第二戶貸款成數鬆綁到6成，是救自住還是放投資？富哥分析：金龍這刀，很聰明也很危險 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 中央銀行最近把第二戶貸款成數從5成拉到6成，這一招看似微調，但市場反應卻不小。有人說這是救換屋族，有人解讀為政策轉向，更有人開始喊「房市要回來了」。 但富哥想說：事情沒這麼單純。 表面好處：少準備200萬現金 以總價2000萬的房子來算，從5成變6成，等於買方少準備200萬現金。對很多卡在換屋...

央行微鬆綁、來客從0變3！山哥一線觀察：換屋族動起來了，但豪宅線卡關 央行上週宣布第二戶貸款成數從5成調升到6成，消息一出，山哥在新北第一線馬上感受到變化。過去一週來客數不是0就是1的案場，週末突然增加到3組。數字看起來不大，但山哥告訴你：這代表觀望的人，開始動了。 從0到3，不是數字，是信心 城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛分析得很到位：「這項看似僅增加1成的調整，實際上卻代表政策思維的轉向。」央行敢於「微鬆綁」，不是沒依據，而是看到市場...

新青安七月截止 已撥貸15萬戶平均每戶777萬 新青安2.0未明 青年首購量Q3進入冷靜期 央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年七月截止，新青安2.0版恐怕條件都大縮水。觀察財政部推動青年安心成家貸款方案從2010年起已有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最早僅500萬，最長30年期，寬限期三年；2016年額度提高至800萬，其餘條件相同；直到2023年額度再提高到1000萬，最長年期更長達40年，寬限期上限也加長到五年，掀起申請熱潮...

文／住展雜誌 MyHousing 經濟發展較佳的國度，都極重視教育投資。許多家庭花費大錢，讓子女進入優質學習環境。早期台灣社會流行一句「內在美」，即告知親友，內人在美國；幹啥事？當然是陪子女就學。後來加拿大、英國、澳洲、日本，新加坡乃至大陸，都成為留學的去處。 除了學費還有生活開支，得要一大筆錢，親長咬牙苦撐，無非希望後輩成材，至少能在社會立足。現今表現在房地產交易，也十分明顯。知名私校，連小學都一席難求，迫使家長們掏錢買學區物件。建商弄到...

【網路地產王/綜合報導】「成家」意味著人生進入新階段，開始經營屬於自己的生活空間，如何找到合適的新家，是新婚夫妻必經的新課題，從小在新屋長大的林先生與太太，兩人在婚前便開始規劃建立自己的小家庭。 林先生表示，「剛開始曾考慮中壢或青埔，但經過預算跟生活條件評估後，繞了一大圈還是回到新屋，比較後才發現，新屋的居住條件很方便，更符合我們的需求。」 林太太也說，多數人對新屋的印象，大都停留在農業或單純住宅區；但這幾年已經明顯有了改變，全聯、藥妝...

2026 年青埔房市震撼彈！「亞洲・矽谷創新研發中心」重啟招商，預計帶動 400 億產值與高薪人才進駐。本文深度解析青埔房價趨勢，對比南港與北士科開發紅利，並拆解 A18 核心區與 A17、A19 蛋白區的價差真相。首購族與投資客如何佈局？最新建案選擇與避雷指南全攻略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：青埔從「交通轉運」正式跨入「產業...

2026 台南房市焦點：史博館特區憑藉「AI 產業園區」紅利與「和順轉運站」啟用，正式從機能邊緣逆襲為科技菁英首選。本文深度解析該區如何透過北外環道路實現「10 分鐘直達南科」，並對比東區平實、永康大橋房價，揭開 38-45 萬/坪親民單價下的資產保值潛力與 20 萬坪綠地生活優勢。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：南科熱潮後的「價值...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據最新財經分析，美國經濟在財富創造方面展現強勁動能，而歐元區則面臨嚴峻的財政不穩定性，兩者之間形成鮮明對比。截至 2025 年 9 月，美國家庭淨資產已達到創紀錄的 181.6 兆美元。在短短一個季度內，美股持倉量便增長了 5.5 兆美元，儘管近期曾出現 2.3 兆美元的股權持有額下降，導致美家庭淨資產一年多來首次季度性縮水。 美國財富的高度集中現象依然顯著，前 1%的家庭掌握了全國總財富的 31.7%，這相當於後 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術持續演進，AI代理人（AI agent）正從概念走向實際應用，不僅深入個人生活提供自動化協助，也為企業運營帶來顯著效率提升。然而，伴隨而來的資安與管理挑戰亦日益凸顯。 智慧生活：AI代理人扮演居家管家 前OpenAI創始成員暨特斯拉（Tesla）前AI總監Andrej Karpathy透露，他使用一款名為「Dobby the Elf Claw」的AI代理人來管理其智慧家庭。該代理人能控制家中照明、空調、窗簾、泳池與保全系統，並可追蹤包...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...