房市三季失溫！製造業狂飆下，你還在等房價崩盤嗎？達人揭自住買房真相 【房產中心／專題報導】 當全球AI狂潮席捲，台灣憑藉製造業的鋼鐵艦隊，繳出亮眼的經濟成績單。然而，一片榮景之下，卻有唯一的「失溫區」：「不動產及住宅服務業」已連續三季GDP成長率呈現負值。這顆曾閃亮的經濟明星黯淡，究竟是市場的警鐘，還是理性回歸的契機？房產達人張惠山指出，這正是台灣經濟結構轉型與市場自我調節並行的結果，對自住買家而言，不該再被恐慌或貪婪驅動，而須回...

台灣經濟「冰火兩重天」：AI引擎狂飆，房市冰山浮現，全民財富正迎來關鍵轉折  【房產中心／專題報導】 當AI半導體的熱火點燃台灣經濟奇蹟，另一頭的不動產市場卻正經歷一場寒徹骨的「冷靜期」。這並非短暫降溫，而是一次深刻的結構轉型信號。根據主計總處最新數據，2025年台灣經濟成長率因AI熱潮驅動，大幅上修至7.37%，其中製造業連續繳出雙位數成長，成為火車頭。然而，同一份經濟藍圖中，不動產及住宅服務業的GDP成長率卻連續三季為負值，猶如一塊沉重的冰...

文／朱福山 桃園近15年人口從200萬攀升至235萬，新增35萬居民如何「住得起、住得好」成為城市治理的核心課題。桃園市都發局正以更積極的住宅政策回應此壓力，其中「可負擔住宅」是最關鍵的一環，它不是商品住宅、不能炒作，也不是社會住宅的延伸，而是為一般上班族打造的「可買、可住」的新類型住宅。 江南志表示，可負擔住宅不是商品住宅，不能炒作，將來只能賣回給政府。圖／朱福山 市府觀察到，即便桃園供給大、整體開發區多，房價仍持續被雙北外溢需求推升，...

【達人觀點】3天買中和房惹怒長輩！房產達人張惠山親揭「快狠準」購屋心法：功課做足，比議價更重要 文／房產達人 張惠山 最近看到一則討論讓我感觸很深。一位年輕朋友分享了他在中和閃電買房的經歷，因為物件搶手，從看屋到下定只花了三天，結果引發出資幫忙的長輩強烈不滿，認為他買得太急、沒議價，肯定買貴了。然而幾年過去，這間房子漲幅超過五成，家人也對格局讚不絕口，當初的決策被證明是正確的。 這故事簡直就是我多年前親身經歷的翻版！我想藉這個機...

冬至一陽來復！風水專家教你布局火馬年旺運宅內氣場  【房產中心／專題報導 隨著冬至到來，代表「一陽來復」、天地陰陽能量翻轉的關鍵時刻，也被視為逐步進入2026丙午火馬年的運勢節點。風水專家李奇峰指出，明年火氣旺盛，象徵能量爆發、情緒易動與磁場不穩，因此在冬至時進行宅內風水調整，顯得格外重要。 李奇峰表示，冬至後便是為新一年風水布局的最佳時機，住家或辦公空間都適合提前進行「安宅、穩氣、催旺」三大步驟。透過調整重點，不在於大量擺設，而是...

【金仲獎報導】台北到彰化，她把異鄉走成故鄉！張明子：當房仲不是賣房子，是當「信任的守門人」 【房產中心／主題報導】   在金仲獎的舞台上，一位身著俐落套裝的女性分享者，吸引了全場目光。她沒有激昂的演說，只有娓娓道來的真誠故事。她是太平洋房屋彰化民族加盟店的張明子，一位將人生下半場從台北移轉到彰化的房仲工作者。對她而言，這不僅是職涯轉換，更是一場深刻的「生活方式選擇」。     「語言不通、路不熟、沒有人脈、沒有背景。」 張明子...

「優惠利率 vs. 產權保障」新婚夫妻買房該怎麼做？！  【房產中心／主題報導】 「出資多的人，還是利率好的人？」一對新婚夫妻在購買新北總價2250萬元的中古屋後，陷入甜蜜的煩惱。妻子娘家總計出資500萬元，遠高於丈夫方，房屋原本登記在妻子名下；但丈夫透過南部農會能取得2.3%的超低利率，條件是必須將房屋改登記為丈夫所有。一邊是出資比例的現實保障，一邊是長年省息的誘惑，這道難題在網路上引發熱烈討論。   這對夫妻的問題反映現代雙薪家庭購屋常見困...

編輯 張若蓁｜圖片提供 玖柞設計室內面積約 75 坪，居住成員為事業有成的屋主夫妻與兩名孩子。由於中古屋原有格局無法滿足家庭需求，他們選擇於交屋後邀請玖柞設計進行全面翻新。屋主特別提出希望兩間兒童房擁有相同的空間配置，並規劃充分的收納空間及擺放鋼琴的位置等需求。在設計師與屋主的合作下75坪的豪宅大器落成，優雅與從容也成為一家四口生活的代名詞。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：7...

已婚購屋隱匿配偶成常態？地政士揭高達三成夫妻產權登記「做半套」 | M傳媒 【房產中心／專題整理】 結婚多年，夫妻間財務透明與共識是婚姻穩定的重要基礎；然而，近日一名網友在 Dcard 發文，表示自己與丈夫結婚 9 年，平時常討論購屋計畫，也曾一起看過多間建案，卻在近日驚覺丈夫竟在三重暗中購屋。消息曝光後，她心寒搬回娘家，並質疑夫妻未來是否還能繼續走下去。 原PO透露，丈夫去年 12 月底看上一個建案後，擔心銷售完畢而衝動下訂，全程未與她討論。 ...

想創業？別再當加盟店韭菜！房仲業務被洗腦開店慘賠真相曝光：原來損益兩平要這麼高 【M傳媒房產中心／調查報導】 「想創業就開房仲店？醒醒吧，你可能會賠到懷疑人生。」 台中一名資深房仲在臉書直白指出，這兩年不少業務被「加盟話術」洗腦，以為自己能力好就能開店賺大錢，結果一腳踏進去才發現原來房仲店的成本高到嚇死人，單店要損益兩平的業績門檻，更是一般人完全想不到的天價。   他痛批：「真的看太多年輕人被洗去開店，結果不到一年就賠光積蓄、家...