編輯 Yoli Wong｜圖片提供 緹也室內設計在竹南科學園區與鄰近的苗栗、頭份一帶，近年來受惠於半導體產業鏈擴張帶動，匯聚了大量高收入、高學歷的科技業新貴，形成獨特的科技菁英聚落，這群「科技工程師」屋主，理性且追求高品質生活，與傳統屋主有明顯差異，對居住空間的要求已超越表面風格，轉向深層的機能、智能與人本思考，長時間高壓工作的生活型態，讓這群屋主對回家後的放鬆感格外重視。成立僅三年多的緹也設計方士嘉總監、李貞慧總監，已憑藉口碑迅速竄紅，由具備...

房貸利率「地板價時代」結束 呂崑富提醒：自住族與投資客需重新評估承受力 【M傳媒房產中心／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富】 根據多家銀行最新統計，2025年12月非政策性房貸市場已出現結構性變化。不僅公股銀行利率上揚，民營銀行也同步調升，平均利率自2.55%起跳，實務承作利率更普遍落在2.6%至3.5%區間。2026年整體利率預計將在高檔持平，市場共識認為「房貸地板價時代」正式終結。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富分析，此波利...

40歲家庭財務拉鋸戰：該「存股」還是「衝買房」？ 【M傳媒房產中心】 家住高雄的陳先生（化名）最近看上一棟總價3000萬元的透天厝，計劃將一樓店面出租，樓上自住。然而，這個夢想卻讓他陷入深深的財務焦慮。他和太太月收入合計12萬元，若以自備款2000萬、貸款1000萬買房，每月還款金額將高達5萬元。 陳先生表示，自己和太太年過40，為了這個「家」的夢想，看了十年的房子，卻總因房價高漲而卻步。「一眨眼就40歲了，再不買，就真的來不及還清房貸了。」 理財...

當房貸利率上看3%，自住客能支撐?  投資客會翻船?  【M傳媒房產中心】 當房貸利率全面逼近、甚至站上3%，市場該問的已經不是「房價會不會跌」，而是還有多少人撐得住？ 利率3%，對房市來說不是數字調整，而是一道明確的「清場門檻」。能留下來的，是現金流穩定的自住客；被擋在門外的，則是過去靠低利槓桿撐起來的投資買盤。 彙整公股銀行資料，2025年底非政策性房貸平均利率已來到2.55%起跳，多家銀行實務承作區間更已觸及3%。銀行端態度也很清楚：利率不會回...

文、整理 電視部│圖片提供 蟲點子創意設計、諾禾空間設計 上碩室內裝修小坪數也能住出大空間！當格局被重新翻轉，家的樣貌也隨之展開更多可能性，透過設計師精巧大膽的規劃，本篇精選兩個顛覆想像的格局改造案例，從20坪小宅到一家四口的老屋翻新，藉由打破原有框架，讓住宅不再受限於坪數，而是重新定義生活的彈性與自由。小坪數也能住出大空間！當格局被重新翻轉，家的樣貌也隨之展開更多可能性，透過設計師精巧大膽的規劃，本篇精選兩個顛覆想像的格局改造案例，從20...

年終掃除省荷包！台中寶之林再生家具全館7折開跑 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 迎接農曆新年，台中市政府環保局為鼓勵民眾提前除舊佈新並實踐環保，將於「115年台中清潔月」期間，推出「好運加馬，歲末提前大掃除」年度優惠活動。自1月19日至2月15日，民眾至「寶之林廢棄家具再生中心」選購各類再生家具與二手商品，即可享有全館七折的優惠折扣，讓大掃除後的居家煥新，同時兼顧環保理念與預算節省。   ▲ 圖／台中市政府環保局提供  記者游穎達傳真   台中...

脫北族、首購族新戰場！2025年基北北桃「人口收割區」出爐，房價2、3字頭成最大誘因 【M傳媒房產中心】 永慶房產集團最新統計指出，在台灣整體人口成長趨緩的背景下，2025年基北北桃生活圈中，有十個行政區憑藉「房價親民」及「建設題材」的優勢，逆勢吸引大量人口遷入，成為北台灣的「人口收割區」。這十個區域的平均房價多落在每坪新台幣20至40萬元（即2、3字頭）之間，在生活圈內相對可負擔，其中新北市淡水區以3.6%的人口淨成長率位居冠軍，成為首購族與脫北...

山哥開講》土方新制三把火！交屋、裝修、買房全中鏟  【M傳媒綜合報導】   各位兄弟姊妹，最近新聞都在報「土方之亂」，聽起來好像是建商和砂石車司機的事情，離我們很遠對不對？房產達人 張惠山 山哥跟你說，大錯特錯！ 這把火已經從工地燒出來，馬上就要燎到你家客廳、你買的預售屋，還有你未來的房貸了！今天山哥不講複雜的條文，就用最白話的方式，告訴你這場「土方風暴」是怎麼讓你我的荷包默默變薄的。   第一把火：燒向你的「交屋夢」！預售屋變「預...

賣方表明「無法配合清空」要求買家「自行評估風險」的房子可以買?  【M傳媒房產中心】   買房最怕遇上無法點交的狀況！近期房產社群出現一個真實難題：有民眾看上一個物件，但屋內目前由「屋主的爺爺」無償居住，由於家族成員對出售意見不一，賣方也表明「暫時無法配合清空」，要求買家「自行評估風險」。此案例一曝光，立刻引發網友與專業人士熱議，直指這是一個充滿法律陷阱的「高風險交易」。   「無償居住」藏玄機 買了房可能也趕不走 根據買方描述，該...

【網路地產王/綜合報導】針對今（12）日外界質疑社會住宅政策跳票一事，內政部國土管理署重申，政府照顧百萬租屋家庭的政策目標始終明確、方向未變。內政部國土管理署表示，賴總統上任後，內政部已核定近60處、約2萬戶社會住宅直接興辦計畫。截止2025年底，全國直接興辦社會住宅共12萬2,680戶，其中中央興辦7萬138戶，占57.17%，地方政府興辦5萬2,542戶，占42.83%，展現中央與地方分工合作、共同推進社會住宅政策的實際進度。同時，已有超過百萬租屋族獲得政府照顧，租金...