高齡房產保命符？呂崑富　信託公會推三大錦囊 抗詐也抗風險 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市買賣頻繁的同時，不動產相關的詐騙案件卻層出不窮，特別是高齡者成為首要受害對象。多年辛苦累積的退休資產，一旦落入詐團圈套，可能瞬間化為泡影。知識傳媒　貸款達人　呂崑富分析，信託公會就針對這一問題提出三大策略，希望透過制度化的信託機制，幫助長者守住一生心血，也為不動產市場建立更完善的安全網。   台灣正式邁入超高齡社會，對於如何管理不動產資...

房貸利率破　%？該提前還款？張惠山：自住與投資選擇不同  M傳媒 房產中心／專題報導  近期房貸利率站上3%，部分案件甚至觸及4%，讓許多屋主陷入天人交戰：「該不該動用積蓄提前還清房貸？」專家直言，這個問題的答案，因「自住」與「投資」目的而截然不同，選錯策略恐影響長期財富累積！   一、自住族：利率近4%是關鍵轉折點   房產達人張惠山分析，對自住族而言，房貸利率「3%」是心理門檻，而「4%」則是行動開關：   利率＜3%：若房貸佔家庭收入比例低於30...

新青安炸彈論掀論戰！前投資客怒轟：不懂市場的小丑在危言聳聽 【M傳媒房市中心／專題報導】 「2027年新青安炸彈引爆房市崩盤！」這類言論在市場上瘋傳，卻讓真正經歷過市場循環的業內人士看不下去，一場關於真相與危言聳聽的論戰正在上演。 「這些人口中的新青安炸彈理論，根本是沒碰過第一線市場的小丑在編故事！」化名「睡貓」的前投資客語氣激動地說。從工地到金融業，再從銀行櫃檯到投資客圈子，睡貓的多元經歷讓他對當前市場上流傳的「新青安炸彈論」感...

為何內行人總選「有車位爛屋」？專家算給你看：5年後資產差距驚人，這樣選最賺 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進煥然一新的裝修屋，再對比需要大刀闊斧整理的老宅，這是許多中古屋買家面臨的甜蜜負擔，而一個車位的差距足以讓選擇天平徹底傾斜。「兩間中古屋總價相同，一間裝潢美輪美奐卻無車位，另一間需額外投入百萬整理但附帶車位，該如何選擇？」這個難題正在各大房產論壇引發熱議。對於預算有限的購屋族來說，這不僅是居住品質的取捨，更是對未來生活型態...

文／住展雜誌 曾被譽為「十大鬼屋」之一、閒置近20年的員林醫院舊址，昨（24）日正式蛻變為現代化的全齡照顧新地標——『員林市衛生所暨長照衛福大樓』，象徵員林市翻開嶄新一頁。 彰化縣長王惠美縣長表示，這座原為員林醫院的建物，荒廢多年、甚至被傳為拍片聖地的「鬼屋」，如今在中央與地方協力下，終於重獲新生，成為結合醫療、照護與親子育兒功能於一體的全齡照顧大樓。 這棟建築包含地上5層、地下1層，總樓地板面積達5,902平方公尺。規劃一樓作為衛生所與...

世界四大設計獎之一的德國 iF 設計大獎（iF DESIGN AWARD），是全球最有影響力的設計大賽之一，自1953年創辦至今近70年的悠久歷史，在國際間具有指標性及前瞻性，致力於發掘優良的設計作品，為現代人提高商業價值、生活逸趣和社會福祉。造陽室內裝修設計造陽室內設計公司成立於 2007 年，以台中這個充滿活力的城市為傲，專精於創造優雅宜人的住宅與商業環境。我們的設計哲學巧妙地將空間功能與精緻的動線規劃交織在一起，創造出獨特的空間，不僅在視覺上引人注目，同時也...

通勤換房價殘酷抉擇！每天多1小時省500萬　網淚：年輕用時間換金錢，老了用錢買時間 【M傳媒房產中心／專題報導】 對許多年輕族群而言，購屋是一生中重要的財務決策，而房價與生活品質的取捨往往讓人糾結。最近有網友在房地產論壇上提問：「如果每天上班通勤要多一小時，但房價可以便宜500萬，值得嗎？」這個問題不只是個人偏好，更是現實生活中許多人面臨的抉擇。 通勤時間的增加，對生活節奏與身心健康有直接影響。 根據統計，台灣上班族平均每日通勤時間約...

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1%　還不如放定存 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房地產投資，如今正逐漸褪去光環。曾經身兼金融從業者與投資客的「睡貓」直言，房地產的未來將不再是投資商品，而是回到最初的「居住需求」本質。他的觀察一針見血，引起許多關心市場走向的民眾廣泛討論。 首先，租賃專法的修正可說是小房東的分水嶺。 過去不少小資族憑...

【血汗錢惡夢】竹北預售屋變夢魘！為孝親買房反陷絕望，苦主泣訴：十幾年積蓄恐化為烏有 【M傳媒房產中心／專題報導】 「10幾年存下來的血汗錢，可能全都拿不回來。」一位網友在網路哀嘆，自己與先生買下位於竹北山X耀建設公司在竹南推出的預售案，原以為能圓一個「有電梯透天、孝順父母」的居住夢，卻因建案遲延交屋，生活頓時陷入谷底。根據她的描述，該建案至今已經延誤八個月，建商回覆甚至可能要拖到明年中才交屋，等於延宕超過一年。 問題並不只在於延誤...

保單傳承暗藏稅務風險　父母生前變更要保人仍須列入遺產課稅 【M傳媒財經中心／專題報導】 在台灣，許多人習慣透過保險規劃家庭風險，甚至視保單為財產傳承的工具。不過，財政部北區國稅局近期提醒大眾，若父母在過世前兩年，將保單要保人變更為子女，這樣的行為涉及財產權移轉，依規定不僅需要繳納贈與稅，更必須在日後遺產申報時併入計算。忽略這項規定，很可能讓繼承人面臨補稅與罰鍰的雙重壓力。   國稅局解釋，要保人是保險契約的實際財產持有人，擁有保...