萬芳生活圈「文教＋醫療」雙核心撐盤！公寓6字頭、新案破百萬，仍是北市相對親民區 文／M傳媒房產中心 M編 台北市房價動輒百萬起跳，但有一個地方，公寓還在6字頭，新案才剛站上百萬，這就是萬芳生活圈。 以捷運萬芳醫院站、萬芳社區站為核心，結合完整文教資源與萬芳醫院醫療量能，形成「文教＋醫療」雙核心生活圈，長期支撐穩定自住買盤。教育資源涵蓋多所國小、萬芳國中及周邊大專院校，學區機能完整，區內以公寓產品為主力，單價約落在6字頭上下，新案價格...

央行示警房貸負擔仍重！交易量年減25％、待售新成屋破11萬宅　房市進入壓力測試 【M傳媒房產中心／綜合報導】 中央銀行發布第20期金融穩定報告，點出當前房市的真實狀況：交易降溫、投機需求降低，房貸負擔率也從高點回落，但民眾購屋壓力仍然沉重。更值得注意的是，新住宅供給持續增加、待售新成屋攀升，未來房市可能不只是買氣冷，而是開始進入庫存與價格的壓力測試。 央行報告指出，112年下半年以來，台灣房市交易快速升溫，購置住宅貸款加速成長，不動產貸...

文／朱福山 圖／黃巢設計工務店 從博物館、城市到家中餐桌，黃建華把走過世界的風景，轉化為日常空間的語言，發展出屬於他的無國界設計美學。 「設計，沒有標準答案。這麼多種風格，早已成為我的日常。 ——黃建華」 從業20餘年，黃巢設計工務店主持設計師黃建華，始終覺得台灣設計圈資源貧瘠，限制了設計師舞台，許多國際間普遍常見的材料跟工法，到了台灣，反而變得稀有且昂貴，在這樣的條件下，讓設計師試錯空間更小。 這次介紹的作品，業主與黃建華興趣相...

5月15日，剛果民主共和國衛生部正式宣布爆發伊波拉疾病疫情。無國界醫生（Medecins Sans Frontieres, MSF）警告，這波伊波拉疾病疫情並非單一公共衛生事件，而是多年衝突、人道危機與全球援助資金削減交織下的結果，使原本就極度脆弱的公共衛生與疾病監測系統幾近失靈。此次疫情由班迪布交病毒（Bundibugyo virus）引起，死亡率高達25%至40%，但在診斷資源匱乏、疫情通報延遲，以及國際援助資金大幅削減的情況下，病毒已在社區中悄然擴散數週，才被正式確認。 5月22日夜...

遺產稅繳不出來怎麼辦？國稅局教4招：延期、分期、實物抵繳、存款繳納 文／M傳媒房產中心 M編 繼承房產後最頭痛的問題，不是分產，是遺產稅繳不出來。尤其近年房價高漲，許多家庭雖擁有不動產，手上卻未必有足夠現金可一次繳清稅款。財政部高雄國稅局整理四大解套方式，只要在期限內申請就能適用。 第一招：延期繳納（最簡單，免利息） 納稅人可在繳納期限內向稽徵機關申請延期兩個月，延期期間不必加計利息。適合短期資金周轉有壓力、只是暫時卡到現金流的民眾...

社宅蓋在蛋黃區，租金還是貴？專家：低樓層開商場，用店租補貼住戶 文／M傳媒房產中心 M編 社宅蓋在蛋黃區，土地貴、造價高，租金自然降不下來。但專家提出解方：低樓層不要只做公益設施，拿來開商場、店面，用商用高租金收入，去補貼上方社宅住戶的租金。交叉補貼，讓社宅財務更健康，住戶負擔更輕。 香港經驗：樓下商場賺錢，樓上社宅降租 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉香港為例，香港社宅下層規劃成商場出租，透過「下方商場高租金賺錢，補貼上方社宅租金...

景氣紅燈、股市熱翻天，房市為何沒跟上？山哥：錢的流向變了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 國發會最新景氣燈號連續第五個月亮出紅燈，代表台灣整體經濟仍處於熱絡狀態。從AI、半導體到資通訊產業，台灣出口、生產與訂單數據都維持強勢，市場表面上看起來資金充沛、景氣熱度不減。 但如果把鏡頭轉到房市，感受卻完全不同。 這一波台灣市場出現很明顯的分化：景氣熱、股市熱，但房市沒有全面跟著熱。 山哥認為，這不是台灣沒有錢，而是錢的流向...

遠銀轉攻「理財型房貸」！總座：傳統房貸淪殺價紅海，繼承潮讓市場買氣下滑 文／M傳媒房產中心 M編 遠東銀行（2845）28日舉行線上法說會，總經理林建忠表示，台灣進入老齡化社會，超過一半的不動產正進入繼承潮，加上央行嚴格信用管制，市場買氣明顯下滑。傳統購屋房貸利潤極低，已淪為殺價競爭的紅海市場，遠銀選擇主動減量，將傳統房貸占比降至28％，全力轉攻「理財型房貸」，鎖定富裕家庭二、三代的房產傳承與稅務規劃需求。 央行再升息機率不大，但房市買...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國新車市場正面臨嚴峻的負擔能力危機，自本世紀初以來，約有一百萬潛在購車者因價格飆升而退出市場。目前，新車平均成交價格已接近五萬美元，使得數百萬個美國家庭難以負擔。根據《Eciks.org》的報導，預計 2026 年美國新車銷量將降至 1,580 萬輛，較 2025 年預估的 1,620 萬輛下滑 2.4%。 四月數據顯示，美國新車平均成交價格達到 49,461 美元，較去年同期增長 1.8%；五月追蹤數據亦維持在近五萬美元水準。與 2018 年新車市場仍有超過二...

文／謝曉菁 雙北指標水岸開發案『左岸明珠』由上市建商愛山林（2540）打造，總開發規模約400億元，今（29日）舉行開工典禮。值得關注的是，『左岸明珠』去年已成功完成133億元聯貸案，由第一銀行統籌主辦，並結合上海商業儲蓄銀行、台灣銀行等十家金融機構共同參與授信，成為近年北台灣大型水岸開發案的重要指標，也展現金融市場對本案開發前景的高度信心。 開工典禮當天，包括第一銀行總經理周朝崇、上海商業儲蓄銀行總經理郭進一及台灣銀行副總經理吳佑輝等金融界...