只要聽到有人辦新青安貸款，我就會想，是不是只適合單身？收入不到4萬，銀行還肯放貸千萬，我怎麼覺得這其實已經構成不適合組織家庭的條件？」 他說自己的手足，月薪7萬、太太收入不高，要養一家四口，兩年前訂房、明年新居交屋，要貸新青安，壓力大到得叫爸媽賣現住的公寓幫忙，甚至因此吵架。 這個問題很真...

文／住展雜誌 MyHousing 台南市安定區日前舉行「港口港南聯合活動暨公共托育資源綜合中心新建工程」動土典禮，由市長黃偉哲親自主持，並與中央、地方民意代表及地方仕紳共同祈福動工，宣示中央與地方攜手合作，為地方打造兼具托育服務與社區活動機能的多功能公共建設。 黃偉哲表示，本案總經費約1億97萬6,000元，其中中央補助約5,369萬元，市府自籌約4,700萬元，展現中央與地方共同挹注資源的實際作為。 隨著家庭結構轉變與雙薪家庭比例提高，公共托育與社區活動...

文／住展雜誌 MyHousing 在居住型態快速變化的今日，「家」不再只是遮風避雨的空間，而是一個結合安全、便利與情感連結的生活核心。隨著都會住宅密集化、家庭結構轉變，以及獨居與雙薪家庭比例逐年攀升，現代人對居家安全的期待，早已超越傳統門鎖所能承載的範圍。 門，作為住宅的第一道防線，正在悄悄進化。 居住型態改變，傳統門鎖的限制逐漸浮現 過去，鑰匙代表著安全；如今，鑰匙卻成了不少家庭的困擾來源。忘記帶鑰匙、鑰匙遺失、長輩不擅使用複雜鎖具、孩子...