墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 民法第１０３０條之１ 第１項：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限： 一、因繼承或其他無償取得之財產。 二、慰撫金。 第２項：夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力，或有其他情事，致平均分配有失公平者，法院得調整或免除其分配額。 第３項：法院為前項裁判時，應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女...

文／謝曉菁 近年受到信用管制影響，桃園房市買氣降溫影響，但住宅實際使用情況卻出現變化。永慶房產集團盤點桃園市13個行政區2025年上、下半年空屋率，發現下半年13區空屋率全數下降，全市空屋宅數也從9萬3782宅降至8萬1932宅，半年減少1萬1850宅、減幅約12.6%，其中又以蘆竹區空屋率5.92%最低。 進一步觀察各行政區，2025年下半年空屋率最低的前三名，依序為蘆竹區5.92%、平鎮區7.44%及桃園區7.75%。其中，蘆竹區空屋率較上半年下降1.23個百分點，成為桃園13區中空...

▲老闆透過祖傳手藝熬出鮮甜湯底，端出一碗竹北大腸麵線（圖/業者提供)商傳媒｜記者張安禾／新竹報導做過便當、珍奶再回頭賣麵線！ 將老手藝帶入竹北傳統小吃市場在竹北六家一帶，有一間以麵線、蚵仔煎與臭豆腐吸引不少過路客目光的台式小吃店。老闆投入餐飲業二十多年，過去曾經營五間連鎖便當店、三間珍珠奶茶店與一間早餐店，幾乎把常見的餐飲業態都試過一輪，結果卻不如預期。繞了一大圈後，他才重新想起祖父自1978年累積下來的麵線手藝。十三年前，老闆決定回到家族...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Business.inquirer.net》報導，菲律賓銀行業對房地產行業的貸款曝險已降至七年多來的最低水準，反映出當地市場在經濟不確定性下更趨謹慎。 截至今年六月，房地產貸款佔菲律賓銀行總貸款組合的 18.72%，是自 2018 年 12 月以來最低的比例，當時這一數字為 18.65%。儘管佔比下降，但銀行及其信託部門對房地產行業的實際貸款金額仍有成長，總計達 3.2 兆菲律賓披索，較去年同期增加近 7%。其中，住宅貸款成長 3% 至 1.2 兆披索...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國私募股權公司KKR近期在出售其位於韓國首爾的住宅租賃資產時遭遇阻礙，由於該地區高額的稅負壓力，迫使其將原先欲整體出售的三項資產改為個別分拆求售。 根據《ChosunBiz》報導，KKR原計畫將其在首爾永登浦區、東大門區及江南區的三處住宅租賃資產，共計376個單位，以單一包裹形式出售。然而，在近日進行的競標中，投資人對部分資產興趣缺缺，特別是江南區的物業，因其面臨沉重的綜合不動產稅負擔，最終竟無人出價。這使得KKR...

文／謝曉菁 家中有老舊燈管或省電燈泡嗎？環境部資源循環署宣布，今年「照明亮久久　減廢新生活」活動將於9月9日開跑，串聯實體通路、照明品牌及網路電商等12家業者，推出折扣、抽獎及滿額回饋。根據官方估算，若以3房2廳家庭將20顆省電燈泡換成LED燈泡計算，一年約可省下2000元電費。 資源循環署指出，LED照明相較傳統照明具有省電、使用壽命較長等優勢。以16瓦LED燈泡取代23瓦省電燈泡估算，每顆一年約可減少100元電費及10公斤碳排放。 若將範圍擴大到一般家庭...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國稅局（IRS）近日證實，將向符合資格的家庭發放最高 8,231 美元（約新台幣 26 萬 5 千元）的所得稅抵免。這筆款項主要透過「低收入所得稅抵免（Earned Income Tax Credit, EITC）」計畫發放，旨在減輕中低收入家庭的稅務負擔，並鼓勵民眾積極參與勞動。符合條件的家庭需申報美國稅務表格 Form 1040（即美國個人的年度所得稅申報表）。 這項最高 8,231 美元的抵免額，並非所有家庭都能領取，僅限於 2026 稅務年度擁有三個或以上合...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導阿哲（化名）在高雄買房，交屋半年，主臥牆面浮出一片白色粉狀物；抓漏師傅來看過，說是壁癌，牆內早就濕透。往下追，社區地下室停車場的牆面也在滲水。他寄出存證信函要求解約退款，賣方只回一句：修好就是了，憑什麼要解約？ 實際上，走進法院，賣方常常是贏的那一方。 能不能解約？法院心裡有一條防線 民法第359條給買方兩條路——解除契約或請求減少價金；但依情形解約顯失公平時，就只能減價。 能否解約法院只看三件事 長期承辦高雄房屋...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著智慧住宅與高端建案市場快速成長，現代人對於居家安全的期待早已不同於過去。從傳統機械鎖到電子鎖，再從電子鎖進化到結合雲端、APP與智慧辨識技術的新世代門禁系統，「開門」這件看似簡單的小事，正悄悄成為影響居住品質的重要關鍵。 根據近年房市與住宅趨勢調查顯示，消費者在選購住宅時，除了地段、格局與公設規劃之外，「智慧居家設備」已逐漸成為重要考量因素。其中，作為住宅第一道防線的門禁系統，更被視為智慧住宅最核心的基礎建...

房貸市場進入「額度戰」！平均利率2.29%只是表面　富哥：能不能準時撥款更重要 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 2026年的房貸市場，購屋族只看利率已經不夠了。 中央銀行最新公布的2026年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率降至2.29%，較6月再降0.009個百分點，創近一年低點；單月新承做購屋貸款金額則增加至691.09億元，主要受到青安2.0末班車、交屋案件集中等因素推升。 從數字看，房貸利率似乎沒有繼續惡化，但我認為現在購屋族...