桃園第5期包租代管啟動 5000戶房源優先照顧政策戶 【M傳媒房產中心／桃園報導】 桃園市因坐擁多個工業區，就業機會豐富，加上房租相對雙北親民，剛性租屋需求長期居高不下。桃園市政府昨（19）日宣布，第5期「包租代管計畫」即將啟動，預計媒合5000戶，優先照顧三代同堂、育有未成年子女家庭、護理師、公車司機、新住民及青年等族群。 桃園市住宅處指出，「包租代管」由市府公開招標，委託專業物管公司幫房東管理房屋，房東參與計畫可享房屋稅率優惠，並可申請...

全國首創「身障三合一」社宅據點 台中國安好宅啟用 （M傳媒台中報導） 位於台中市西屯區的「國安好宅」，16日迎來全新社會住宅服務據點——「天生我才台中國安站」正式啟用。這個據點首度在社宅內整合小型日間作業設施、社區日間照顧及社區居住三大服務模式，成為全國唯一提供「身障三合一」支持的社宅據點，也首創由社會住宅提供共居房，作為身心障礙者社區居住空間。 台中市政府社會局長廖靜芝表示，此據點由財團法人中華民國唐氏症基金會承辦，協助身心障礙青...

離婚恐「幣」分不到？配偶握虛擬資產成黑洞　立院示警台灣法制恐落後英國 | M傳媒 【M傳媒綜合報導】 如果配偶名下握有大量比特幣、以太幣等虛擬資產，離婚時卻可能「一毛都分不到」？隨著加密貨幣成為國人重要投資工具，夫妻財產分配正面臨前所未見的新型態風險。立法院法制局指出，英國已於2025年通過《數位資產財產法》，正式確認數位資產具備財產權地位，反觀我國相關法制仍在研議階段，虛擬資產是否屬於可分配財產，至今仍存在法律灰色地帶。 近年虛擬資產...

【情情來了｜地政士專欄】想靠「切結」換新房？抱歉，銀行已讀不回！給換屋族的真心話 最近好多想「小房換大房」或「舊屋換新屋」的客戶來問我一個共同的問題： 「情情，聽說有個『18個月切結貸款』，能讓我第二戶貸款不受限制，真的能辦嗎？」 我的答案是：「政策上可以，但實務上，銀行多半已讀不回。」 我自己處理過的案子，很多都被銀行冷處理了。除非，你的財力證明厚到讓銀行無法拒絕。   政策與實務的「平行時空」 先講清楚，央行確實留了一扇門給...

賣厝阿明：租金補貼的雙面刃—政策如何意外催生「隔間套利」產業？ 【M傳媒房產中心】 一套台北老公寓，在三房兩廳的原始藍圖上，被房東的精算師之手畫出五間獨立套房的隔間線。政府每月撥出的租金補貼，不再是弱勢家庭的救命稻草，反而成了這棟「分租大樓」穩定現金流的計算基礎，年化投報率輕鬆突破8%。 自政府推出擴大租金補貼專案以來，申請戶數已突破80萬大關，但同期租金指數卻未見緩和，連續超過40個月年增率站穩2%以上。這兩個同時攀高的數字，揭露了政...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 吾他川室內設計「我只希望十年後，你還會愛這間房子。讓生活的價值成為一種經典，然後傳承下去。」 好看的裝修，不一定好住，這往往是許多人在完工、真正入住之後，才慢慢體會到的事。動線不順、收納不足、家人各自待在不同角落，入住期待已久的新家，生活卻沒有變得更輕鬆。其實問題很少出在風格本身，而是在設計是否真正貼合生活。 「我只希望十年後，你還會愛這間房子。讓生活的價值成為一種經典，然後傳承下去。」 好看的裝修，不一...

編輯 游芷涵｜圖片提供 敘研設計有限公司18坪的現代新成屋，容納著兩個人溫暖而靜緩的生活節奏。在這樣剛剛好的尺度裡，生活不需要為誰讓位，也不必刻意填滿。空間以最純粹的暖白色和木質交織鋪展開來，像是一幅靜靜展開的日常風景。從推開玄關門的那刻起，便能感受到居所的節奏逐漸安靜下來，每一次呼吸都被自然的色調輕輕包覆。Home Data 設計公司：敘研設計有限公司設計師：陳建廷、許純瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2...

編輯 張若蓁｜圖片提供 睿利設計意料之外的紅（Unexpected Red Theory）是近年備受關注的設計趨勢，透過在空間中適度點綴紅色，讓視覺焦點更為鮮明，同時維持整體氛圍的柔和與平衡。位於桃園中壢的這間 21.5 坪新成屋，以新中式風格為主軸，透過木質與純白鋪陳出沉靜的基底，再以少量紅色元素作為點睛之筆，使空間在禪意之中蘊含溫度，恰如其分地展現兩口之家的溫馨質感與生活態度。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡設計風格：新中式風房屋狀況：新成屋(5年以...

現在真的適合買房？專家點名三類人「先別急著進場」 【M傳媒房產中心／台北報導】 房價高檔盤旋，市場卻仍不乏「該不該買房」的討論聲浪。近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文提問，提出一份「買房前自我檢測表」，直言若符合三種特徵，現階段反而不適合購屋，引發大量共鳴與討論。對此，房市專家也出面解析，強調買房不是標準答案，應回到個人財務結構與人生規劃本身。   該名網友指出，第一類不適合買房的族群是「遊牧型人才」。這類人職涯發展具高度流...

近年房價高漲，買房壓力倍增，由於房貸首購與「新青年」的低利率與長寬限期優勢，讓許多人萌生藉此「以房養房」的念頭。然而，財政部已於2024年全面升級查核機制，嚴格執行「限自住」規定。若抱持僥倖心態違規出租，不僅優惠將被取消，更將面臨沈重的財務代價。本文將解析首購利率與新青安利率買房後，在出租規定上的差異，以及可能面臨的財務風險。延伸閱讀：首購不是「第一次買房」！和新青安有何不同？五大QA整理一次看首購身分的銀行利率，純商業行為可出租首購的字...