文／朱福山　攝影／黃威彬 凌晨半夜，AI代理人工作示意。圖／AI生成。 凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。沒有人加班，也沒有等待下班的時間。畫面上，幾組AI代理人正在同時處理多項任務：寫程式、回覆客戶訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水，不需要休息，也不需要居住空間。 黃仁勳在GTC大會上攜手機器人雪寶，當場宣布雪寶進駐迪士尼樂園。圖／翻攝YouTube NVIDIA、迪士尼官網 幾千公里之外，另一組畫面同樣在上演。今年春節，中國央視...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場正在發生一場靜默的位階重整 林口，這個過去被外界慣以「交通便利、價格合理」概括的區域，正在一筆一筆被改寫。AI智慧產業園區落地、機場捷運A9站日均旅次持續攀升、國際學校密度居全台前列——當城市的基礎建設達到某個臨界點，它就不再只是門戶，而是目的地本身。長耀會，正是在這個臨界點上，選擇落腳A9。 不是外圍，是國際動線的原點 機場捷運A9站，是台灣對外連接最密集的交通節點之一。台北市中心三十分鐘、桃園機...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國政府正與主要人工智慧（AI）公司展開初步討論，研議聯邦政府入股這些科技巨頭的可能性。OpenAI執行長奧特曼（Sam Altman）自美國總統川普（Donald Trump）第二任期開始，便定期與川普政府高階官員探討此概念。 奧特曼最早在2025年初的一次對話中，親自向川普總統提出這項建議。根據《NOTUS》報導，最近幾週，奧特曼再次與行政官員討論此事，希望透過讓企業自願出讓股權給政府，再將投資收益投入公共用途。這項潛在舉措...

代書快沒頭路了啦！仲介搶案、假贈與退場，地政士剩「疑難雜症」能賺 文／M傳媒房產中心 M編   曾幾何時，地政士（俗稱代書）是台灣不動產交易的靈魂人物。買房、賣房、繼承、贈與、抵押、分割，通通要找他。現在呢？案件量逐年萎縮，一堆開業的苦哈哈：「買賣案件越來越少，快活不下去了啦！」   執業三十年、現任台北市第二地政士公會理事長林瑞明直接點破：這不是景氣循環，是結構性滅絕。地政士如果還只會跑腿送件、蓋章過戶，等著被淘汰吧。   仲介搶...

退休不是怕沒錢，而是怕錢守不住！高齡金融新戰場：防詐、信託與失智風險 M傳媒／綜合報導 台灣進入超高齡社會後，退休規劃的焦點正在改變。 過去大家談退休，多半只問「要存多少錢才夠？」但現在更現實的問題是：就算你有錢，老了以後守得住嗎？ 金管會副主委莊琇媛近日出席台灣人壽「贏領金融論壇」時提到，有學者提出「失智保險給付提前」構想，並搭配信託、專款專用機制，避免高齡者因認知能力下降，讓保險金或退休資產落入詐騙集團手中。這個方向也被點...

黃仁勳救不了你的房貸！富哥：AI紅利不是每個城市都有份，買房先看銀行願不願意借你錢 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） AI熱潮席捲全球，台灣因半導體、伺服器、晶片與供應鏈站上國際舞台，市場也開始喊出「AI帶動台灣下一個黃金十年」。但富哥要提醒買房族一句很現實的話：黃仁勳救不了你的房貸，AI再強，也不會幫你繳每個月的本息。 很多人買房時，最容易被「科技題材」打動。附近有科學園區、產業園區、AI、半導體、資料中...

薪水倒退、房價狂漲！七都僅雙北、新竹所得正成長 中南部最慘 M傳媒／綜合報導 薪水追不上房價，已經不是感覺，而是實實在在的數字。根據永慶房產集團彙整財政部綜合所得稅資料，比較2018年與2023年各縣市平均每戶報稅所得額及房價漲幅，結果顯示，七大都會區中只有台北市、新竹縣市呈正成長，其餘五都全都負成長，但房價卻是大漲特漲。 所得倒退、房價飆漲 購屋負擔創新高 數據顯示，2018年至2023年間，七大都會區房價除台北市外，漲幅都在3成以上。其中新竹縣...

獨居長者房產成詐團目標！偽造遺囑盜產上億　情情提醒：房子防詐不能等出事才補救 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 近期一起不動產詐騙案件引發社會關注。詐騙集團疑似鎖定獨居長者、親屬關係薄弱或繼承狀況複雜的家庭，透過偽造代筆遺囑、安排不實見證人、利用地方人脈與專業知識，將被害人的存款、不動產及相關財產利益逐步移轉，涉案金額高達上億元。 很多人看到這類新聞，第一時間會覺得：「房子怎麼可能這樣被騙走？」但站在地政士實務角度...

夏天吹冷氣怕電費爆表？小編6招教你涼得剛剛好、荷包不淌血 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 夏天一到，冷氣幾乎變成居家必備。不開，熱到受不了；開了，又怕月底電費帳單讓人心頭一震。 但其實，冷氣省電不一定是叫你「少吹一點」或「忍耐不要開」，更實際的做法是：把冷氣用對，讓它不要一直做白工。 同樣是吹冷氣，有些人吹得舒服又相對省電，有些人卻明明開很久，房間還是不夠涼，電費也一路往上跑。差別往往就在一些日常小習慣裡。 小編整理了6個冷...

編輯 Michelle｜圖片提供 新澄設計近年來，豪宅設計逐漸從過往強調坪數與昂貴建材，轉向更重視屋主的生活方式與空間體驗。尤其透天別墅擁有多層樓與垂直尺度優勢，能更細膩地安排收藏展示、社交娛樂與家庭互動等不同場景，對新澄設計黃重蔚總監而言，豪宅不只是奢華堆疊，而是如何讓空間真正回應屋主個性與日常，此次精選的四座透天別墅，便展現了現代豪宅多元而鮮明的生活樣貌。近年來，豪宅設計逐漸從過往強調坪數與昂貴建材，轉向更重視屋主的生活方式與空間體驗。尤...