有的老房子等了20年，卻還不能改建，也有3年從600萬元變2000萬元的黃金屋，哪些老房子不能碰？哪些才是建商眼中的黃金屋？這次很多想買老公寓的投資客，心中最大的疑問，要投資下手前，一定要睜大眼睛看清楚！ ■　土地持份越高 建商投資意願越高 　　「想買可投資又可自住老屋的購屋人，要盡量避開土地持分不足的物件！」開發商業者說，數百萬戶房屋中，建商會相中你家的老公寓？最重要的條件之一，就是房屋座落的土地持分夠大，甚至可以說房子愈舊，建商愈愛。以台北...

自2004年起台灣房市步入多頭，從中部中小建商逐漸轉型成上市公司，雨後春筍般的新建商積極投入台中與新竹房市可見一般，經過七年的成長過程，台中已合併升格為直轄市，新重劃區土地存量破2000公頃、新舊房價拉抬，市區新大樓已難見1字頭，七期新市政地價衝破200萬元，單坪房價站上25~50萬元，大肚山郊區連棟透天一棟自400萬起躍上600萬起，十期新透天基本款自700萬元漲到1000萬元，民眾感受到買新房子不便宜，中古樓卻變得不值錢，這是台中房價很特別的地方！ ■　房市如...

準新人趕在結婚前購屋，房仲業者建議，在房屋選擇上，建議新婚族先以「兩房一廳、郊區但交通便利、中古屋」三條件為選擇依據，並把握理財「三三三原則」，輕鬆築巢。 剛結婚的小倆口，大多資金尚不充裕，除非有長輩奧援，不妨先買小坪數的兩房一廳，可避免初期房貸壓力太大，影響生活品質，即使家中新添成員，兩房也夠一家三口住上好幾年，等到小孩長大，要換屋時則要考慮房子是否好轉手的問題。 ■ 雙薪家庭付房貸 不應超出月收入三分之一 　　中信房屋企畫協理江龍名...

很多人不信風水，買了房子也沒特別找風水師看環境，不過，老祖宗的智慧，不少都是根據經驗法則衍生來的，雖然不能過度迷信，但可以作為居家生活的參考！ ■　佛桌瓦斯勿對馬桶 廁所廚房忌亂改 　　首先，床頭、佛桌、書桌、瓦斯爐台千萬不可對到馬桶。佛桌隔牆是馬桶，祖先、神佛會待不住，神佛對到馬桶，會導致全家不寧；書桌隔牆是馬桶，會導致思路不通，對到馬桶，則考運不佳；瓦斯爐台隔牆是馬桶，會對胃、腸不好，瓦斯爐台對到馬桶，則財留不住。 　　此外，房子...

明年就是建國百年，不少新人想在明年結婚，也讓年底預約看屋量大增，根據房仲統計，今年前三季每月平均近400組預約，到了第四季看屋人數成長2成，光是11月份單月就超過500組，其中北縣的土城、新莊及三重，是最受網友青睞的前三大區域。 ■　有利題材加持 無懼打房 　　今年6月份政府祭出打房政策後，房市熱度確有影響，但9月之後，受到年底旺季的影響，加上各項重大建設陸續完工或完成規劃，如蘆洲線通車和新莊副都心計畫等，讓受益的區域房市不跌反漲，民眾詢問度也相...

民國100年即將來臨，許多新人為博得愛情久久或百年好合的采頭，下半年起掀起一波強大的結婚潮，也帶動新一波「首購熱」。據房仲觀察，這波首購潮仍方興未艾。不過，看著節節高漲的房價，小倆口如何添購一個愛的小窩，讓新人們傷透腦筋。房仲業者建議，欠缺買房經驗的新婚小夫妻，首購眼光一定要放遠，不要為了省錢而選擇小套房或地段較差的房子，一定要先衡量自己的還款能力，千萬別被浪漫沖昏了頭。 ■　擔心日後買不起 首購族勇購屋搶卡位 　　住商不動產企研室主任徐...

空調可以為居家空間產生畫龍點睛的效果，打造出舒適清新的居家氛圍。「2010好宅配大金設計大賞」網路活動頒獎揭曉，專家提供空調苦主夢想成真的機會，真實上演台灣版「住宅改造王」。大金空調高額與高規格的獎勵，將空調完美融入空間設計中，描繪未來美好樂活形態，為民眾打造幸福居家生活，住在一流好宅，享受「好空間、好設計、好空調」。 　　已連續二年舉辦的好宅配大金設計大賞，從9月起跑，12月18日在全國建築師節慶祝大會當天，在大金空調攤位頒獎。活動分為專業...

合併升格後，台中市房產新熱區，落在以新市府團隊即將進駐的七期新市政中心為中心，未來三年，隨大都會歌劇院2012年完工、遠東百貨台中店2011年加入精品百貨戰局，屆時各項機能完備，具備吸引陸資企業設立中部辦公室或置產的條件，將更進一步確立新市政中心未來扮演大台中中心商務區〈CBD〉的地產龍頭地位！ 　　由於七期新都心平均房價，在過去二年多來漲幅已逾三成，週邊已無多餘建地開發，現階段則是移往緊鄰七期核心─文心森林公園、圓型劇場週邊，因為土地也是取得...

面對年底結婚旺季來臨，小倆口如何添購一個愛的小窩？房仲業者建議，首先要從預算、工作地點等因素一一考量，為了上班及生活的便利，交通、大小環境生活機能都是考慮要件，不過台北縣市新婚族，想要成家可能並不輕鬆！ ■ 房貸支出勿過重 以家庭收入1/3為上限 　　房仲提醒消費者，雖然現在不少銀行推出優惠房貸專案，讓不少年輕小夫妻好動心，但有人一時衝動，甚至動用寬限期購屋，等到寬限期過後，原本一萬多元的利息，加上本金之後，負擔大大增加，很多人為了買房子...

歲末年終又到了，很多家庭又到了大掃除的時間，但整個房子這麼大，到底該怎麼打掃才好？專家建議，只要方法用對，大掃除也可以很簡單！ ■　沙發小心清理 清水加醋最好用 　　真皮沙發若以揮發性的去漬油擦拭會使真皮褪色，氨水加清水調稀約20倍，棉花沾濕擦拭污漬；刮痕可找顏色相近的鞋油，用軟布擦均勻，效果相當不錯。人造皮沙發使用稀釋氨水倍或者使用酒精擦拭；布質沙發使用前先噴防水劑，防止灰塵加汗水累積出人形。 　　而木質傢具如果弄髒，可以洗米水加熱，...