出生數雪崩！補貼發再多，年輕人還是買不起房、不敢生 【M傳媒／分析報導】 內政部昨（10）日公布最新人口統計，全台8月僅7,492名新生兒誕生，年減11.4%，死亡人數16,470人，是出生人數的2.2倍。截至8月底，總人口跌到2,322萬人，已是連32個月負成長，自然增加連續68個月「生不如死」。 今年前8月新生兒僅61,742人，前一次單月破萬已是去年2月，今年2月更創史上新低，僅6,523名嬰兒出生。 總統賴清德已拍板，明年起發放「0至18歲成長津貼」，每人每月5,000元...

新青安2.0、3.0房市成績單｜2022～2026買賣移轉與青安核貸一次看 【M傳媒／懶人包】 新青安2.0從2023年8月上路，2024年全台房市交易量明顯放大；2024年9月央行第七波信用管制後，2025年交易量又快速縮水。2026年8月新青安3.0正式接棒，市場重新進入政策觀察期。 先把2022年至2026年的數字攤開來看。 2022～2026全台建物買賣移轉棟數 年度 新青安政策狀態 全台建物買賣移轉棟數 年增減 2022 ...

「縮房世代」來臨！買房少10坪、租房只剩套房！房價10年漲4成 文／M傳媒 台灣居住市場10年明顯「縮水」。從2016年至2026年，房價大幅墊高，購屋族平均買到的空間卻一路縮小；租屋市場同樣面臨租金上升，小坪數、套房也成為主要租屋型態之一。 買房10年：房價漲逾4成　平均少買近10坪 內政部住宅價格指數以2016年為基期100，2026年第1季來到143.85，代表住宅價格水準較2016年約上升43.85%。不過今年房市已進入修正，第1季指數年減3.48%、季減1.15%。 房價往...

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導為響應世界生長週兒童健康倡議，嘉義市政府衛生局今(13)日與戴德森醫療財團法人嘉義基督教醫院攜手兒童醫學部、嘉義市媽爸寶貝育兒發展協會，於精忠國小舉辦「2026世界兒童健康成長嘉年華 Healthy Growth Carnival」活動，以「健康成長×健康體位×健康未來」為主軸，結合醫療專業、親子互動及健康闖關集點活動，讓家長與孩子從實際體驗中認識生長發育、健康體位、營養、運動及兒童發展等健康知識，建立良好的生活習慣。 嘉義市長黃敏惠表示，...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國房地產市場正亮起警示，8月份賣方數量遠超買方，差距達到 Redfin 自 2013 年有紀錄以來的最大值，恐對全球股市與加密貨幣市場造成連動影響。根據《Yahoo Finance》報導，房地產公司 Redfin 的數據顯示，8月美國房市的賣方數量比買方多出 57.9%。當月市場上約有 153 萬名賣家，創下 2020 年初以來新高，但買家數量僅剩 97 萬 2300 名。 Redfin 資深經濟學家 Asad Khan 指出，8月新增房屋掛牌量較 7月成長 3.9%，但同期買家數量僅增加 0...

文／魏敬軒 兆基集團爆財務危機　官方啟動社宅轉銜機制案   國家住都中心董事長花敬群強調現有房東與租客權益不受影響。 包租代管龍頭「兆基屋管」之相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問，近日爆發公司債利息兌付危機，資金缺口預估數十億元。住都中心表示，目前兆基屋管公司承辦案件仍正常履約，但寄居蟹租屋負責人已確認無法繼續提供服務。原先接任董事長的「宏碁」法人代表，2天後決定撤出經營層並辭去相關職務。由王貴增（中纖集團創辦人王朝慶第3個兒...

房地合一稅逼出「長期持有」？專家:散戶被鎖房市裡！ 【M傳媒／分析報導】 房地合一稅2.0上路後，市場最常聽到一句話：「短炒退場，長期持有成主流。」永慶房屋彙整財政部資料顯示，持有5至10年、適用20%稅率的交易，占比從2022年的29.5%飆升至2026年第1季的41.8%，已成最大單一持有期間族群。短期交易占比則從25.5%崩跌至10%。 表面上看，這叫「市場成熟」。說白了，是政府用稅制把散戶鎖死在房市裡，讓你進得去、出不來。 41.8%真相：賣了不划算 持有5至10...

兩大稅法修正！育兒家庭免稅額加碼、大老婆條款正式上路 明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情 總統府正式公布《所得稅法》與《遺產及贈與稅法》修正條文，這次修法有兩大重點，一個跟育兒家庭荷包直接相關，另一個則被稱為「大老婆條款」，解決過去「拿財產的人不繳稅、其他人幫忙買單」的荒謬現象。 情情用代書實務角度，幫大家拆解修法到底改了什麼、什麼時候適用、對你我有什麼影響。 一、育兒家庭減稅：未成年子女免稅額加碼5成 財政部說明，為因應少子...

少子化加速、大繼承時代仍存在明顯「傳子不傳女」性別差異? 【M傳媒／分析報導】 國發會最新人口推估顯示，台灣總人口將從2026年的2,319萬人，降到2035年的2,197萬人、2045年的1,998萬人，到了2075年只剩1,215萬人，50年間減少約48%。65歲以上人口占比也會從2026年的20.9%，一路升到2075年的52.9%。 人口變少，高齡家庭累積多年的房地產、股票與金融資產，也開始大量進入下一代手中。 高額遺產721件　男性占近7成 依財政部2025年性別統計口徑，遺產稅實徵案...

李四川「居住新五箭」政策分析：方向明確，執行力待驗證 【M傳媒／分析報導】 國民黨新北市長參選人李四川11日提出「居住新五箭」競選政策，涵蓋捷運TOD開發、容積回饋社宅、企業勞工宅、婚育宅加碼及高齡友善社宅五大方向。政大地政系教授孫振義、台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文、逢甲大學土木系教授張智元等學者出席發表看法，對政策務實性給予肯定。 本文不從選舉立場出發，而是就政策本身的可行性、財源、法規限制與執行風險，進行中肯分析。 政...