文、整理 電視部│圖片提供 IS國際設計當今住宅越來越趨向微型化，偏高公設比讓50坪的權狀面積，實際室內常不到30坪，對於有孩子的家庭而言，空間規劃難度瞬間激增！如何才能同步整合美感與各式機能，讓全家人都能在有限空間中，各自擁有自在生活尺度？本案就是個很棒的例子：陳嘉鴻總監以一貫精工細作與空間比例掌控能力，成功打造出五感體驗超越實際坪數的精緻居所！Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：3...

史上最大退稅潮來襲！585億資金活水7/31入帳 362萬民眾受惠 退稅規模創新高 民眾可支配所得增加，財政部宣布2024年度綜合所得稅首批退稅款將於7月31日準時入帳，這次退稅規模創下歷史新高，總計362萬件、金額達585億元，較去年增加20萬件、27億元，年增率分別為5.8%和4.8%。值得注意的是，首批退稅件數已佔整體退稅比率的95%，意味著絕大多數納稅人將在下周四就能收到這筆意外之財。   今年退稅規模大幅增加的主要原因在於多項稅制優惠調整：免稅額從9.2萬元提...

房價警報！9成縣市淪『買房地獄』 專家示警：這波危機比想像更嚴重 房價飆漲與薪資成長的失衡困境，近年台灣房價漲勢驚人，已形成嚴重的居住正義問題。根據主計處與內政部數據顯示，2019至2025年間，六都房價每坪上漲9.7萬至16.3萬元，漲幅高達28%至56%，遠超過同期民眾每年僅1%至2%的薪資成長幅度。這種房價與薪資嚴重脫節的現象，已從過去僅限雙北地區的局部問題，擴散成為全台性的居住危機。目前全台僅基隆市房貸負擔率低於30%，尚屬合理範圍，其餘縣市購屋壓...

青安房貸嚴查出租戶 2%違規率曝『炒房客退散』效應 八大公股銀行近期全面強化青安房貸審查，不僅新申貸案件從嚴把關，更回頭追查舊青安貸款的使用狀況。根據最新統計，違規比率控制在2%以下，其中以「出租使用」為最大宗，顯示政策已有效壓縮投資客操作空間，但也反映部分自住客購屋後因財務壓力被迫出租的現實困境。    這波稽查行動展現公股銀行「防炒房」決心，從申貸到撥款建立三道防火牆 事前審查階段，除要求簽署「自住切結書」，更比對戶籍、就業等...

編輯 陳思靜｜圖片提供 YHS DESIGN設計事業70坪的毛胚屋不只是屋主為全家人打造的度假住所，更是一份寫給未來的溫柔承諾——孩子長大就學後，一家人能真正落腳於此，展開嶄新生活的起點。屋主期待規劃出五間房，為六口之家量身打造屬於每個人的專屬角落。因此設計上不僅蘊藏著對層峰生活的深層詮釋，每一寸空間都是為了讓家人更靠近彼此。既是為放鬆而生，也為未來而備，是父母對孩子成長路途上的溫柔鋪陳，更是一家人彼此守候的安穩據點。 70坪的毛胚屋不只是屋主為全家人...

編輯 張若蓁｜圖片提供 構設計位於新竹的70坪住宅，由兩戶打通而成，設計上不採取傳統的全面開放式整合，而是以一座空橋巧妙銜接兩屋之間。空橋不僅成為孩子們的遊戲專區，更順勢界定出公領域與私領域，使生活動線清晰有序。讓共享空間如客廳與廚房更顯寬敞，也保留了私領域的獨立性，同時借助兩側建築的結構優勢，大幅提升整體採光，不僅日常生活更通透明亮，連生活都變得更有趣!Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司在寸土寸金的台北市中心，要尋得一方寧靜實屬不易，然而禾光室內裝修設計卻將這份奢望化為現實。禾光室內裝修設計團隊巧手打造的 20 坪預售屋，不僅打破既有限制規劃出令人驚豔的三房兩廳格局，更將簡約現代風格與實用機能完美融合，為屋主打造一處能讓身心沉澱的療癒之境。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成員：大人...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 摩登雅舍室內設計此案為Selina任家萱與妹妹任容萱秘密規劃的驚喜禮物，希望把法式浪漫的生活情懷，化作新居日常。面對乘載家族記憶與期待的百坪中古屋，摩登雅舍室內設計汪忠錠、王思文兩位設計師在改造案中，細膩改造整個住宅架構，透過優雅的穹頂與法式雕刻線板，消弭空間樑柱；奶油白塗料營造甜而不膩的精緻視覺，新古典語彙貫穿整個空間，讓陳舊的中古屋化身為一份獻禮，呈現給最愛的爸媽。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：...

文／住展雜誌 台灣房市近期迎來前所未有的「交屋潮」高峰，根據內政部最新統計資料顯示，2025年1月至5月全台住宅使照量，首度突破5.5萬戶大關，達到55,347戶，不僅較去年同期增加3.1%，更創下近20年來的歷史新高紀錄。這股龐大的新成屋供給，源自於2018年以來建商大量推案，以及疫情期間工期遞延的累積效應，預料未來一、二年仍將是使用執照核發的高峰期，但同時也對購屋者的資金調度帶來考驗。 新北、桃園使照量年增逾二成 科技題材帶動推案 永慶房屋研展中...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 澐石室研所33 坪單層住宅，洋溢著溫柔明亮的奶油色調，是為屋主一家四口打造的居家空間，設計團隊以韓系奶油風為基底，搭配豐富的收納機能規劃，解決原本收納不足的問題，並針對屋主所飼養的貓咪及觀賞魚，打造專屬寵物空間，給予療癒迷人的居家儀式感。Home Data 設計公司：澐石室研所設計師：澐石設計團隊設計風格：韓系奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、鐵...