「高房價壓垮雙薪家庭！三十年債務遊戲，正在吞噬台灣的生育與未來」 【M傳媒房產中心／報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才能在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的，究竟是什麼？答案很清楚：一個國家的希望與未來。高房價已不再只是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。   官方統計與民間真實案例揭示了殘酷現實：購屋對年輕世代而言，早已從「儲蓄累積」的過程，淪為「債務疊...

高房價的窒息螺旋：雙貸族激增，啃噬生育率與國家未來 【M傳媒房產中心／專題報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才得以在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的究竟是什麼？答案是：一個國家的希望與未來。高房價已不僅是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。 官方數據與民間疾苦揭示了一個殘酷的現況：購屋對當代年輕人而言，正從「儲蓄累積」的過程，淪為一場「債務疊加」的生存遊戲...

2026減稅新制！全民有感減荷包壓力，單身、雙薪、退職族一次看明白 【M傳媒房產中心／報導】 財政部於2025年11月正式公告，為反映近年物價上漲趨勢與民眾實質生活負擔，將自2026年起全面調高綜合所得稅的免稅額、各項扣除額及課稅級距。這是繼2023年後，因消費者物價指數（CPI）累計漲幅再度突破3%門檻，而依法進行的例行性調整。本次調整幅度溫和，預計將從2026年5月申報2025年所得稅時開始適用，估計將有數百萬申報戶直接受惠，堪稱政府送給全民的「減稅紅包...

都更翻漲婚前房產，成婚後「炸彈」？專家：一個動作就變夫妻共有 【M傳媒房產中心／報導】 「我婚前買的老公寓，終於等到都更了！」這是許多人的夢想成真。然而，對於已婚族群，這份喜悅背後卻可能隱藏著複雜的法律地雷。一名王姓工程師婚前在台北市購入一間價值約2,000萬元的公寓，婚後幸運參與都更，重建後分回市價上億元的全新豪宅。正當全家歡欣鼓舞時，太太卻主張這筆資產應屬「夫妻共同努力成果」，雙方為此爭執不下，險些對簿公堂。這起案例，戳中了高房...

房市真的有人能斷言未來？「一定賺、一定跌」的聲音，為何最容易誤導首購族 【群洋國際地產集團 總經理 張惠山／專欄】 最近在各大網路房市社群，我常看到一種熟悉又令人憂心的現象，總有人用非常斬釘截鐵的口氣告訴別人「這個社區現在買一定賺」、「明年房價一定會跌」，甚至連房仲、代書、銀行怎麼配合，都講得煞有其事，彷彿房市未來早已寫好劇本。 對剛踏入市場、經驗還不多的購屋族來說，這類言論不但沒有幫助，反而製造更多焦慮。 就有一名網友在社群中...

財務調度暗藏陷阱！股票質押借款恐成房貸殺手 呂崑富示警「總負債比」是關鍵 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在當前股市與房市交織的複雜金融環境中，一項常見的財務操作正悄悄成為購屋族的隱形絆腳石。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富近日提出警告，許多投資人為靈活運用資金而進行的「股票質押」借款，極可能在申請房屋貸款時，因觸碰銀行審核的「總負債比」紅線，導致核貸額度大幅縮水，甚至遭銀行婉拒，嚴重影響購屋計畫。 電銷話術誤導深 ...

家家有筆難算的帳：女婿代償岳父債：如何防止房屋再次落入地下錢莊？ 【M傳媒房產中心／報導】 一名中年男子近期陷入一場家庭與法律交織的兩難困境。為了協助岳父擺脫高利貸的泥淖，他毅然跳下擔任銀行貸款的保證人，並代為清償巨額民間債務，將房屋抵押權從地下錢莊轉回正規銀行。正當他以為危機解除，準備協助出售房屋以徹底解決問題時，一個更深的憂慮浮現：如何才能防止擁有所有權的岳父，再次將房子私下抵押給不明債權人，讓所有人的努力付諸東流？   這...

「優惠利率 vs. 產權保障」新婚夫妻買房該怎麼做？！  【房產中心／主題報導】 「出資多的人，還是利率好的人？」一對新婚夫妻在購買新北總價2250萬元的中古屋後，陷入甜蜜的煩惱。妻子娘家總計出資500萬元，遠高於丈夫方，房屋原本登記在妻子名下；但丈夫透過南部農會能取得2.3%的超低利率，條件是必須將房屋改登記為丈夫所有。一邊是出資比例的現實保障，一邊是長年省息的誘惑，這道難題在網路上引發熱烈討論。   這對夫妻的問題反映現代雙薪家庭購屋常見困...

老家賣給親戚、爸媽回租真的划算？你會支持這種「賣房養老」嗎？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「賣掉爸媽的老家，讓他們安心養老？」 這個難題正在無數台灣家庭中真實上演，一個看似完美的「售後回租」方案，背後竟隱藏著讓年邁父母無家可歸的風險。「爸媽的老家要不要賣掉？」這個問題最近在網路上引發討論，一位網友在社群平台上求助，父母現居台南市舊市區屋齡約30年的三房電梯公寓，坪數20多坪。 近兩年同棟樓類似物件成交價約900萬元，近期有親戚表示想...

外牆掛廣告會自住優惠不見？稅務局：只要兩條件不變，土增稅仍算自住！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 很多人住邊間、住大樓轉角，一面牆剛好面對大馬路，於是外牆、女兒牆下緣乾脆出租給廣告公司掛帆布、拉招牌，賺一點「外牆租金」。但不少屋主心裡卻七上八下「外牆出租算營業嗎？會不會被取消自住用地稅率？到時候土增稅課下去可是差很大！」最近就有民眾提出類似疑問，引發討論。對此，雲林縣稅務局出面解答了，答案比多數人想像的更寬鬆。   雲林縣稅務局...