2月16日，青年安心成家方案將正式開跑，而住宅補貼方案也即將在2月25日到期，加上2000億的優惠購屋專案貸款，買房子到底該選擇哪種方案？不少民眾霧煞煞，內政部營建署建議，民眾可以依照家庭收入分位點來決定！ ■ 弱勢族群申貸 首選青年方案 　　內政部營建署表示，「青年安心成家」與「住宅補貼」方案，最主要的對象是針對弱勢族群以及青年首購族，建議民眾可以先評估自己家庭的總收入。 　　如果是在50％以下者(台北市147萬，其他縣市分位點請洽內政部網站)，即符合...

隨著女性自主意識的高漲，現在獨立自主的單身女性越來越多，她們不但經濟條件不讓鬚眉，對於房市投資也很有自己的主張，不過，如果未來還是有結婚成家的打算，中信房屋提醒這類女性購屋族，雖然單價相對較低的套房購買門檻較低，但日後容易衍生脫手不易的問題，也要詳加考慮！ ■ 單身不婚女大增 成市場購屋主力 　隨著偶像劇「敗犬女王」的收視掀起熱潮，單身不婚女性的熱門話題延燒，根據內政部戶政司統計，以30歲~40歲的未婚女性為族群，96年的未婚人口高達26.76%，...

買氣不佳，租屋人口大增，瞄準商機，現在有不少口袋仍有資金的包租公、包租婆危機入市，購屋出租給買不起房子的單身貴族與小家庭，希望能在景氣寒冬殺出血路！ ■ 瞄準租屋商機 鎖定單身族、小家庭 　　跟據中信房屋統計，全台有15.09%的租屋民眾，而其中的41.71%，偏好2房以上的電梯大樓，其次是套房佔了31.29%，而第三是2房以上的公寓佔了18.14%，有此可知小家庭還是租屋的最大宗族群。 　　此外，崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳表示，台北市外來人口多，有不少人...

受金融海嘯影響，2008年全台灣「家戶購屋比」只有4.95%，換言之，每一百戶家庭當中，只有不到5戶人家買房子，與2007年的5.52%比較，減少了0.57個百分點，但新竹縣買賣件數卻逆勢成長，打敗連續4年蟬聯冠軍寶座的台中市，成為最新的購屋冠軍！ ■ 擠下四屆冠軍台中市 新竹縣逆勢成長 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，「家戶購屋比」是象徵一個地方購屋的強度，2008年全台房屋買賣移轉件數持續衰退，「家戶購屋比」跟著衰減是預料中的事，但2008年「家戶購屋...

千呼外喚，「青年安心成家方案」2月16日正式上路！「購屋補貼」將提供1萬個名額，在貸款前2年200萬元零利率外，如果再搭配「2000億優惠房貸」共貸款500萬元，前2年算下來，每月利息可省3000元！ ■ 「青年安心成家」搭配「優惠房貸」 月省3000元 　　「青年安心成家方案」的主要對象，是20~40歲、結婚未滿2年的新婚夫婦，或是家有未滿20歲子女的青年家庭，「購屋補貼」只要家庭年收入低於80%分位點即可申請，以收入較高的台北市來說，家庭年收入須在231萬元、即月收入19...

台北縣的鶯歌鎮距離台北火車站，只有27分鐘的距離，但房價卻只要台北的1/5，加上近幾年鶯歌觀光產業的成熟，鶯歌生活機能不但相當完善，未來還有捷運經過，讓鶯歌火車站周邊的房子，獲得許多台北通勤族的青睞！ ■ 鶯歌到台北27分鐘 房價只要北市1/5 　　鶯歌位在台北縣邊陲的鶯歌，過去一向是被遺忘的角落，不過隨著精緻窯業的興起，讓鶯歌吸引越來越多人潮，當然也吸引許多建商到這裡推案，其中以鶯歌火車站周邊為兵家必爭之地。 　　「站前樂多」專案姚輝表示，步行...

央行降息動作頻頻，間接提升消費者購屋意願！根據信義房屋調查，最近二個月以來，搜尋「優惠房貸」及「房貸試算」等關鍵字的人次成長高達6成，可見房貸利率下修，已經成功讓不少觀望的購屋族動心，打算趁機進場！ ■ 換屋族低利進場 偏好高總價物件 「近幾個月市場的低成交量，不代表購屋需求也下降！」信義房屋網路服務經理蕭政華分析，經過2008年金融風暴洗禮，卻不受銀行貸款成數縮減限制，仍有資金及出手意願的公教人員及豪宅客，購屋需求由投資轉為換屋自住。由於...

消費券18日即將正式發放，景氣蕭條的房仲業也趕搭這波熱潮，信義房屋開放消費券抵服務費，永慶房屋也有代書費用可用消費券支付折抵等值現金的措施，讓購屋族也能用消費券折抵成家費用，希望藉此炒熱房市買氣！ ■ 信義房屋趕熱潮 消費券可抵服務費 　　信義房屋開放消費券可抵服務費，1份3600元的消費券，1家3口的家庭，現在進場購屋等於在牛年可省下約3.8萬元的費用，消費券愈多可折抵的服務費也愈多。 　　信義房屋表示，近期央行連續降息，優惠房貸利率從2.775%，不...

明年就是俗稱孤鸞年，這也讓許多新人紛紛搶在農曆年前完成終身大事，但如何挑選新居，卻成了新人婚後首要面對的重大課題。信義房屋總管理處不動產研究室主任蘇啟榮建議，若是預算有限的新婚夫妻，在置產時應考慮未來轉手性，若是手頭較寬裕者，則不妨選在生活機能完善的市中心落腳，雖然房價偏高，但是也相對抗跌。 ■ 小坪數挑選法則 考慮轉售可行性　　新婚族多半都是2人小家庭，所以對於空間坪數的要求也相對較小，一般建議選擇格局為2房1廳的物件。蘇啟榮分析，假設是...

十三個月前爆發的次貸危機，在九月間急遽惡化，災情非但沒有受到控制，反而演變成系統性危機，所有金融機構都成為空頭追殺目標。這場美國自三○年代以來最嚴重的金融危機，仍未度過黑暗期，且已擴散全球。 究竟是什麼原因，讓許多不可能發生的事，卻在同時間發生，進而演出這場金融圈的「超完美風暴」？ 九月六日以來，美國金融業發生徹底改變。房利美和房地美被收歸國有，投資銀行雷曼兄弟宣告破產，美林賣給美國銀行，聯準會提供八五○億美元取得美國保險公司龍頭美國國...