報稅季必看！扶養父母不再先搶先贏，長輩書面指定最有用，11項指標沒共識就照規矩來 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 每年五月報稅季，經常上演的家庭倫理劇「今年爸媽輪到誰報？」 兄弟姐妹為了搶報扶養父母的免稅額，從LINE群組一路吵到國稅局窗口，這種事年年發生。今年起，這齣戲的結局不再由誰先申報決定，而是有一套白紙黑字的遊戲規則。南區國稅局正式提醒，財政部已在去年訂出統一的「四大判斷順序」，全台國稅局一體適用，扶養認定...

台北26校額滿、7校在大安：學區房狂熱其實買的是「生活安全感」 M傳媒房產中心 北市教育局近日公布2026年額滿國中名單（含實驗學校），共有26所學校入列，其中大安區就包辦7校，數量居全市之冠，幾乎占整體名單近三成，再度凸顯大安區在「學區版圖」上的壓倒性地位。 對此，《賣厝阿明》觀察指出，這件事表面上是學校額滿與教育資源分布，但背後其實反映的是家長對「生活環境安全感」的高度在意，而這種心理，也正在持續影響房價結構。 從名單來看，大安區入...

舊透天沒天然瓦斯跟大樓哪個該先賣？網友：現在賣沒好價格，是不是先出租比較好？ 【賣厝阿明 知識+】   最近阿明在社團又看到一個很熟悉的問題，有個網友說她手上有兩間房，一間是舊透天，沒有天然瓦斯，另一間是大樓，現在在猶豫該先賣哪一間。她說舊透天如果不賣，大概最多人問的是當移工宿舍，但現在房市不景氣，賣也沒好價格，是不是都先出租比較好？   阿明幫大家把舊透天跟大樓的優缺點攤開來比，也告訴你現在這個時間點，到底該賣還是該租。   先...

文／住展雜誌 MyHousing 人群聚集處，即為是非圈。千百年來的各種文明，始終難以薰陶世人，該如何減少衝突，杜絕紛爭。集合住宅相鄰關係，有超過半數是不安寧的。包括社區大樓公寓透天厝；凡有人的地方，便有爭端。電影台詞說的，人在江湖，誰也沒能躲得開。 除了住戶之間，少數因行為舉止相互摩擦生釁，其餘多係同居樓房使用而引發紛爭。例如頂樓權限，梯間堆置雜物，電梯搭乘；最煩人者為漏水事件，樓上樓下吵成一團。鄰戶望而走避，生怕公親變事主。管理主委或大...

5 月房屋稅開徵，稅單變貴了嗎？今年是「囤房稅 2.0」新制全面反映在稅單上的指標年度。本文深度解析最新自住認定準則：沒設戶籍將自動歸類為「非自住」，稅率最高衝上 4.8%！教你區分 1%、1.2% 與 4.8% 的稅金差距，並提供節稅關鍵步驟。掌握戶籍遷入時限，別讓你的血汗錢在無形中縮水 4 倍。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：5 月稅單驚魂，為什麼你的房屋稅變貴了？每到 5 月...

租金補貼新制上路！年滿 18 歲即可申辦，補助戶數大幅擴大。本文整理最新租金補貼 2.0 懶人包：包含各縣市補貼級距（台北市最高可領 10,000 元）、線上試算教學、具體申請 SOP。最重要的是，我們提供與房東溝通的拒絕漲租模板與法律錦囊，讓補貼不被漲租吃掉，真正幫你省下大筆荷包。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：租金漲不停？政府幫你付掉三分之一！在通膨與房價居高不下的...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導華爾街本週正經歷關鍵時刻，美國聯準會（Federal Reserve）即將面臨領導層換屆、聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee, FOMC）內部意見分歧加劇，加上經濟衰退警訊浮現以及人工智慧（AI）衝擊長期估值，種種因素為股市投下巨大變數。 聯準會領導層換屆與政策轉向 根據《The Motley Fool》報導，聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）將於 5 月 15 日任期屆滿。前總統川普（Donald Trump）提名凱文·沃什（Kevin Warsh...

國產署都更分回宅大轉型！文山90戶變婚育宅月租1.2萬起，億元豪宅不賣改招租 政府手上閒置精華宅活化路線出爐，平價出租、高價標租雙軌並行，台北星鑽流標三次後改長租20年，下半年重新上路 文／M傳媒房產中心 M編 國家資產活化，這回動到都更分回宅了。國產署近期啟動一連串改革，把過去動輒標售、流標、閒置的都更分回宅，轉向更務實的處理路線。平價宅交給住都中心做婚育宅或社宅出租，億元級豪宅則改採出租模式，不再死守標售一條路。 M編幫你拆解這波改...

兄弟姐妹搶報扶養父母省稅，國稅局不讓了！四大認定順序出爐，最終關卡：誰真的在照顧 報稅季必看！不再先搶先贏，長輩書面指定最有用，沒共識就看11項實際扶養指標，安養院費用、健保依附、同住紀錄全都列入判決 文／M傳媒房產中心 M編 每年五月報稅季，最常上演的家庭倫理劇，不是誰賺多少、誰繳多少，而是「今年爸媽輪到誰報？」 兄弟姐妹為了搶報扶養父母的免稅額，從LINE群組一路吵到國稅局窗口，這種事年年發生。今年起，這齣戲的結局不再由誰先申報決...

新北租屋族快看！每月最高7,000元補貼入袋 小編教你避開3大地雷 租屋族的小確幸來啦！新北市青年租金補貼現正開放申請中～無論你是單身小資族、新婚夫妻，還是家有萌娃的爸媽，只要符合條件，每個月補助金直接匯進戶頭，幫你減輕房租壓力。 不過小編要先說清楚：新北市這個方案是「地方專屬」補貼，跟中央的租金補貼只能「擇一領取」喔！兩個不能重複拿，建議大家先試算哪邊划算再出手～ 補助金額：你屬於哪一級？ 115年度新北市青年租金補貼，依身分別有好幾...