圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場正經歷一波由多重因素驅動的「債券發作」（bond seizure）現象，長期公債殖利率飆升至 2007 年以來的新高，其中人工智慧（AI）資料中心投資熱潮被點名是關鍵推手之一。這波震盪已促使全球資金成本大幅攀升，並對各類資產的估值構成壓力。 根據外媒報導，全球長期公債殖利率普遍突破 5%，這對金融市場而言形同一個「速度限制」，因為當殖利率升高時，用於未來現金流評估的折現率（Discount Rate）也會隨之上升，進而導致股...

文／謝曉菁 買第二間房，貸款條件可能和第一間差很大。房仲江晨慎指出，近年受到央行信用管制及銀行授信趨嚴影響，名下已有房貸的購屋族，若要再買一戶住宅，除了可能面臨貸款成數限制，銀行也會進一步檢視收入、負債比及還款能力；尤其對「舊屋還沒賣、新屋先買」的換屋族來說，資金缺口更需要提前計算。 江晨慎表示，過去房市資金環境相對寬鬆時，部分購屋族習慣以較高貸款成數進場，但在信用管制影響之下，購買第二戶時，若可貸成數降低，最直接的影響就是自備款...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國正準備解除對先進自動駕駛技術的限制，預計將對當地汽車市場帶來重大變革。大韓民國國土交通部正積極推動將歐洲認證體系（European certification system）納入駕駛輔助系統（DCAS）的法規中，此舉最快可望在未來一到三年內完成。這項法規更新將允許自動變換車道等先進功能合法上路，為國際車廠進入韓國市場鋪平道路。 目前，進口電動車在韓國市場表現強勁。儘管特斯拉公司（Tesla）的 Model Y 和 Model 3 因為在中國生產，未...

是新聞網   記者/朱蒂 《梔子花開的那天》與《風鈴下的午後》兩部微電影，以生活故事呈現青銀共居及高齡友善換居理念。（圖／新北市政府城鄉發展局提供） 高齡社會來臨，居住需求不再只是有房可住，更需要兼顧安全、便利及跨世代支持。新北市政府城鄉發展局推出《風鈴下的午後》及《梔子花開的那天》兩部微電影，分別由陳博正（阿西）及鄭茵聲主演，透過貼近生活的故事，帶領民眾認識高齡友善換居及青銀共居等居住支持措施，讓更多有需要的民眾了解可運用的居住資源。 從...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《Kuwait Times》報導，美國聯準會（Federal Reserve, 簡稱 Fed）上週三公布的七月份聯邦公開市場委員會（FOMC）會議紀錄顯示，該委員會在貨幣政策立場上比預期更為鷹派（指傾向透過升息或縮減資產負債表來抑制通膨）。儘管最終決議是維持聯邦資金目標區間在 3.50% 至 3.75%，但有三位地區聯準銀行總裁—— Hammack、Neel Kashkari 和 Lorie K. Logan——投下反對票，主張應立即升息 25 個基點（一個基點為百分之零點零一）。 會議紀錄指出...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國本週將公布兩項重要經濟指標，包括消費者信心指數與通貨膨脹數據，預料將牽動金融市場與民生走向。 根據《Boston Herald》報導，The Conference Board 將於週二發布最新消費者信心報告。華爾街分析師普遍預期，繼七月下滑後，八月數據將呈現進一步的跌幅，顯示消費者對經濟前景的憂慮。這項數據是衡量一般民眾對當前和未來經濟狀況看法的指標。 報導指出，由於持續居高不下的通膨，消費者信心指數在今年大部分時間都維持在低點。...

建商延遲交屋先交屋還是先求償？他晚2年交屋靠這招獲賠百萬 M傳媒／綜合報導 買預售屋最怕遇到建商一拖再拖。好不容易等到使用執照、準備交屋，又碰上另一道難題：房子先拿了，還能不能向建商追討延遲完工的遲延利息？還是一定得先把賠償談妥，才能辦交屋？ 答案其實不能只用「先交屋」或「先求償」二選一。 依內政部現行預售屋定型化契約規定，建商逾契約約定期限仍未取得使用執照，原則上應依逾期日數，每日按買方已繳房地價款萬分之五單利計算遲延利息；超...

每年335億租金補貼「發完就沒了」！50年政策成本曝光 民團：拿去蓋社宅可換永久資產 【M傳媒／綜合報導】 行政院每年編列數百億元預算發放租金補貼，明年起更將擴大至75萬戶、經費上看350億元。然而，當這筆錢「一年花完就沒了」的同時，社會住宅直接興建目標卻從13萬戶大幅下修至3萬戶。每年花幾百億補貼租金，為什麼不拿來蓋社宅？民團算了一筆50年的帳，答案令人震撼。 一年335億，5.8年就能蓋完13萬戶社宅 根據內政部「百萬戶租屋家庭支持計畫」，興建1...

囤房稅2.0「完整版」稅單開出！全台974萬件房屋稅收破千億 一人戶飆破17%「獨身宅」成主流 【記者／綜合報導】 囤房稅2.0上路滿兩年，今年是第二次開徵，「完整版」威力讓全台974萬戶屋主超有感！根據財政部最新統計，2026年期房屋稅全國開徵件數共974.57萬件、年增1.16%，稅額更高達1,037.12億元、年增3.42%。 但最令人震驚的是，這股稅制改革不只影響荷包，更徹底改變了台灣人的居住型態！ 囤房稅2.0三大殺手鐧 多屋族「皮皮剉」 囤房稅2.0自2024年7月上路...

育兒家庭明年有感減稅！子女免稅額升至15.15萬　遺贈稅也迎大改版 【M傳媒／綜合報導】 育兒家庭報稅壓力有望再鬆一口氣。立法院21日三讀通過《所得稅法》及《遺產及贈與稅法》部分條文修正案，這次一次動到育兒免稅額、強制社會保險費扣除、死亡前2年贈與的遺產稅分擔，以及遺贈稅分期繳納制度。 其中最有感的變化，就是未成年子女免稅額直接加碼50%，從每人10萬1,000元提高到15萬1,500元。財政部估計，約有237萬人受惠，整體減稅利益約80億元。 所得稅新制...