【山哥觀點】AI改變房地產市場?！下一波房市贏家，可能不是最會蓋房的人 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 很多人都在問：「AI會不會取代房仲？會不會讓建築業失去工作？」 我反而認為，大家問錯問題了。 真正正在改變的，不是房仲，也不是營造工人，而是整個房地產的商業模式。 最近國際有三件新聞值得關注。 中國推動「AI＋消費」，希望人工智慧真正走進家庭生活；南韓積極布局無人機與智慧防衛；美國半導體大廠onsemi斥資約70億美元收購Synapt...

40+單身女「200萬頭期款」該買房還是繼續滾股市？專家：別被「這個」綁架 M傳媒房產中心／M編 「一直租房，未來大概也是單身到老。父母有房，但因為重男輕女從沒冀望過，自己一直想買兩房加車位。只是想到沒有下一代，死了房子也變成政府的，現在大部分資金都放在股市，想問200萬頭期款到底該買房，還是繼續在股市裡滾？」 這是一名40多歲單身女性在網路上的提問。短短幾句話，卻戳中許多單身族、不婚族與中年租屋族的共同焦慮：人生已經走到40歲以後，手上好...

建物能效資訊納入交易揭露！李興中：老屋若不升級，租賃競爭力恐逐漸下滑 M傳媒／綜合報導 隨著淨零排放政策持續推動，建築節能已從環保議題，逐漸走向房地產交易的重要資訊。內政部近年陸續將建築能效標示納入不動產交易揭露制度，未來民眾買屋、賣屋或出租時，可更清楚了解建物是否取得建築能效標示及相關認證。 中華民國都更危老重建協會副理事長李興中表示，過去購屋多半比較地段、屋齡與價格，未來建築能效將逐漸成為市場評估的重要參考指標。尤其企業承...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國與伊朗的軍事對峙加劇。在美國軍方針對伊朗境內超過 80 個目標發動空襲後，美國總統川普（Donald Trump）表示，美國可能對伊朗進行更多打擊，並威脅重啟對該國港口的封鎖。伊朗伊斯蘭革命衛隊則宣稱已回擊，攻擊了科威特（Kuwait）與巴林（Bahrain）的軍事基地，導致中東地區緊張情勢急劇升高。 根據《Military.com》報導，美國軍方於週二至週三夜間，使用近 40 架 F-35、F-15、F-16、F/A-18 戰機以及無人機，發射精確導引...

42歲月薪3萬、存款200萬想買房搬出去？專家：總價最好守在這條線 M傳媒房產中心／M編   「42歲、存款大概200萬元、月薪3萬元，跟婆家十幾個人一起住，孩子現在大了，想自己買房住，但又不想壓力太大，請問可以買多少錢的房子？」   這是一名網友在買房社群提出的真實困惑，也說出不少中年家庭的心聲。不是不想買房，而是家庭空間、婆媳相處、孩子成長與經濟壓力交錯在一起，讓「搬出去住」成了很迫切的需求。   不過，房產專家提醒，這種情況不能只看「存...

租屋退租比租房更重要？3個常見陷阱一次看，點交沒做好，押金、屋況、戶籍全出問題！ 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多人買房、租房都很認真做功課，但常常忽略了「退租」其實才是真正考驗的開始。 房客搬走、鑰匙收回來，就算退租完成了嗎？ 當然不是。 租服全聯會提醒大家：退租關鍵在於「屋況、費用、責任」一次確認清楚，才能讓房東房客皆大歡喜。否則，點交沒做好，後續就是一連串的押金糾紛、屋況爭議、戶籍問題噩夢。 今天小編就來跟大...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導近期全球電子產品價格面臨上漲壓力，主要原因在於人工智慧（AI）處理器需求激增，導致關鍵零組件供不應求。這波漲價潮已影響到各地消費者，其中紐西蘭市場的電子產品預計將出現顯著價格攀升。 根據紐西蘭國家廣播電台《RNZ》報導，AI 產業對高效能硬體的需求，正逐步壓縮消費性電子產品零組件的供應量。有資料指出，一家硬碟製造商目前僅將約 5% 的產品供應給消費市場，其餘高達 95% 則全數流向大型 AI 服務供應商。這種供需失衡...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 好和設計30多年老屋，是屋主養兒育女、打拼事業的起點，隨著孩子長大成家、後疫情生活型態改變，屋主希望在家中也能擁有閱讀、健行與運動的空間，於是展開了這場退休宅改造計畫。好和設計不只是在處理一間老屋的翻新，更是在回應一個家庭隨著時間推移而產生的新需求，從「起家厝」到「退休宅」，從4房加書房減少為3房加1間多功能房，從漏水壁癌到智慧家電，每一個調整背後都試圖讓空間與人的生活重新對齊，在歲月的推移裡，溫柔實踐全家人最舒...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 羽筑空間設計榮獲 2025 年加拿大設計獎 4 Future Award 佳作的這件作品，為羽筑空間設計操刀的 41 坪新成屋。設計以簡約俐落的現代風格為基調，透過迴游動線與高低差地坪的巧妙安排，形塑出寬敞而流暢的生活場域，讓居者得以在獨處與聚會之間，自在切換，取得恰如其分的平衡。Home Data 設計公司：羽筑空間設計設計師：羽筑設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：41/坪空間格局：四房主要建材：油漆、鐵件房屋類型：...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導全球電子產品市場正經歷一波顯著的價格上漲潮，從筆記型電腦、智慧型手機到遊戲主機無一倖免。主要原因在於人工智慧（AI）處理器需求旺盛，引發了記憶體晶片嚴重短缺。這股趨勢導致包括台灣品牌華碩（ASUS）在內的製造商，都已預告零售價格可能調升 20% 至 45%。 根據《RNZ》報導，AI 處理器對關鍵零組件的需求不斷攀升，是電子產品成本上漲的主因。一名硬碟製造商指出，目前僅約 5% 的硬碟產量流向消費市場，高達 95% 都供應給大型 A...