地政觀點：「萬年公媽」卡死老屋都更！產權碎片化才是最大隱形門檻 想改建卻找不到人同意 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 「情情，我家房子都更談了十幾年，明明整棟樓都同意，為什麼還是動不了？」 每次被問到這個問題，情情心裡都有個答案，但說出來很殘忍，你家那棟樓，可能早就不是「你家」的了。 台灣老舊公寓都更困難，大家常怪住戶意見不合、分回談不攏、建商沒良心。但情情在地政實務上看到一個更隱形、卻更棘手的問題：繼承產權...

人口變少房價就會跌？山哥：一人宅暴增才是關鍵　台灣物價、房價恐怕沒那麼容易便宜 M傳媒／綜合報導 很多人以為，台灣人口持續負成長，未來房價、租金、物價自然會往下修正。但從房地產市場第一線觀察，事情恐怕沒有這麼簡單。 群洋國際地產集團董事長張惠山，也就是市場熟知的「山哥」指出，台灣真正的變化，不只是人口變少，而是「每一戶住的人變少」。當家庭結構從大家庭、三代同堂，快速走向小家庭、一人宅、獨居宅，住宅需求並不會直接消失，而是被拆成...

電費單一來嚇一跳？小編：真正吃電的是你家那些「裝無辜」家電 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 不知道大家有沒有這種經驗？ 每次收到電費單，第一個反應都是先愣幾秒，然後開始懷疑人生。 「我最近有開很多冷氣嗎？」 「明明沒有天天吹啊？」 「到底是哪裡偷偷吃電？」 其實很多時候，家裡真正可怕的，不一定是你以為的那一台冷氣，而是那些平常看起來很安靜、很無害，卻默默耗電的家電。 身為社會住宅包租代管小編，我們常常提醒房客與房東，居...

央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合法資金與產權證明，保障自住權益，順利爭取 8 成房貸與寬限期！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

(左至右) 海洋大學特聘教授 龔瑞林、你滋美得總經理 林台珮、海洋大學院長 吳彰哲、台灣保健食品學會理事長 潘敏雄。商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導「倍思寧」與「私密專科」雙雙獲獎 展現研發底蘊景華生技旗下品牌「你滋美得」（Nutrimate）傳出捷報！在最新揭曉的「2026年營養保健食品創新獎」中，景華生技憑藉深厚的研發底蘊與對市場需求的精準洞察，旗下兩大明星產品「倍思寧膜衣錠」與「私密專科 玫莓甘露糖膜衣錠」，雙雙榮獲營養保健食品創新獎殊榮。此次獲獎不僅...

▲鄰近捷運南港線昆陽站的越式洗頭空間，適合南港、後山埤周邊民眾安排日常放鬆行程（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導下班族釋放壓力新選擇，南港越式 SPA 聚焦五感療癒下班後的疲憊、長時間久坐累積的肩頸緊繃，或是腦中不間斷的壓力，讓愈來愈多都市人開始尋找重啟身心靈的方式。位於台北南港生活圈的《奧黛藍越式洗頭》，透過一套涵蓋頭皮護理、肩頸按摩、臉部保養的流程，打造一場從頭到腳的五感舒壓體驗。品牌目前規劃從80分鐘到150分鐘...

▲位於桃園市桃園區青溪三路的甜品小吃店《上日十先生》，以豆花、仙草、冰品與鹹食套餐打造日常飲食新選擇（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／桃園報導桃園區消暑甜點新選擇，從冰店文化延伸日常用餐想像到了炎炎夏日，看到冰店的招牌在遠處亮著，著實是一件讓人心曠神怡的事。黑糖清冰、豆花、仙草茶，不只承載了熟悉的台式甜品文化，更是日常不可或缺的消暑利器。位於桃園市桃園區，鄰近小檜溪旁河濱公園與國泰置地廣場的冰店《上日十先生》，則在這...

▲《弘弘朝食》提供總匯、潛艇堡、鐵板麵、奔牛堡套餐與沙拉套餐等餐點，讓上班族可依照早餐、午餐與外帶需求挑選 （圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／台北報導南港平價早午餐選擇多元，從銅板價到百元套餐都有南港園區附近的上班族，若想快速外帶一份早餐，《弘弘朝食》以中西式早餐、漢堡、蛋餅、鐵板麵、咖哩飯、套餐、飲品與點心作為主要品項，價格從銅板價到百元都有，無論是學生、上班族、家庭客或辦公室團訂族群，都能彈性搭配。店家也配合 Uber...

▲鳳山外帶質感便當新選擇，將法式餐酒館風味轉化為輕鬆享用的餐盒（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／高雄報導高雄外帶餐盒推薦｜商圈午餐需求帶動質感升級在講求效率的大外食時代，越來越多消費者開始尋找兼具份量、質感與風味層次的精緻餐盒。位於高雄鳳山光遠路上的《嘎嘎舒鴨餐盒》，正是為這樣的需求而生。店家將法式舒肥工藝導入高雄質感便當市場，將原本常見於餐廳排餐中的鴨胸、牛肉、去骨雞腿與海鮮主菜，轉化為掀開蓋子就能享用的高級便當。...

守光以透明收費與溫柔陪伴理念，協助家長安心面對毛孩生命最後旅程。 （圖／守光寵物生命禮儀提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導當毛孩離世的那一刻，許多家長往往來不及整理情緒，就必須開始面對接踵而來的問題。該聯繫誰？後續需要怎麼安排？毛孩離開後該如何安置？對於第一次經歷毛孩離世的家庭而言，這些問題常常來得又急又突然，讓原本沉浸在悲傷中的家長更加不知所措。守光寵物生命禮儀表示，團隊在服務過程中發現，許多家長並非沒有心理準備，而是在真正面對離別...