買屋都希望可以增值，不過對於新婚首購族而言，在資金不充足的情況下，該如何選擇既有增值效益，自己又負擔得起的產品？房仲業者建議，新婚首購族不妨從捷運周邊的兩房宅挑起，自住、投資兩相宜。 ■　兩房產品 新婚首購壓力小 　　房仲業者表示，新婚首購族不要一開始就購買大坪數產品，因為隨著年紀增長或是工作轉換，一定會有換屋需求，因此建議從兩房產品買起，兩人生活剛剛好，即使有了下一代也還夠用。 　　購買兩房宅的另一理由，是因為房貸壓力比較小，假若設...

都會女性概念宅最近在台中異軍突起，在競爭激烈的台中房市創造話題，並且成功攫取都會女性的心！建商看準追求優質生活品質的女性換屋族，購屋的決定權往往大過男性，因此建商在台中七期南側，惠來公園邊推出高級住宅大樓，建材選配與設計均強調能減輕家事、節省時間，進而促使家庭生活更和樂！ ■　鎖定婦女族群 精挑配備減輕家務 　　『並非家家有菲傭！職業婦女整理廚房與浴室很花時間，忙碌的都會婦女家事壓力不輕』雋業建設副總經理顧雯雯以女性的角度分析，爭取女...

不動產的相關產物保險，從火災、地震、輻射到漏水保固都有，唯獨缺少家電保險，尤其是過了保固期的中古家電，出了問題該怎麼辦？產險業者看好760萬戶家庭的中古家電保險商機，針對電視等五大類家電產品，首創「住宅家電修復保險」服務，年付保費至少2,310元或3,300元，就能獲得原廠零件修復，或是每台最高單次五千或七千元的現金理賠。 ■　家電過了保固期　原廠維修費驚人 　　根據產險業者統計，冷氣、洗衣機、電視、冰箱的原廠保固，最短一年、最長三年，不過平均使...

景氣谷底已經過去，資金效應可望續推明年房產熱度，加上兩岸經貿關係逐漸透明化，景氣回春指日可待，全球最大房仲品牌 - 21世紀不動產即日起擴大召募經紀人員與儲備幹部，全台204家加盟店將不限對象、年齡、性別與學歷，至少召募1000人以上，歡迎有熱誠、愛服務的業務高手加入21世紀不動產的行列，挑戰千萬年薪。 資金續推土地行情 明年度北市土地、店面仍旺 21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，2010年房市主軸應與今年差距不大，雖然經濟成長率、出口貿易以及...

不少看好不動產市場的投資客，大手筆投入房地產，卻因為金融海嘯發生而造成財務困境，銀行業者提醒，無論所得高低，每月房貸負擔，最好能控制在家庭收入的三至四成間，以避免因收入減少而無力負擔房貸。 ■ 金融風暴來襲 高資產客戶瀕斷頭 　　中國信託接獲一對高所得鄭姓夫妻要求協助的請求，夫婦兩人年紀約35歲，都擁有令人稱羨的工作，月收入合計高達30萬元，這甚至已是部分較低收入人家，一整年所得的金額，但兩夫妻竟因為全球金融風暴而出現入不敷出的窘境。鄭姓夫...

近日「十大民怨」的議題，被列為統計數據之中的第一民怨，就是房價太高。但是以另一方面來看，內政部統計台灣住宅自有率的比例高達88%，如果現在的房價漲了，這不也代表了全國大多數的家庭資產也都跟著變多，大多數的人應該都變有錢了，不是應該高興才對嗎？而房價太高卻又是全國最大的民怨，這不是顯得有些矛盾了嗎？ ■　不患寡而患不均 　　主要問題可以分為兩個方面來看；一方面是，家戶資產增加，並不代表口袋裏就會有錢；二方面是，房價增值，社會總體資產增加，...

房貸利率仍處於歷史低檔，對手頭尚且寬裕、計畫在年底結婚的準新人來說，多數人傾向租屋不如買屋，房仲業者表示，新婚首購族除手上要留夠多資金以備生活不時之需外，最重要的是能以10年住屋規劃來考量。 ■　換屋關鍵年限 平均10年左右 　　住商不動產表示，根據調查首購族平均在買房10年左右，會面臨家庭成員增加有換屋打算，這時當初買的房子有沒保值作用就相當重要；在房型上，建議首購族，應以「兩房一廳」、「三房兩廳」的商品為首選。 　　首購族以通勤時間換取...

經歷全球金融海嘯衝擊，讓不少民眾驚覺，不動產具有保值抗跌的特性，因此提高民眾投資房地產的意願。根據房仲業者統計，在已有自有住宅的家庭戶當中，大約兩成四的家庭擁有第二屋，尤其在北台灣的淡水、礁溪、大溪等地，具渡假休閒氛圍的地區，最受台北投資客青睞。 ■　近兩成四家庭 擁有第二屋 　　廣泛定義「第二屋」是指「共同生活之家庭成員的同一人或任兩人以上的名下房產」。根據中信房屋第三季宅指數調查估算，在已有自有住宅的家庭戶中，約有23.87%擁有第二屋...

歐美影片常出現的廚房場景，總是氣派高雅，讓人好生羨慕，問題是訂製的廚具價格高不可攀，倘若將就現成廚具，又不合心意。針對家庭主婦心中的遺憾，大型居家修繕賣場推出模組化廚具，只要遵照三個簡單步驟，就能輕鬆擁有一套風格時尚的廚具。 ■　開發模組廚具　搭配組合上千種 　　廚具形式不外乎有一字型、雙一型、L型、ㄇ字型及半島型等，但由於國內不管是新成屋或中古屋，坪數多半介於25~35坪左右，基於坪數及動線考量下，廚房仍以安裝一字型廚具居多。 　　一字型...

國宅出售出租的家庭收入標準，照慣例每年都會檢討一次，內政部營建署於19日公佈明年最新的標準草案，台北市的國宅出售與出租基準，各別是家庭年收入141萬元以下、87萬元以下，比98年的標準門檻下降三至四個百分點。 ■　高市國宅出售標準 家庭收入低於102萬 　　內政部參考主計處提供的平均國人生產毛額與家庭收支資料，調整99年國宅出售出租對象的家庭收入基準，台北市的國宅出售標準為家庭收入141萬元以下，國宅出租標準是87萬元以下，台北縣轄市包括新店、板橋、中永...