編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾適室內裝修有限公司老屋有著絕對的坪數優勢，但面對陳舊不敷使用的格局，就必須耗費更多的心思做調整。這間高齡 48 年的老屋進行全面翻新後，原始畸零感的長型客廳，自定義電視牆位置後變成格外寬敞，還有餘裕規劃練琴空間；狹窄的封閉式廚房拆除隔間後與餐廳整併，形成開闊自由的生活動線。兩房兩廳兩衛的設計中，重新調配主臥格局後擁抱明亮化妝台與豐富衣物收納機能，殘破的主臥衛浴也化身舒適優雅的沐浴空間。全室設計以鄉村風經典的線...

北台灣預售屋買氣微升，但庫存壓力創三年半新高 「最近看房的人變多了，但真正敢下訂的還是少。」一位在北台灣推案的建商銷售主管苦笑著說。根據最新市調數據，4月預售屋市場看似回溫，週均成交組數2.7組，創下去年9月央行打房以來的新高，但背後卻藏著建商不敢明說的焦慮—待售案量已悄悄衝上1,271案，是三年半來最沉重的庫存壓力。   買氣回溫？真相是「集中化效應」 走一趟桃園A7重劃區，週末看屋人潮確實比年初多了兩成，但仔細觀察會發現，人氣幾乎集中在...

買房找建商vs.找仲介？專家不敢說的真相！選錯可能多花300萬... 「陳先生看中一間預售屋，直接找建商簽約，以為省下仲介費賺到了！沒想到交屋後才發現，同社區其他買家透過仲介談判，竟多拿到『免費車位+裝潢』，等於現省80萬...」   「而林小姐透過知名房仲買中古屋，簽約時沒注意條款，後來發現屋頂嚴重漏水，仲介卻推說『已盡告知義務』，修繕費花了30萬...」   到底該找誰買才不吃虧？ 這不只是省服務費的問題，更關係到你未來10年的居住品質與財務負擔...

【A7重劃區購屋黃金期來臨】自住客趁勢進場 三大讓利賣方浮現 龜山A7重劃區正迎來難得的購屋窗口期！這個過去以投資客為主的熱區，在政府打炒房政策發酵後，市場逐漸回歸自住剛需。值得關注的是，目前區域內出現三類具讓利意願的賣方，平均議價空間達5-7%，為自住客創造絕佳進場機會。   ■ 市場轉向：從炒房熱區到自住天堂 A7房價從早期1-2字頭攀升至目前5字頭，經歷快速成長期後，隨著《平均地權條例》修法禁止預售屋換約，加上央行信用管制，投資客逐漸退場...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 星葉室內裝修設計坐落於桃園市的75坪預售屋，擁有大面窗景與充沛日光，更是屋主夫妻倆的未來居所。星葉室內裝修設計 林峰安總監先是因應雙人睡眠需求，規劃五星飯店氛圍的雙主臥配置，並於長型格局中，整合生活美學與實用機能的期待；其次，以屋主自選的軟裝作為空間主角，展現自身的時尚品味，讓家擁有更多元的可變性，並且能隨心轉換、歷久彌新，實現兼具溫度與品味的奢華風居所。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安設計風格：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 六木設計 Liumu Design家承載著人們對於情感、安全、歸屬與生活期盼，打造屬於自己舒適的家，是每個人的夢想！屋主購入24坪新成屋的屋主，與設計師溝通需求，希望能盡量保留天花的高度，用白灰色系的材料拼接，大面積收納櫃與少部分展示區，固定式餐桌結合中島，預留家電設備空間，設計師透過簡約線條與留白設計，創造極致的簡潔感，同時運用多元異材質拼接、懸浮式設計、美型收納並增加間接照明等，實現開闊、溫馨、使用方式多元的現代寧靜居家...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 逸喬室內設計「我們希望每一個屋主在與設計師討論新家裝修時，進入的是一個直接體驗居家裝修設計、又能看到設計專業度的空間。」逸喬室內設計選擇一間 29 坪的老屋作為新辦公室基地，以居家格局來演繹辦公空間的設計手法，讓舒適的客廳空間取代冰冷的會議室。空間中特別針對機能照明但氛圍燈光設計做細膩佈局；空間內也與演示智能居家的概念，從燈光到窗簾都能透過AI串聯遙控。電視牆櫃體設計結合展示機能，能直接展現客廳收納機能的規劃手法...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 台灣歐德傢俱股份有限公司今天要帶大家開箱：55坪的設計師私宅。台灣歐德傢俱 呂浩維設計師將自住20年的老屋翻新後，巧妙地調整格局配置，不僅將採光引入家的中心，還延伸出更開闊的空間感，連公私領域的收納機能都更充裕了！快跟著小編來看看，設計師如何規劃自己的私宅吧！Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：55/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材...

編輯 張若蓁｜圖片提供 蘭虹室內設計世上最頂級的室內設計，不是藉由奢華元素堆疊的象徵，而是為居者量身打造、精準回應每一處生活細節的極致客製空間。這間位於新竹由蘭虹室內設計所操刀規劃的現代輕奢風私宅，整體設計選用黑、灰色調，凝塑沉穩氣息，再搭配上根據需求由開放改為獨立的廚房設計，將量身訂製的生活提案化為現實。Home Data 設計公司：蘭虹室內設計設計師：林佳緯設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28.7/坪居住成員：大人：2人空間...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計新成屋因屋齡新穎，具有諸多優勢，例如：全新的設備管線，能有效降低入住後短時間內維修或更換的機率，新成屋也通常採用最新的建材、工法和設計理念，因此深受購屋者青睞。然而，新成屋也常面臨樑柱過大、採光僅限單面、格局狹小等問題，針對這些狀況，找統包工程、系統櫃廠商和委託室內設計師進行規劃，有何差異？新成屋裝潢預算至少需要多少？裝修期間又需多久？針對新成屋屋主普遍關心的疑問，經驗豐富的耀昀創意設計蔡昀璋總監...