圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導谷歌近期在人工智慧（AI）領域動作頻頻，不僅推出新一代大型語言模型，更積極將其 Gemini 服務深度整合至多元應用程式與硬體裝置中，全面擴展其 AI 生態系。這系列部署旨在擴大 AI 工具的使用情境，並強化谷歌在 AI 領域的競爭力。 本週，谷歌宣布 Gemini 將能連接大量第三方應用程式，涵蓋生產力、健康、生活、娛樂與家庭等多個面向。例如，使用者將能在不離開 Gemini 對話介面的情況下，直接透過 Gemini 預訂餐廳（OpenTa...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國軟體工程師 Sammy Azdoufal 近期揭露，大疆創新（DJI）旗下的 Romo 智慧機器人吸塵器存在軟體漏洞，導致數千台裝置可能被未經授權地遠端存取。這項缺陷恐洩漏用戶家中的攝影機影像、錄音、平面圖等敏感資訊，引發外界對智慧家庭產品隱私安全的嚴重關切。 根據 Sammy Azdoufal 的發現，該漏洞存在於系統的權限驗證過程。他表示，在取得自己裝置的安全 Token（類似數位通行證，用於驗證身份）後，僅花費短短九分鐘，便成...

【文/劉貞君】中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長 包租代管業在當年的內政部次長花敬群的極力推動下，於2018年正式成立，第一年花次長就整軍帶隊，安排日方業者，帶領全台業者約30人赴日本考察。包租代管業在日本已經發展30餘年，很多經驗都很值得學習借鏡，可說是台灣發展租賃業這個新興產業的最速捷徑。 日本不動產業的企業結構跟台灣截然不同，租賃業是最大的母體，建設業、房仲業及其他相關行業分立在旗下，層次分明，當時我們覺得很新奇，後來想想很有道...

文／管清智　攝影／黃威彬 觀察市況，發現蛋黃區豪宅銷售速度及價格表現優於首購型建案。 央行祭出史上最強打房，交易量瞬間腰斬，不少人都以為房價這次真的要跌了。但實價登錄攤開來看，全台預售屋均價不跌反漲，蛋黃地段更是率先動起來。房市沒有想像中冷，資金流向哪裡，才是接下來該看懂的關鍵。 2024年9月19日，央行祭出史上最強的第七波選擇性信用管制，瞬間扭轉房市多頭氣勢，釜底抽薪打趴了房市投機客，卻也殃及無辜的自用族群，甚至是政府力推的新青安購...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國與日本近期聯手干預日圓匯市，試圖阻止日圓持續走貶。然而，據《financialpost》報導，儘管干預行動使日圓兌美元匯率一度升至三個月新高，約 155.23 日圓兌 1 美元，但其漲勢未能持久。截至本週四，日圓匯率已回落至 159 日圓兌 1 美元以上，顯示約一半的干預效果已消失。 分析指出，美國政府出手干預的部分原因，是擔憂日圓走貶可能導致日本輸美商品價格更低廉，進而擴大美國對日本的貿易逆差。此外，疲軟的日圓也可能阻礙...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產市場正經歷多元發展，從公開交易的不動產投資信託（REITs）財報，到快速成長的私有市場，均揭示了新的投資趨勢與機會。投資者正關注如何透過更多元的方式，參與到這個不斷變化的領域。 REITs 表現呈現兩極化 PROREIT（PRO Real Estate Investment Trust）公布 2026 年第二季財報，顯示其在魁北克市和溫尼伯斥資 1.368 億美元，完成 17 處工業地產的重大收購，強化在重點市場的布局。租賃動能強勁，2026 年到期租約...

社宅目標從13萬變3萬？內政部稱「多元興辦」目標不變 民團：根本資源傾斜包租代管 M傳媒/綜合報導 針對外界質疑總統賴清德承諾興建13萬戶社宅政見跳票、大幅縮水至3萬戶，內政部長劉世芳昨（12）日在立法院說明，13萬戶社宅目標不變，但是直接興辦會改成多元興辦。然而，這套「多元興辦」的說法，卻引發民間團體更大的質疑：政策資源明顯向包租代管傾斜，很難不讓人聯想中間到底有什麼關聯。 劉世芳：13萬戶目標不變，只是改成「多元興辦」 劉世芳昨日出席立...

房客注意 租社宅跟一般租屋差在哪？5大重點一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 租屋族找房時，常會看到「社會住宅包租代管」物件。它跟一般租屋最大的不同，不只是租金，而是多了資格審查、政府制度與專業租賃管理。小編整理6個重點，租屋前先搞懂。 1. 社宅要符合資格，一般租屋不用 社宅包租代管並不是只有弱勢才能租，一般家庭只要符合資格也能申請。不過，申請人及家庭成員原則上須符合無自有住宅、所得及財產標準等規定。 一般民間租屋則沒有...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 丰墨設計旅居美國 10 年的屋主夫妻，習慣了西方自由開闊的生活步調，卻也隨著雙方父母年歲漸長、三個孩子逐步成長，更加體會家人陪伴的重要。為了就近照顧長輩，也期望孩子能在東方文化與教育環境中成長，一家五口決定返台，於父母及兄弟姐妹居住的社區買下 56 坪新居，讓樓上樓下的親人保持緊密往來，也使住宅成為假日家族團聚的溫暖據點。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：56/坪...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導為提升高雄市災害防救與應變量能，巴巴事業再度展現企業社會責任，今年宣布捐贈「巴巴5號」與「巴巴6號」兩輛水箱消防車予高雄市政府消防局，預計分別配置於仁武分隊及田寮分隊。巴巴事業連續3年以實際行動相挺第一線消防救災，累積捐贈車輛達6輛、總金額近新台幣3,000萬元，捐贈足跡更從繁華市區一路延伸至原鄉偏遠山區，持續為市民構築更堅實的安全防護網。捐贈儀式由高雄市長陳其邁、高雄市義勇消防總隊總隊長陳義永及消防局長王志平...