夫妻買房登記誰名下？專家警告：選錯多繳百万利息＋浪費首購優惠 許多夫妻在規劃購屋時，常遇到一個實際問題：如果妻子婚前已有一間貸款中的房屋，現在丈夫想購買自己的第一間房，但希望將房屋登記在妻子名下，這樣的安排是否可行？又會對貸款條件產生什麼影響？這個問題涉及夫妻財產制、貸款規定和稅務考量，需要全面評估。   根據現行規定，丈夫購買房屋並計劃登記在妻子名下，在法律上是可行的。 不過，這其中涉及幾個關鍵問題需要特別注意。首先，貸款人...

政院雙箭齊發 租購並進解決居住困境 行政院會4日端出居住政策雙箭頭，除調整新青安購房措施外，更劍指租屋市場改革。內政部將於9月底前提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，保障租屋期三年並設定房租漲幅公式，同時明年將推出婚育宅專案，擴大供給並斥資270億元加碼補貼，展現政府解決居住問題的決心。   根據內政部公布的最新數據，今年首季全國房價所得比仍高達9.68倍，意味一般家庭需要不吃不喝近10年才能買房。六都中以台北市壓力最為沉重，必須不吃...

夫妻贈與土地「免稅」藏玄機 稅務局揭節稅關鍵 彰化縣地方稅務局近日針對夫妻間土地贈與的稅務規定提出重要說明，揭開這項常見「免稅」措施背後隱藏的稅務玄機。許多民眾誤以為夫妻贈與土地完全免稅，實際上這只是延緩課稅的機制，若未妥善規劃，可能在未來土地移轉時面臨意想不到的稅負。   根據稅務局解釋，夫妻間相互贈與土地時，在申報土地移轉現值階段確實可以選擇不課徵土地增值稅。這項措施原本是為減輕民眾稅務負擔的美意，但許多納稅人卻誤解為永久免...

台銀200%收支比政策惹議 年輕夫妻驚呼：生一個孩子少貸200萬！ 台灣銀行董事長凌忠嫄日前表示，針對首購、新青安及無自用住宅三大族群「房貸水龍頭已全開」，但同時坦言台銀房貸審核設定收入支出比為200%，是市場最嚴格標準。此話引發不動產估價師強烈批評，認為此舉等同變相排除首購族和年輕人，特別是生育子女的家庭，可能加劇少子化問題。   收支比200%的現實衝擊   根據高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，收支比200%意味著借款人在支付最低生活費、...

文／住展雜誌 新北市政府推動社會住宅建設再下一城，位於土城區的『土城員和2號社會住宅』日前完工，共提供135戶住宅，成為目前新北市以容積獎勵取得的社宅中規模最大的一案，預計將於明（2026）年公告招租，進一步充實市內社宅供給。 新完工的該社宅位於莊園街，鄰近捷運海山站，交通便捷，周邊生活機能完善，與已啟用的『土城員和社宅』僅一路之隔，居民將可共享原社宅內的公共托育、日照中心等設施，提升生活便利性與社區整體功能。 本案共規劃135戶住宅，...

張惠山 租屋新制！內政部修法保障租客權益 房東違規最高可罰50萬 為解決租屋市場長期失衡問題，內政部正研議修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，推出四大修法方向，全面保障租客權益。此次修法包括保障三年租期、限制漲租幅度、維護申請補貼權益及提供免費法律協助，預計草案將於9月底提出。同時政府也推動「婚育宅」政策，多管齊下打造更完善的居住支持體系。   根據修法方向，未來租客將享有至少三年租期保障，除非房東需自住，否則不得隨意終止契約，讓租...

少子化警報響起！行政院推婚育宅與補貼新政盼解年輕世代養不起困境 為因應我國人口連續19個月負成長的國安危機，行政院近日推出四項「穩居」政策，從居住支持到育嬰彈性化等多方面著手，希望讓年輕人願婚、敢生、能養。這系列政策包括釋出1.1萬戶婚育宅、擴大租金補貼、放寬育嬰留停彈性，以及修法保障租屋權益，預計總投入經費達269億元，受益戶數將達48萬戶。   根據規劃，從今年起至2028年，政府將從社會住宅中釋出1.1萬戶作為「婚育宅」，專門提供給育有0...

政院出手解房貸荒 都更危老鬆綁可釋數千億資金 行政院本週將召開院會，如何解決日益嚴重的「房貸荒」問題成為會議焦點。其中最受矚目的議題是央行是否同意將都更危老案件排除在放款集中度管制計算範圍之外。據八大行庫估算，此舉將可釋出1700億元資金活水，若加上民營銀行，整體市場可釋放資金規模可能達三、四千億元，相當於協助三萬多個家庭實現購屋夢想。   目前金管會與央行在都更危老放款的監理標準存在不一致現象。根據銀行法第72條之2，金管會早已解釋...

永康街旁爆都更大案！21億『城心文祥』啟動　驚見120坪免費托嬰中心 台北市中正區精華地段即將迎來重大都市更新進展。位於捷運東門站附近、比鄰永康街商圈的「城心文祥公辦都更案」正式啟動，這個總銷金額超過21億元的開發案，不僅將改善當地居住環境，更將設置120坪公辦民營托嬰中心，回應少子化時代的育兒需求。     該都更案基地座落於杭州南路一段周邊街廓，地理位置優越，鄰近台大醫院、中正紀念堂及永康街商圈，生活機能完善。台北市財政局長胡曉嵐表...

社宅秒殺！654戶吸破2700件申請　全國首座警消專用宅成焦點 國家住都中心第三季首波中央社宅已開放申請，本次特別聚焦台北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」及林口「世大運選手村社宅」候補戶的3至4房型，共計釋出654戶單位。截至最新統計，申請件數已突破2,700件，顯見都會區對社會住宅的強烈需求。此次招租將於9月8日截止，符合資格的民眾務必把握最後申請時機。   其中最受矚目的是全台首座專為警消人員設計的「保二安居」社宅。該案由老舊保...